Контрольная Сравнительный подход к оценке недвижимости, номер: 36710

Введение 3
Оценка стоимости предприятия (бизнеса) методом сделок 4
Технология реализации метода сравнительного анализа продаж 7
Задача 10Задача
1.Необходимо оценить производственное здание
Площадь здания 500 м2
Объем здания 1500 м2
Стоимость 1 м3 аналогичного производственного здания в ценах 1984 года составляет 25 рублей в ценах 1969 года
Индекс перевода от цен 1969 года в цены 1984 года – 1,17
Индекс перевода от цен 1984 года к ценам на 1 марта 2005 года = 41,5
Определите восстановительную стоимость производственного здания?
2. Физический износ оцениваемого здания составляет 45%
Определите сумму физического износа?
3. Функциональный износ оцениваемого здания составляет 20%
Определите сумму функционального износа?
4. Внешний износ оцениваемого здания составляет 5%
Определите сумму внешнего износа?
5. Определите рыночную стоимость оцениваемого производственного здания?
6. На сберкнижку помещается 1000 рублей под 12% годовых на 5 лет. Какова будет стоимость вклада по истечении 5 лет?
7. Какую сумму надо откладывать ежегодно в течении 5 лет, чтобы по истечению 5 лет приобрести комнату за 15000 долларов? Текущая процентная ставка составляет 6 %.
8. Ежегодный доход акционера составляет 500 рублей. Предполагается, что еще 3 года он будет получать такой доход. Рассчитать текущую стоимость акций, если текущая процентная ставка составляет 9%.
9. Здание цеха поставлено на баланс по первоначальной стоимости 100000 рублей. Годовая амортизация 1,2 %.
Рассчитать стоимость амортизационных отчислений в конце 5 года.

Заключение 13
Литература 15