Контрольная Земельное право (задание № 1 и 4 задачи), номер: 126613

"Задание № 1 3
Задача № 1 7
Задача № 2 8
Задача № 3 9
Задача № 4 11
Список использованных источников и литературы 14


Задание № 1
1) ООО «А» прибрело у ООО «Б» по договору купли-продажи здание. Земельный участок, необходимый для его эксплуатации, принадлежал ООО ""Б"" на праве постоянного бессрочного пользователя. ООО ""А"" приобрело этот земельный участок в собственность по ст. 36 ЗК РФ. Впоследствии договор купли-продажи здания был признан судом недействительным и здание было возвращено в собственность ООО ""Б"". Какова правовая судьба земельного участка, необходимого для его эксплуатации?


2) Организация намерена приобрести у муниципалитета земельный участок, на котором находится здание, принадлежащее организации на праве собственности. Какие документы организация обязана представить для этого в орган местного самоуправления?

Задача № 1
Индивидуальный предприниматель арендует у ООО земельный участок, не занятый зданиями, строениями или сооружениями. Предприниматель намерен передать свое право аренды в залог третьему лицу. Может ли договор о залоге права аренды содержать условие о внесудебном порядке обращения взыскания?

Задача № 2
Стороны заключили договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев (в связи с чем, право аренды не подлежало государственной регистрации, а сам договор не представлялся в орган Росреестра). К данному договору не был приложен кадастровый паспорт земельного участка. При этом кадастровый номер, указанный в договоре, отличался от номера, указанного в акте о его передаче. Является ли данный договор аренды незаключенным?

Задача № 3
На земельном участке был самовольно установлен строительный вагончик, не являющийся недвижимым имуществом. На основании каких норм права собственник участка может демонтировать данный вагончик? Будет ли такой демонтаж признан самозащитой гражданских прав собственника участка? Должен ли собственник участка уведомлять владельца вагончика о демонтаже? Обязан ли собственник вагончика оплатить затраты на демонтаж и возместить ущерб, связанный с нарушением почвенного слоя участка?

Задача № 4
В состав земельного участка, принадлежащего ООО на праве собственности, входит проход между зданиями, которым пользуется ЗАО – собственник соседнего участка. ООО построило на своем участке забор, перекрыв проход к соседнему участку. Может ли ЗАО добиться сноса этого забора?
"