Диплом Влияние кризиса на рынок недвижимости в Российской Федерации, номер: 314412

"СОДЕРЖАНИЕ


ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. РАЗВИТИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПОД ВЛИЯНИЕМ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКОЙ КОНЪЮНКТУРЫ 6
1.1. Содержание рынка недвижимости 6
1.2. Макроэкономическая динамика как фактор развития рынка недвижимости 14
1.3. Глобальный ипотечный кризис 2008-2009 годов и его последствия 28
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КРИЗИСА 36
2.1. Анализ конъюнктуры рынка недвижимости в России в условиях экономического кризиса 36
2.2. Развитие рынка недвижимости под влиянием кризиса в России 45
2.3. Основные тенденции и перспективы развития рынка недвижимости в России 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 58

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Законодательные и нормативные материалы
1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации [принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.] (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) — URL: http://kremlin.ru/acts/constitution – Текст : электронный.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон № 131-ФЗ [принят Государственной Думой 26 янв. 1996 г. : одобрен Советом Федерации 24 сент. 2003 г.]. – Москва : от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018) : официальный сайт. – URL: http://pravo.gov.ru/ – Текст : электронный.
3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ: [принят Государственной Думой 28 сентября 2001 г. : одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 г. : в ред. от 28.11.2018 №451-ФЗ] : официальный сайт. — URL: http://pravo.gov.ru/ – Текст : электронный.
4. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 05.08.2000 № 117-ФЗ [принят Государственной Думой 19 июля 2000 г. : одобрен Советом Федерации 26 июля 2000 г.] (ред. от 27.12.2019) : официальный сайт. – URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102067058 – Текст : электронный.
5. Российская Федерация. Законы. О государственной кадастровой оценке: Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ [принят Государственной Думой 22 июня 2016 : одобрен Советом Федерации 29 июня 2016] : официальный сайт. — URL: http://pravo.gov.ru/ – Текст : электронный.
6. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ : [принят Государственной Думой 17 июня 1997 : одобрен Советом Федерации 03 июля 1997] : официальный сайт. — URL: http://pravo.gov.ru/ – Текст : электронный.
7. Российская Федерация. Законы. О землеустройстве : Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ: [принят Государственной Думой 24 мая 2001 г. : одобрен Советом Федерации 6 июня 2001 г.] : официальный сайт. — URL: http://pravo.gov.ru/ – Текст : электронный.
8. Российская Федерация. Законы. О плате за землю : Закон РФ от 11.10.1991 № 1738-1 : [утратил силу. - Федеральный закон от 29.11.2004 № 141-ФЗ] : официальный сайт. — URL: http://pravo.gov.ru/ – Текст : электронный.
9. Российская Федерация. Законы. О стратегическом планировании в Российской Федерации: Федеральный закон № 172-ФЗ от 28.06.2014 (ред. от 26.07.2019) : официальный сайт. — URL: http://pravo.gov.ru/ – Текст : электронный.
10. Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ : [принят Государственной Думой 16 июля 1998 г. : одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 г. : в ред. от 28.11.2018 №451-ФЗ] : официальный сайт. — URL: http://pravo.gov.ru/ – Текст : электронный.
11. Президент Российской Федерации. Указ. О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года: от 07 мая 2018 г. № 204 // Российская газета. – 2018. Официальный интернет-портал правовой информации. –– 2020. – URL: http://www.pravo.gov.ru ––Текст : электронный.
12. Правительство Российской Федерации. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель. Постановление №316 от 08.04.2000 (ред. от 30.06.2010) : официальный сайт. – URL: http://government.ru – Текст : электронный.
13. Правительство Российской Федерации. Министерство экономического развития Российской Федерации. Приказ. Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы от 27.12.2016 № 846 : официальный сайт – URL: http://economy.gov.ru/ – Текст : электронный.
14. Правительство Российской Федерации. Министерство экономического развития Российской Федерации. Приказ. Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений от 30 июня 2017 г. № 317 : официальный сайт – URL: http://economy.gov.ru/ – Текст : электронный.
15. Правительство Российской Федерации. Министерство экономического развития Российской Федерации. Приказ. Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке от 12.05.2017 № 226 (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 № 46860) : официальный сайт – URL: http://economy.gov.ru/ – Текст : электронный.
16. Правительство Российской Федерации. Министерство экономического развития Российской Федерации. Приказ. Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке от 7.06.2016 № 358 : официальный сайт – URL: http://economy.gov.ru/ – Текст : электронный.

Книги и учебные пособия
17. Асаул А.Н., Гордеев Д.А., Ушакова Е.И. Развитие рынка жилой недвижимости как самоорганизующейся системы / Под ред. д.э.н., проф. А.Н. Асаула. – СПб: ГАСУ. 2016. – 334 с.
18. Бакулина, А.А. Оценка недвижимости : учебник / Бакулина А.А., Тазихина Т.В., Федотова М.А., Грибовский С.В., Волович Н.В., Перевозчиков С.Ю. – Москва : КноРус, 2017. – 368 с. – (бакалавриат). – ISBN 978-5-406-05890-9.
19. Волков, Д.Л. Экономика и финансы недвижимости / Д.Л. Волков, Ю.В. Пашкус, Н.В. Комаров. – СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского университета, 2016. – 186 с.
20. Горемыкин. В. А. Экономика недвижимости в 2 т. Т. 2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью: учебник для академического бакалавриата. 8-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2016. – 537 с.
21. Колевид Т.К. Развиваем территории и управляем недвижимостью. – М.: Русайнс, 2018. – 128 с.
22. Липски С.А. Недвижимость как объект государственного управления в современной России: монография. - М.: Русайнс, 2018. - 216 с.
23. Озеров Е.С. Формирование системы управления доходной недвижимостью. – СПб: Издательство Политехнического университета, 2016. – 346 с.
24. Оценка недвижимости : учебник / Федотова М.А., Тазихина Т.В. и др. – М.: Кнорус, 2017. – 360 с.
25. Петров В. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие / В. Петров. – М.: Кнорус, 2019. – 286 с.
26. Управление недвижимостью : учебник и практикум для академического бакалавриата / С.Н. Максимов [и др.] ; под ред. С.Н. Максимова. – 2-е изд., испр. И доп. – М.: Издательство Юрайт, 2018. – 416 с.
27. Финансовый менеджмент в управлении коммерческой недвижимостью. Учебник / Талонов А.В. – М.: КноРус, – 2018. – 232 с.
28. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 1997. – 480 с.
29. Экономика недвижимости : учебник и практикум для академического бакалавриата / В. А. Боровкова, В. А. Боровкова, О. Е. Пирогова. — М. : Издательство Юрайт, 2015. — 417 с.

Составные части документов
30. Быкова, Е.Н. Ретроспективы и современное развитие массовой оценки земель России // Вестник факультета землеустройства Санкт-Петербургского государственного аграрного университета. – 2018. – №4 – С. 13-17. ISSN: 2077-6756
31. Фролов, С.А. Особенности судебного порядка рассмотрения земельных споров // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. - 2017. - № 10-2. - С. 44-49.

Электронные ресурсы
32. Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 5,50% годовых. – Текст: электронный // Центральный Банк Российской Федерации : официальный сайт. — 2020. — URL https://www.cbr.ru/press/ keypr/ (дата обращения: 10.05.2020).
33. Беленко, Д. Г. Идеологический аспект проблемы эффективного управления земельными ресурсами в России на современном этапе – Текст: электронный // Молодой ученый: официальный сайт. — 2019. — №2. — С. 100-102. — URL https://moluch.ru/archive/240/55373/ – Дата публикации: 10.01.2019
34. В ЕГРН внесены все границы муниципальных образований в 12 субъектах Российской Федерации – Текст: электронный // Геодезический центр. — 2019. — URL https://www.sgc.su/news/2019-05-14%2011:45:00/960/ (дата обращения: 15.12.2019).
35. Головина, О. А. Обоснование необходимости повышения качества сбора и анализа исходной информации при проведении государственной кадастровой оценки – Текст: электронный // Молодой ученый : официальный сайт — 2019. — №4. — С. 292-293. — URL: https://moluch.ru/archive/242/55901/ – Дата публикации: 25.01.2019
36. Дианов, Д.В., Смелов П.А. Содержание и границы рынка первичной недвижимости как объекта статистического исследования – Текст : электронный // Научная электронная библиотека КиберЛенинка : сайт. — 2020. — URL: https://cyberleninka.ru/article/n/soderzhanie-i-granitsy-rynka-pervichnoy-nedvizhimosti-kak-obekta-statisticheskogo-issledovaniya (дата обращения 17.01.2020).
37. Динамика потребительских цен. №1 (49) январь 2020 года. Информационно-аналитический комментарий // Центральный Банк Российской Федерации : официальный сайт – 2020 – URL: http://www.cbr.ru/collection/collection/ file/27308/cpd_2020-01.pdf (дата обращения 17.01.2020).
38. Динамика и структура ВВП России. Бюллетень о текущих тенденциях российской экономики. апрель 2019 №48. – Текст : электронный // Аналитический центр при Правительстве Российской Федерации : сайт – 2020. – URL: https://ac.gov.ru/archive/files/publication/a/21974.pdf (Дата обращения 19.02.2020).
39. ДОМ.РФ – Текст : электронный. // Дом.РФ : сайт. — 2020. — URL: http://www.дом.рф (дата обращения 20.02..2020).
40. Жилье в России – Текст: электронный / Руксперт : сайт — 2020. — URL: https://ruxpert.ru/Жилье_в_России (дата обращения: 04.03.2020).
41. Жукова, О.В. Виды земельных споров и способы их разрешения с использованием специальных знаний судебного эксперта // Теория и практика судебной экспертизы. — М.: Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации — 2019. — Том 14 — №3 — С. 78-89 / eLIBRARY.RU : научная электронная библиотека : сайт. – Москва, – 2019. – URL: https://elibrary.ru/ item.asp?id=41328277 (дата обращения: 06.12.2019). – Режим доступа: для зарегистрир. пользователей. – Текст: электронный.
42. Индексы недвижимости и динамика цен – Текст: электронный // Сайт недвижимости России. — 2020. — URL: https://www.restate.ru/graph/ (дата обращения: 20.02.2020).
43. Концепция разграничения полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления – Текст : электронный // Коммерсант: официальный сайт. – 2019. – URL: https://www.kommersant.ru/doc/324105 (дата обращения: 10.12.2019).
44. Кошелева, Л.А. Тенденции развития современного землеустройства // Актуальные проблемы экономики, социологии и права. — Пятигорск: Международная академия финансовых технологий. ISSN: 2226-1990 — 2018. — №4 — С. 32-35 / eLIBRARY.RU : научная электронная библиотека : сайт. – Москва, – 2020. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=37157355& (дата обращения: 06.91.2020). – Режим доступа: для зарегистрир. пользователей. – Текст: электронный.
45. Кулева, Е. В. Актуальные проблемы кадастровой оценки объектов недвижимости – Текст : электронный // Молодой ученый : официальный сайт. — 2018. — №51. — С. 127-129. — URL https://moluch.ru/archive/237/55009/ - Дата публикации: 23.12.2018
46. Налог на неиспользуемые земли сельхозназначения хотят увеличить в 10 раз // Парламентская газета : [сайт] / учредитель Федеральное Собрание Российской Федерации. – Москва, 2019. – 06 июня. – Обновляется в течение суток. – URL: https://www.pnp.ru/economics/nalog-na-neispolzuemye-zemli-selkhoznaznacheniya-khotyat-uvelichit-v-10-raz.html (дата обращения: 06.01.2020). – Текст : электронный.
47. Новые тенденции на рынке недвижимости 2020. Ежегодное исследование российского рынка недвижимости. – Текст: электронный // PwC в России : сайт. — 2020. — URL: https://www.pwc.ru/ru/publications/etre-2020.html (дата обращения: 20.02.2020).
48. О специальных судах по разрешению земельных споров в США. // Hay-book/blog : [сайт] – 2020. – URL: http://www.hay-book.ru/blog/ o_specialnykh_sudakh_po_resheniju_zemelnykh_sporov_v_ssha/2014-12-03-133 (дата обращения: 06.01.2020). – Текст : электронный.
49. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования (ретроспективная информация до 01.02.2019) // Центральный Банк Российской Федерации : официальный сайт – URL: https://www.cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/retro/ – Текст : электронный.
50. Поле для деятельности: отъем неиспользуемых земель вернет 4,8 млн. га. Упрощение правил изъятия участков у предпринимателей позволит Минсельхозу выполнить поручение президента о наращивании агроэкспорта // Известия : [сайт] / учредитель ООО «МИЦ «Известия». – Москва, 2019. – 26 августа. – Обновляется в течение суток. – URL: https://iz.ru/912621/vitalii-volovatov/pole-dlia-deiatelnosti-otem-neispolzuemykh-zemel-vernet-48-mln-ga (дата обращения: 06.01.2020). – Текст : электронный.
51. Процесс приватизации в России: итоги и последствия – Текст : электронный // Научная электронная библиотека КиберЛенинка : сайт. — 2019. — URL: https://cyberleninka.ru/article/n/protsess-privatizatsii-v-rossii-itogi-i-posledstviya (Дата обращения 17.11.2019).
52. Рождественская, Н.А. Институционализация государственной кадастровой оценки земель – Текст: электронный // Молодой ученый: официальный сайт. — 2019. — №2. — С. 100-102. — URL: https://moluch.ru/archive/240/55437/ – Дата публикации: 10.01.2019
53. Россияне начали чаще устанавливать границы своих земельных участков – Текст: электронный // Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии - Росреестр : официальный сайт. — 2019. — 29 мая. — URL: https://rosreestr.ru/site/press/news/rossiyane-nachali-chashche-ustanavlivat-granitsy-svoikh-zemelnykh-uchastkov-/ – Дата публикации: 29.05.2019.
54. Рыбкина, М.В. История развития понятия «недвижимое имущество» в отечественном законодательстве. – Текст : электронный // КиберЛенинка : сайт. – 2020. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/istoriya-razvitiya-ponyatiya-nedvizhimoe-imuschestvo-v-otechestvennom-zakonodatelstve (дата обращения: 06.01.2020).
55. Рынок недвижимости 2019: что произошло и чeгo ждать в будущем – Текст: электронный // ДомКлик от Сбербанка : сайт. – 2019. – 25 сент. – URL: https://blog.domclick.ru/post/rynok-nedvizhimosti-2019-chto-proizoshlo-i-chego-zhdat-v-budushem (дата обращения: 20.02.2020).
56. Рынок недвижимости в новой реальности. – Текст: электронный // Коммерсант : сайт. – 2020. – 20 мая – URL: https://www.kommersant.ru/doc/4349613 (дата обращения: 27.05.2020).
57. Ситуация в Российской экономике и денежно-кредитная политика. – Текст : электронный // Центральный Банк Российской Федерации : официальный сайт – 2020. – URL: http://www.cbr.ru/collection/ collection/file/27386/2020_february.pdf (дата обращения: 27.03.2020).
58. Статистика – Текст : электронный. // Роскомстат : официальный сайт. — 2020. — URL: http://www.gks.ru/bgd/regl/b14_14p/IssWWW.exe/ Stg/d01/04-28.htm (Дата обращения 17.01.2020).
59. Стерник Г.М. Системный подход к анализу рынка недвижимости –Сертификация: 2000 – Текст : электронный. // Рынок недвижимости : сайт – 2020. – URL: http://realtymarket.ru/metodi-eskie-materiali/-sistemnii-podhod-k-analizurinka-nedvijimosti-Sternik-G.M..html (Дата обращения 17.01.2020).
60. Чибикова, Т.В. Понятие, сущность и структура рынка недвижимости - Текст: электронный. // Научная электронная библиотека КиберЛенинка : сайт. – 2020. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-suschnost-i-struktura-rynka-nedvizhimosti (Дата обращения 19.01.2020).
61. Consumer Debt Statistics – Текст : электронный // Money-zine : сайт – 2020. - URL: https://www.money-zine.com/financial-planning/debt-consolidation/consumer-debt-statistics/ (дата обращения 17.01.2020.)
62. Eurostat – Your key to European statistics – Текст: электронный // Eurostat: официальный сайт. – 2019. – URL: https://ec.europa.eu/eurostat/ (дата обращения: 17.01.2020).
63. Gross domestic expenditure on R&D (GERD) – Текст: электронный // Eurostat: официальный сайт. – 2019. – URL: https://ec.europa.eu/eurostat/tgm/ table.do?tab=table&plugin=1&language=en&pcode=t2020_20 (дата обращения: 17.01.2020).
"