Контрольная Земельное право (3 задачи, вариант № 2 (З-Р)), номер: 126603

"Задача №1 3
Задача № 2 5
Задача №3 7
Задача №4 7
Вариант 2 (З-Р) 10
Задача № 1 10
Задача №2 12
Задача №3 14
Список использованной литературы 17

Задача №1
Решением краевой администрации утвержден проект строительства мелиоративной системы. В связи с этим возникла необходимость изъятия земель сельскохозяйственного кооператива «Заозерский» и земель фермерских хозяйств «Луч» и «Арго». Кооперативу и фермерским хозяйствам предложены неосвоенные, малопригодные для сельского хозяйства земли в другом районе края. Землепользователи возражают против такого изъятия, требуя предоставления равноценных земельных участков и возмещения всех убытков, включая упущенную выгоду.
Правомерны ли требования землепользователей?
Каков порядок изъятия земель для государственных или муниципальных нужд? Каким образом возмещаются убытки и потери сельскохозяйственного производства?

Задача № 2
Местная администрация провела проверку выполнения земельного законодательства сельскохозяйственными предприятиями района. Проверкой установлено, что акционерное общество «Колос» и ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Ильинская» не выполняют требования по борьбе с водной эрозией, не ведут борьбу с сорняками и вредителями растений. Решением администрации часть земель у этих землепользователей была изъята.
Дайте оценку решению администрации. Правомерно ли оно?
Каков порядок изъятия земель ввиду ненадлежащего использования?
Задача №3
Краевой комитет по природопользованию и охране окружающей среды вынес решение:
1. За загрязнение почвы и водного объекта (ручья) неочищенными сточными водами взыскать с директора автозаправочного комплекса штраф размером 3 тыс. руб. в возмещение причиненного вреда.
2. Главному механику автозаправочного комплекса объявить строгий выговор за невыполнение обязанностей по контролю за очисткой и сбросом сточных вод.
Дайте обоснованную правовую оценку этому решению.
Задача №4
Земельным комитетом города был оштрафован гражданин Кобзарь, самовольно пользовавшийся земельным участком размером 0,07 га. Кобзарь обратился в суд с жалобой на неправомерные действия комитета, в которой указал, что пользуется этой землей давно, с 1978 г., ежегодно высаживает там картофель и другие овощные культуры, очищает участок и прилегающие земли от сорняков, вносит удобрения, поэтому он (Кобзарь) «заслужил» право на данный участок и может «по закону» стать его собственником.
Какое решение должен вынести суд?
Вариант 2 (З-Р)
Задача № 1
Гражданин Смирнов является собственником здания и земельного участка, на котором это здание расположено.
Смирновым был заключен договор купли-продажи здания с предоставлением покупателю (ОАО «Шанс») права аренды земельного участка.
Допускает ли действующее законодательство такие сделки?
Каковы требования закона к заключению сделки купли-продажи недвижимости?
Охарактеризуйте принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов применительно к ситуации, когда земельный участок и объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности одному лицу.
Задача №2
Членам крестьянского фермерского хозяйства «Изобильное» был предоставлен на праве собственности земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.
При проведении мероприятий по контролю использования земель администрацией муниципального образования был установлен факт неиспользования данного земельного участка в течение 4 лет.
По выявленному факту администрация обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок вследствие неиспользования земельного участка, в течение установленного законом срока.
Дайте обоснованную правовую оценку ситуации.
Каков порядок принудительного прекращения права собственности на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования?
Задача №3
Государственным инспектором жилищной инспекции правительства Хабаровского края было направлено представление в адрес товарищества собственников жилья «Южное» с требованием об устранении нарушения – нецелевого использования земельного участка (на территории непосредственно прилегающей к многоквартирному жилому дому, незаконно размещены гаражи, принадлежащие гражданам, проживающим в этом доме). В установленный представлением срок нарушение устранено не было. За указанное земельное правонарушение товарищество собственников жилья было привлечено к административной ответственности (штраф 10000 руб.) Государственной жилищной инспекцией.
Дайте обоснованную правовую оценку ситуации.
Охарактеризуйте порядок проведения государственного земельного контроля.
"