Контрольная Жилищное право, вариант 1, номер: 262082

Задание. Дайте сравнительную характеристику социального найма и коммерческого найма.
Критерии Договор социального найма жилого помещения Договор коммерческого найма жилого помещения
Задача 1
Левин обратился в суд с иском к Котовой о признании права на жилую площадь и выселении последнего. Он пояснил, что квартира в г. Санкт- Петербурге предоставлена в 1999 г. по договору социального найма семье из четырех человек – его родителям, ему и брату.
После смерти матери решением районного суда г. Санкт-Петербурга от 6 октября 2002 года Левин был признан безвестно отсутствующим. 10 ноября 2002 года ответчица зарегистрировала брак с его братом и 12 ноября 2002 года зарегистрирована в спорной квартире без его согласия. Затем умерли его брат и отец. Решением районного суда г. Санкт-Петербурга от 5 ноября 2005 года решение о признании Левина безвестно отсутствующим отменено. Полагает, что имеет право на спорную квартиру, а ответчица, вселенная в квартиру без его согласия и не проживавшая с ним единой семьей, не приобрела права на жилую площадь, следовательно, подлежит выселению.
Котова возражала против удовлетворения иска и предъявила встречный иск о признании за ней права пользования спорной квартирой, ссылаясь на то, что проживала на данной жилой площади, вела общее хозяйство с мужем и его родителями, стала членом семьи нанимателя, а потому приобрела право проживания в квартире.
Проанализируйте доводы сторон и решите дело.
Задача 2
Жилков работал в муниципальном предприятии главным агрономом и ему была предоставлена двухкомнатная служебная квартира, в которую он вселился с женой и несовершеннолетним сыном. В 2006 году брак между супругами Жилковыми был расторгнут, после чего Жилков уволился с работы и выехал из служебного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Муниципальное предприятие предъявило требование о выселении Жилковой и ее сына из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Жилкова возражала против ее выселения по следующим причинами: 1) она вместе с мужем прожила в данной квартире 11 лет, следовательно, ее нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения; 2) брак между ней и Жилковым расторгнут, их сын является несовершеннолетним, таким образом она является одинокой матерью и также не может быть выселена из жилого помещения без предоставления ей другого жилья. Истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в связи с тем, что служебная квартира была предоставлена именно мужу Жилковой в связи с его трудовыми отношениями, сама же Жилкова работает учительницей в школе, в трудовых отношениях с организацией, предоставившей жилое помещение не состояла, следовательно самостоятельного права пользования не приобрела. Таким образом, время проживания в данной квартире значения не имеет. Что же касается сына Жилковых, то весь последний год он фактически проживал в городе у своей бабушки, матери Жилковой, ему уже исполнилось 14 лет, и он собирается поступать на учебу в архитектурно- строительный колледж, поэтому также будет и в дальнейшем проживать в городе, отдельно от матери.
Решите спор.

Список использованных источников
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Электронный ресурс] : [федер. закон : принят Гос. Думой 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)] // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. – Режим доступа : [КонсультантПлюс]. – Загл. с экрана.
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : [федер. закон : принят Гос. Думой 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017)] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 46. – Ст. 4532. – Режим доступа : [КонсультантПлюс]. – Загл. с экрана.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : [федер. закон : принят Гос. Думой 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017)] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14. – Режим доступа : [КонсультантПлюс]. – Загл. с экрана.
4. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : [постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14] // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2009. – № 9. – Режим доступа : [КонсультантПлюс]. – Загл. с экрана.