Содержание:
"Введение 3
Вопрос 1 4
Вопрос 2 10
Задание 15
Заключение 17
Список использованных источников и литературы 18
Вопрос 1
При каких условиях допускается перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое? Какие при этом установлены ограничения законодательством?
Порядок изменения правового режима жилых и нежилых помещений. Какие документы должны быть представлены заявителем для осуществления перевода жилого помещения в нежилое? Кем и в какой срок принимается решение о таком переводе? Какой документ подтверждает окончание перевода?
Перечислите основания и порядок отказа в изменении правового режима жилых и нежилых помещений. Ответственность за нарушение порядка и правил перевода жилых помещений в нежилые.
Вопрос 2
Раскройте особенности права общей собственности на жилое помещение. В каком порядке осуществляются владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности? Каким образом, и при каких условиях может быть произведен выдел доли в жилом помещении, находящимся в общей долевой собственности? Когда допускается выплата компенсации вместо выдела доли в жилом помещении?
Задание
Составьте исковое заявление в суд о выделе доли участнику общей собственности на жилое помещение.
Проект искового заявления
В _______________________ суд
Истец: ___________________
(Ф.И.О.)
Адрес: ___________________
Ответчик: ________________
(Ф.И.О.)
Адрес: ___________________
Исковое заявление
о выделе доли участнику общей собственности на жилое помещение.
Я, Иванов Иван Иванович, являюсь участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 48/1, общей площадью 69 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 17 октября 2008 г. Мне принадлежит ? доля в общем имуществе - жилом доме.
Другим участником долевой собственности является Ответчик ________________________, которому принадлежит также ? доля в общем имуществе.
Между мной и ответчиками постоянно возникают споры о порядке
пользования и владения домом. Возможности совместного пользования домом нет.
Я предложил ответчику выделить мою долю в общей долевой собственности на дом в натуре и передать мне в собственность комнату 30 кв. м., но получил отказ, хотя такой выдел моей доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому.
На выплату компенсации вместо выдела моей доли в натуре я не согласен.
Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре не достигнуто.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 48/1, общей площадью 69 кв.м. в виде жилой комнаты 30 кв.м., соответствующей моей (истца) ? доле.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истца на долю в общей долевой собственности на жилой дом от 17 октября 2008 г.
4. Документы, подтверждающие доводы истца.
5. Документы, подтверждающие возможность выдела в натуре доли истца без несоразмерного ущерба дому.
«___» ___________ 2011 г. ___________________/И.И. Иванов/
Заключение
В ходе исследования изучены условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и нежилых помещений - в жилые, регламентированы главой 3 раздела I ЖК РФ.
ЖК РФ закрепил общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности (ст. 22 ЖК РФ).
Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые ЖК РФ установил исключения из указанного правила. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые ЖК РФ предусматривает только два ограничения. Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям.
Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое вправе только собственник помещения или уполномоченное им лицо.
Исследованы особенности права общей собственности на жилое помещение. В частности, изучены порядок осуществления владения и пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, условия, при которых может быть произведен выдел доли в жилом помещении, находящимся в общей долевой собственности, а также случаи, когда допускается выплата компенсации вместо выдела доли в жилом помещении.
Также в работе выполнено практическое задание – на основе анализа ст. 252 ГК РФ составлено исковое заявление в суд о выделе доли участнику общей собственности на жилое помещение.
Список использованных источников и литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ//Собрание законодательства РФ, 05.12.1994. - № 32. - Ст. 3301.
2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ//Собрание законодательства РФ, 07.01.2002. - № 1 (ч. 1). - Ст. 1.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ//Собрание законодательства РФ, 03.01.2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14.
4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»//Собрание законодательства РФ, 30.07.2007. - № 31. - Ст. 4017.
5. Закон РСФСР от 08.07.1981 «О судоустройстве РСФСР»//Ведомости ВС РСФСР, 1981. - № 28. - Ст. 976.
6. Постановление Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»//Собрание законодательства РФ, 15.08.2005. - № 33. - Ст. 3430.
7. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»//Собрание законодательства РФ, 06.02.2006. - № 6. - Ст. 702.
8. Обзор кассационной и надзорной практики по гражданским делам за 6 месяцев 2004 г. подготовлен Пермским областным судом // СПС «КонсультантПлюс».
9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»//Бюллетень Верховного Суда РФ. - № 11. – 1993. – С. 48-50.
10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»//Бюллетень Верховного Суда РФ. - № 9. – 1996; - № 5. – 1997.
11. К вопросу о выделе доли в праве собственности на квартиру в натуре / В.В. Васькин, Р.Р. Мустафин //Жилищное право. – 2008. - № 12. - С. 13.
"
