Диплом Оценка эффективности гостиничного комплекса «Шереметьево», номер: 68182

Описание проекта. 3
Цель проекта 3
Участники проекта 3
Характеристика местоположения объекта 4
Глава 1. 7
Обзор рынков коммерческой недвижимости и сложившихся тенденций по их развитию на основе контент-анализа информационных ресурсов. 7
Определение макроэкономических тенденций 7
Краткая характеристика последующим обзорам рынков. 11
Рынок аренды офисных помещений. 12
Ситуация на рынке. 12
Арендные ставки. 15
Прогнозы и выводы 17
Рынок аренды торговых помещений. 19
Ситуация на рынке 19
Арендные ставки 21
Прогнозы и выводы 22
Рынок гостиничных услуг. 24
Описание варианта использования зданий расположенных на улице Никольская. 27
Глава 2. 29
Описание объектов и план реализации проекта. 29
Описание объектов. 29
Основные технико-экономические показатели: 31
План (этапы) реализации реконструкции объекта и определение потребности в инвестициях. 32
Предполагаемая организационная структура по управлению объектом. 39
Схема взаимотношений по проекту. 43
Налоговое окружение проекта. 50
Глава 3. 53
Денежный поток на этапе коммерческой реализации проекта 53
Риски проекта. 54
Риски проекта. 55
Определение структуры финансирования проекта. 58
Расчет ставки дисконтирования. 70
Анализ вариантов развития. 71
ВЫВОД 74
Список использованной литературы. 75
Приложения

Описание проекта.

Цель проекта

Определить экономическую эффективность проекта по реконструкции объекта недвижимости, опираясь на ситуационный анализ и существующие тенденции рынка коммерческой недвижимости.
В данной работе особое внимание булет уделено офисно - торговой части комплекса, данные по гостиничной части комплекса будут взяты из аттестационной работы Ф.О. Галстяна «Оценка эффективности офисно – гостиничного комплекса «Шереметьевское подворье» (гостиничная часть)».

Участники проекта

Инициатором проекта является Корпорация «Эконика». Корпорация создана в 1989 году , на сегодняшний момент представляет из себя международный холдинг.
Миссия корпорации:
«Стратегический холдинг динамично развивающихся конкуренто-способных специализированных предприятий, лидирующих в своих направлениях»
Реализация данной миссии происходит на основе:
- Наиболее полного удовлетворения нужд и запросов потребителей путем прогнозирования и формирования рынка
- Эффективного использования современных технологий правления
- Добросовестного и честного отношения к партнерам, сотрудникам и обществу
За время своей деятельности Корпорация значительно расширила сферу своих интересов, создавая и развивая дочерние предприятия по следующим видам деятельности:
"Эконика-Обувь"