Жилищное право. Вариант № 3 (вопрос, 3 задачи)marvel4,
"Права и обязанности сторон по договору социального найма 2
Задача 1 5
Задача 2 6
Задача 3 9
Список литературы 12
Автор: marvel4
Дата публикации:
Жилищное право. Вариант № 3 (вопрос, 3 задачи)
"Права и обязанности сторон по договору социального найма 2
Задача 1 5
Задача 2 6
Задача 3 9
Список литературы 12
144010,
Россия,
Московская,
Электросталь,
ул.Ялагина, д. 15А
"Права и обязанности сторон по договору социального найма 2
Задача 1 5
Задача 2 6
Задача 3 9
Список литературы 12
Задача 1
Алексей Онянов проживал в двухкомнатной квартире муниципального фонда совместно со своими родителями и двадцатилетним братом. После окончания школы в 1982 году он уехал в другой город, где поступил в институт. Родители забронировали за ним право на жилое помещение. В 1985 году в автомобильной катастрофе погибают родители Алексея. Брат Алексея – Николай Онянов в 1986 году женился и прописал в квартиру свою жену. После окончания института Алексей вернулся в родной город и потребовал размена квартиры, оставшейся после смерти родителей. Жена Николая Онянова отказалась от размена, мотивировав отказ тем, что Алексей не проживал в квартире более 6 месяцев и поэтому утратил право на жилое помещение. Кроме того, после смерти родителей Алексею был выдан ордер на данное жилое помещение и перезаключен договор найма, по которому Алексей выступает в качестве нанимателя. Алексей обратился к юристу.
1. Какое разъяснение должен дать юрист?
2. Сохранилось ли жилое помещение за Оняновым Алексеем?
3. Как трактует ЖК РФ вопрос о сохранности жилья за гражданами России
Задача 2
Предприятие предъявило иск к Толкуновой и ее сестре Ямщиковой о выселении из дома, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, в связи со сносом этого дома в соответствии с решением, принятом компетентными органами. При этом Толкуновой и Ямщиковой предприятие предлагало переселиться в однокомнатную квартиру размером 19 кв. м. Ответчицы иск не признали и предъявили встречный иск, требуя, чтобы каждой из них была предоставлена однокомнатная квартира. В обоснование своего требования они ссылались на то, что дом приобретен ими по наследству после смерти матери и каждая из них имеет право собственности на 1/2 часть дома, соответственно этому они разделили помещение дома для пользования. Отвергая соображение Толкуновой и Ямщиковой, предприятие согласилось на то, что оно не обязано предоставлять две отдельные квартиры взамен одного снесенного дома.
Обосновано ли требование сестер о предоставлении каждой из них отдельной квартиры? Какие возможные варианты требования о предоставлении жилья предусмотрены сестрам Толкуновой и Ямщиковой?
Изменится ли площадь предоставляемого жилья, если соотношение долей в праве общей собственности Толкуновой и Ямщиковой соответственно 2/3 и 1/3; 4/5 и 1/5?
Задача 3
Семья Носовых (муж, жена, сын и две дочери) занимала на основе до-говора найма четырехкомнатную квартиру в доме государственного фонда общей площадью 92 кв. м. После смерти жены и выбытия детей, создавших свои семьи, Носов остался единственным жильцом в этой квартире. В связи с отводом по решению компетентных властей земельного участка, на котором был расположен дом, совместному предприятию «Пульт» все жильцы дома, в том числе и Носов, подлежали выселению. Совместное предприятие «Пульт» предложило Носову переселиться в благоустроенную однокомнатную квар-тиру размером 23 кв. м. Носов отверг это предложение, считая, что имеет право требовать предоставления ему четырехкомнатной квартиры, поскольку он в настоящее время занимает квартиру из такого числа комнат и ему, как художнику, необходимо иметь помещение для работы и хранения своих кол-лекций. Предприятие предъявило иск о выселении Носова с предоставлением ему однокомнатной квартиры размером 23 кв. м.
На какое жилое помещение вправе претендовать Носов?
Как учитыва-ются излишки жилой площади и право на дополнительную жилую площадь при выселении с предоставлением другого жилого помещения?
Какие нормы дополнительной площади предусмотрены в ЖК РФ в настоящее время?