Контрольная Жилищное право, тесты, номер: 247281

КОНТРОЛЬНЫЕ ТЕСТЫ

1. Управление многоквартирным домом осуществляется:
а) общим собранием собственников;
б) общим собранием жильцов;
в) жилищно-эксплуатационной организацией.
2. Жилищный кодекс РФ принят:
а) 1 марта 2004 г.;
б) 29 декабря 2004 г.;
в) 1 марта 2005 г.
3. Право граждан РФ на жилище провозглашено:
а) ст. 40 Конституции;
б) ст. 24 Конституции;
в) ст. 31 Жилищного кодекса.
4. Отношения по найму жилого помещения:
а) не возникают между ЖСК и его членом;
б) не возникают в связи с заключением договора поднайма;
в) не возникают в связи с предоставлением социального жилья.
5. В понятие «право на жилище» не включается:
а) право пользования жилым помещением;
б) право на улучшение жилищных условий;
в) право продать занимаемое жилое помещение.
6. На распоряжение жилым помещением, являющимся собственностью граждан, необходимо согласие:
а) нанимателей;
б) собственников, в т.ч. и детей;
в) только совершеннолетних собственников.
7. Невозможна приватизация жилых помещений:
а) дважды;
б) несовершеннолетним;
в) находящимся в местах заключения.
8. Обмен государственной квартиры на кооперативную:
а) возможен;
б) невозможен;
в) возможен без государственной регистрации сделки.
9. Судом не рассматриваются:
а) заявления о предоставлении жилья;
б) жалобы на решения жилищных органов;
в) споры о выселении.
10. Товарищество собственников жилья создается:
а) местной администрацией;
б) собственниками жилых помещений;
в) жилищно-эксплуатационным органом.
11. Членом ЖСК не является:
а) лицо, купившее квартиру в ЖСК;
б) собственник пая в ЖСК;
в) лицо, зарегистрированное в квартире ЖСК.
12. Служебные жилые помещения не предоставляются:
а) на государственных предприятиях;
б) на частных предприятиях;
в) на предприятиях смешанной формы собственности.
13. Наниматель может предоставить жилье другим лицам по договору:
а) аренды;
б) коммунального найма;
в) поднайма.
14. Выселение из социального жилья без предоставления другого невозможно:
а) при невнесении оплаты более 6 месяцев;
б) при порче или разрушении жилья;
в) использовании его не по назначению.
15. В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев он может быть:
а) выселен с предоставлением другого благоустроенного жилья;
б) выселен с предоставлением другого жилья;
в) без предоставления другого жилья.
16. Расторжение договора найма возможно:
а) при неоплате жилья свыше 6 месяцев;
б) при осуждении к лишению свободы;
в) при нарушении прав соседей.
17. Нуждающимся в социальном жилье признаются:
а) обеспеченные общей площадью по 18 кв. м на человека;
б) обеспеченные общей площадью по 16 кв. м на человека;
в) проживающие в аварийном жилье.
18. Источником жилищного права не является:
а) Постановление правительства;
б) комментарий к Жилищному кодексу;
в) Закон «О вынужденных переселенцах».
19. Жилищные права
а) могут быть ограничены на основании Федерального закона;
б) не могут быть ограничены;
в) могут быть ограничены, если это предусмотрено на уровне международного договора.
20. Выселение в административном порядке:
а) допускается в случае незаконного вселения,
б) допускается при неоплате жилья более 6 месяцев;
в) не допускается.
21. Актам жилищного законодательства:
а) может быть придана обратная сила;
б) не может быть придана обратная сила;
в) обратная сила может придаваться лишь Федеральным Законом.
22. Установление правил пользования жилыми помещениями относится к компетенции:
а) Федеральных органов власти;
б) Органов власти субъектов РФ;
в) Органов местного самоуправления.
23. Может ли комната в квартире быть самостоятельным объектом договора найма?
а) да;
б) нет;
в) только если она изолированная.
24. Частный жилищный фонд:
а) находится в собственности граждан;
б) находится в собственности юридических лиц;
в) находится в собственности граждан или юридических лиц.
25. Перевод жилого помещения в офисное:
а) возможен, если оно в собственности;
б) возможен, если оно на первом этаже;
в) не возможен.
26. Перевод нежилого помещения в жилое:
а) не допускается;
б) разрешается;
в) запрещается, если право собственности на него обременено правами каких-либо лиц.
27. Переустройство жилого помещения – это:
а) изменение расположения внутриквартирных перегородок;
б) перенос инженерных сетей или оборудования;
в) перевод из жилого в нежилое.
28. За самовольную перепланировку жилого помещения нельзя
а) привлечь виновного к уголовной ответственности;
б) привлечь виновного к уголовной или административной ответственности;
в) продать жилье с публичных торгов.

29. Членами семьи собственника жилого помещения его родители являются:
а) в любом случае;
б) до его совершеннолетия;
в) пока он не вступит в брак.
30. Собственник квартиры вправе требовать расторжения договора найма:
а) с любым лицом;
б) с лицом, не являющимся членом его семьи;
в) только с временным жильцом.
31. Собственник жилого помещения должен быть уведомлен о его предстоящем изъятии:
а) за 6 месяцев до изъятия;
б) за год до изъятия;
в) за 2 года до изъятия.
32. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен:
а) в течение года с момента направления собственнику уведомления об изъятии;
б) в течение двух лет с момента направления собственнику уведомления об изъятии;
В) в течение трех лет с момента направления собственнику уведомления об изъятии.
33. Общее имущество многоквартирного дома:
а) не принадлежит собственникам квартир;
б) принадлежит собственникам квартир пропорционально соотношению площадей квартир;
в) принадлежит собственникам квартир в равных долях.
34. Собственникам комнат в коммунальной квартире:
а) принадлежат на праве долевой собственности места общего пользования;
б) принадлежат на праве совместной собственности места общего пользования;
в) места общего пользования принадлежат на праве пользования.
35. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании:
а) имеет 1 голос;
б) обладает количеством голосов пропорционально размеру принадлежащих ему помещений;
в) обладает количеством голосов, равным количеству членов его семьи.
36. Социальное жилье иностранцам
а) не предоставляется;
б) предоставляется на общих основаниях;
в) предоставляется, если они члены семьи Российских граждан.
37. Принятие на учет граждан, нуждающихся в социальном жилье:
а) осуществляется органами социальной защиты;
б) органами власти субъекта Федерации;
в) органами местного самоуправления.
38. Лицо, вселившее в жилое помещение брата с семьей, в результате чего появилась нуждаемость в социальном жилье:
а) не имеет право на получение социального жилья
б) имеет право на получение социального жилья только через 3 года
в) имеет право на получение социального жилья только через 5 лет.
39. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они перестали быть малоимущими:
а) производится;
б) не производится;
в) не производится, если их жилищные условия не улучшились.
40. Вне очереди социальное жилье:
а) никому не предоставляется;
б) предоставляется ветеранам войны;
в) предоставляется детям-сиротам.
41. Освободившаяся в коммунальной квартире комната:
а) распределяется между нуждающимися в социальном жилье по очереди;
б) передается малоимущим и нуждающимся соседям;
в) продается малоимущим и нуждающимся соседям.
42. Основанием для вселения в социальное жилье является:
а) ордер;
б) договор найма;
в) и то и другое.
43. Договор социального найма заключается:
а) бессрочно;
б) на пять лет;
в) на десять лет.
"44. Социальное жилье:
а) является государственной собственностью;
б) является муниципальной собственностью
в) является государственной или муниципальной собственностью.

45. Если лицо, получившее социальное жилье перестало быть малоимущим:
а) жилье подлежит изъятию;
б) оно должно оплатить полученное жилье;
в) правовые последствия не наступают.
46. Если лицо, получившее социальное жилье построит жилой дом:
а) социальное жилье подлежит изъятию;
б) социальное жилье может быть заменено на меньшее;
в) правовые последствия не наступают.
47. Социальное жилье:
а) не подлежит приватизации;
б) подлежит приватизации до 1 января 2007 года;
в) подлежит приватизации, только если получено до 1марта 2005года.
48. При неосуществлении наймодателем капитального ремонта наниматель:
а) вправе потребовать уменьшения платы за пользование жилым помещением, либо возмещения убытков;
б) вправе не оплачивать наем;
в) вправе произвести ремонт за свой счет.
49. Наниматель социального жилья:
а) вправе сдавать жилье в поднаем с согласия наймодателя;
б) не вправе сдавать жилье в поднаем;
в) вправе сдавать жилье лишь на период кратковременного выезда.
50. Осуществление текущего ремонта социального жилья:
а) обязанность наймодателя;
б) обязанность нанимателя;
в) законом ни на кого не возложено.
51. Вправе ли наниматель обменивать социальное жилье?
а) да;
б) только на другое социальное жилье;
в) нет.
52. Может ли наймодатель социального жилья запретить нанимателю вселять членов семьи?
а) да;
б) нет;
в) да, кроме несовершеннолетних детей.
53. Является ли отсутствие нанимателя социального жилья основанием к расторжению договора найма?
а) да;
б) если оно продолжается более 6 месяцев;
в) нет.
54. Принудительный обмен жилых помещений:
а) запрещен законом;
б) запрещен в отношении собственников жилья;
в) независимо от отношений собственности осуществляется в судебном порядке.
55. Обмен социального жилья запрещается:
а) если уменьшается жилая площадь;
б) если принято решение о перепланировке дома;
в) если наниматели не являются малоимущими и нуждающимися.
56. Оплата по договору поднайма социального жилья:
а) определяется нормативно;
б) определяется наймодателем;
в) определяется договором поднайма.
57. При прекращении договора социального найма:
а) договор поднайма прекращается;
б) договор поднайма сохраняет действие;
в) договор поднайма подлежит перезаключению на нового нанимателя.
58. Временные жильцы в социальное жилье могут вселяться:
а) с согласия наймодателя;
б) при уведомлении наймодателя;
в) без согласия и уведомления наймодателя.
59. Срок проживания временных жильцов:
а) оговоренное в договоре с ними время;
б) 6 месяцев;
в) 1 год.
60. Нанимателю социального жилья оно может быть заменено меньшим по площади:
а) решением наймодателя, если площадь превышает норму предоставления;
б) решением суда, если площадь превышает норму предоставления;
в) по заявлению нанимателя, если площадь превышает норму предоставления.
61. Если социальное жилье признано непригодным для проживания, наниматели подлежат выселению:
а) без предоставления другого помещения;
б) с предоставлением другого помещения;
в) с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

62. К специализированному жилищному фонду не относятся
а) социальные квартиры;
б) маневренный фонд;
в) общежития.
63. Кому могут принадлежать общежития?
а) только государству или муниципальным органам;
б) любым юридическим лицам- предприятиям и организациям;
в) только муниципальным органам.
64. Жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться
а) беженцам;
б) престарелым инвалидам;
в) утратившим жилье в результате чрезвычайных ситуаций.
65. Возможен ли обмен специализированного жилого помещения?
а) да;
б) нет;
в) только на специализированное жилье того же фонда.
66. Отличается ли договор социального найма от договора найма специализированного жилого помещения?
а) да;
б) нет;
в) только предметом.
67. Переход права собственности на общежитие:
а) влечет прекращение договоров найма;
б) не влечет прекращение договоров найма;
в) не влечет прекращение договоров найма, только если собственник является стороной трудовых отношений с нанимателями.
68. из служебного жилья и общежитий в случае прекращения договора найма могут быть выселены:
а) члены семьи умершего работника;
б) пенсионеры по старости;
в) Ветераны войны.
69. Норма предоставления в маневренном жилищном фонде:
а) 15 кв.м. на человека;
б) 8 кв.м. на человека;
в) 6 кв.м. на человека.
70. Договор найма маневренного жилищного фонда заключается:
а) на установленный срок;
б) на 5 лет;
в) бессрочно.
71. Норма предоставления жилья в общкжитии:
а) 15 кв.м. на человека;
б) 8 кв.м. на человека;
в) 6 кв.м. на человека.
72. Служебное жилье предоставляется:
а) на 5 лет;
б) бессрочно;
в) на период работы или службы.
73. Отличия между жилищным и жилищно-строительным кооперативом:
а) отсутствуют;
б) члены жилищного кооператива участвуют в приобретении, а жилищно-строительного – в строительстве дома;
в) только в названии.
74. Участниками жилищного и жилищно-строительного кооператива могут быть:
а) совершеннолетние физические лица;
б) совершеннолетние физические и юридические лица;
в) физические лица с 16 лет и юридические лица.
75. основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива является:
а) ордер;
б) договор с кооперативом;
в) решение общего собрания кооператива.
76. Пай может принадлежать:
а) только одному физическому лицу;
б) одному или нескольким физическим лицам;
в) одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.
77. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме:
а) с момента государственной регистрации права;
б) с момента полной оплаты паевого взноса;
в) с момента заключения договора о передаче квартиры.
78. ТСЖ и кондоминимум:
а) одно и то же;
б) ТСЖ управляет кондоминимумом;
в) кондоминимум управляет ТСЖ.
79. Для управления многоквартирным домом можно создать:
а) одно товарищество собственников жилья;
б) до трех товариществ собственников жилья;
в) не ограниченное количество товариществ.
80. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме:
а) вправе стать членами товарищества;
б) обязаны стать членами товарищества;
в) обязаны стать членами товарищества, если они физические лица.
81. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
а) определена жилищным кодексом;
б) определена постановлением правительства;
в) определяется актами органов местного самоуправления.
82. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме:
а) устанавливается не менее чем на 6 месяцев;
б) устанавливается на срок не менее чем один год;
В) не определяется временем.
83. Право на субсидии имеют граждане:
а) и наниматели и собственники жилых помещений;
б) только наниматели жилых помещений;
в) только собственники жилых помещений.
84. компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются:
а) за счет наймодателя;
б) за счет средств бюджетов;
в) за счет средств фонда социального страхования.
85. Способ управления многоквартирным домом:
а) устанавливается районной администрацией;
б) устанавливается на уровне субъекта федерации;
в) выбирается на общем собрании собственников.