Контрольная Заем и кредит. (Задача), номер: 147135

"1. ЗАЕМ И КРЕДИТ. 3
2. ЗАДАЧА. 10
Коммерческий банк предоставил коммерческой фирме кредит на 1,5 млн. руб. В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору фирма передала в залог (ипотеку) принадлежащее ей на праве собственности здание, оцененное независимой риэлторской компанией в 20 млн. руб. Договор залога был подписан сторонами. Но, учитывая, что государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора залога весьма большая и составляла на момент заключения сделки 300 тыс. руб. стороны отказались от такого удостоверения. При этом учитывались давние дружеские отношения между председателем Правления банка и Президентом фирмы.
Фирма в период действия кредитного договора попала в тяжелое финансовое положение. Ее Президент, под угрозой физической расправы с ним и членами его семьи, подписал договор на продажу здания, переданного в залог, за 1 млн. 200 тыс. руб., закрытому акционерному обществу, контролируемому преступной группировкой, которая и вынудила Президента подписать заведомо невыгодный для фирмы договор.
После того, как фирма своевременно не вернула банку кредит, последний обратился в арбитражный суд с иском об удовлетворении своих требований за счет стоимости здания, ибо полагал, что его (банка) права залогодержателя сохранились по отношению к проданному зданию.
Как разрешится спор?
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 13"