Контрольная Залоговое право. Задачи 1-3, номер: 132272

"Задача 1. 3
Задача 2. 5
Задача 3 9
Список использованных источников и литературы 10
Задача 1.
Между Сбербанком РФ и гражданином Павловым был заключен кредитный договор. В обеспечение исполнения обязательства по данному договору был также заключен договор залога транспортного средства, принадлежащего Павлову, который впоследствии продал данное транспортное средство Тугайбею.
Дайте понятие объекта залоговых правоотношений. Какое имущество может быть передано в залог? Вправе ли был залогодатель отчуждать предмет залога? Сохраняется ли право залога в случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства?
Задача 2.
Залогодатель обратился в суд с иском о расторжении заключенного между ним и залогодержателем соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Залогодатель ссылался на существенное нарушение залогодержателем своих обязанностей, предусмотренных этим соглашением.
Залогодержатель, возражая против предъявленного требования, указывал, что Закон об ипотеке не предусматривает возможности расторжения соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество ни по соглашению сторон, ни по решению суда по требованию одной из сторон.
По условиям заключенного соглашения залогодержатель принял на себя обязательство не позднее чем через 60 дней обеспечить проведение торгов по продаже заложенного недвижимого имущества. Однако торги так и не были проведены.
Подлежит ли иск удовлетворению? Какова правовая природа соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество?
Задача 3
Потребительским кооперативом заключен договор о залоге права аренды нежилого помещения в обеспечение исполнения обязательств кооператива по возврату кредита. В пункте 2 договора закреплено: «Предметом настоящего договора является право аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Полевая, 26. Данное право принадлежит залогодателю на основании договора аренды, заключенного с акционерным обществом».
Какие условия договора о залоге прав являются существенными? Достигнуто ли сторонами соглашение по всем существенным условиям договора в предложенном варианте? Если нет, сформулируйте их.
"