Диплом Разработка инвестиционного проекта на примере мини-отеля, номер: 69198

Введение. 2
Глава 1. Основные аспекты инвестиционного проектирования. 6
1.1.Понятие инвестиционного проекта и проектного цикла. 6
1.2 Основные классификации инвестиционных проектов. 10
1.3. Фазы разработки и анализа проектов. 12
1.4. Способы оценки эффективности и рисков инвестиционных проектов. 15
Глава 2. Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта мини-отеля «ЭНИГМА». 39
2.1.Краткое резюме. 39
2.2.Анализ рынка. 40
2.3.Описание компании. 47
2.4.Маркетинг и организация продаж. 47
2.5.Услуги. 48
2.6.Производство услуг. 49
2.7.Управление компанией и права собственности. 50
2.8. Требуемое финансирование и его использование. 51
Глава 3. Оценка эффективности и риска инвестиционного проекта мини-отеля «ЭНИГМА». 60
3.1.Оценка эффективности. 60
3.2.Оценка рисков. 65
3.3.Оценка чувствительности. 66
Заключение и выводы по инвестиционной привлекательности организации мини-отеля «ЭНИГМА». 68
Список литературы. 70

Введение.

Одной из важнейших сфер деятельности любой компании являются инвестиционные операции, т. е. операции, связанные с вложение денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение фирмой выгод в течение достаточно длительного периода времени. Результатом таких проектов может, например являться:
- разработка и выпуск определенной продукции для удовлетворения рыночного спроса;
- совершенствование производства выпускаемой продукции на базе использования более современных технологий и оборудования;
- экономия производственных ресурсов;
-организация кооперированных поставок между различными партнерами;
- улучшение качества выпускаемой продукции;
- повышение экологической безопасности;
- предоставление различного рода услуг, в частности консультационных, информационных, социальных и т.п.
Экономическая оценка любого инвестиционного проекта должна обязательно учитывать особенности функционирования рынка, в частности подвижность многих характеризующих проект параметров, неопределенность достижения конечного результата, субъективность интересов различных участников проекта и, как следствие, множественность критериев его оценки.
При экономической оценке выгодности инвестиционного проекта важно учитывать следующие его динамические характеристики:
- возможные подвижки в спросе на выпускаемый товар и соответствующие изменения объемов производства;
- планируемое снижение издержек производства в процессе наращивания объема выпуска; - ожидаемые колебания цен на потребляемые ресурсы;
- доступность финансовых источников для необходимых в каждом периоде инвестиций. Фирма, предполагая значительно увеличить поставки своего товара, должна предусмотреть возможную реакцию рынка в виде падения цены на этот товар. Увеличение спроса на те или иные производственные ресурсы, например материалы, может привести к росту цен на них. Будущие научно-технические достижения конкурента могут обесценить качество осваиваемой сегодня новой продукции предприятием. Поэтому для инвестиционных проектов справедливо следующее правило.