Контрольная Теоретические аспекты отчета об оценке стоимости предприятия, вопрос №10. 3 задачи, номер: 135645

"Введение 3
Вопрос № 10 4
Задача № 1 10
Задача № 2 14
Задача № 3 16
Заключение 17
Список использованной литературы 18

Вопрос № 10
Отчет об оценке стоимости предприятия: задачи, требования, структура. Характеристика основных разделов отчета

Задача №1

Проанализировать финансовую привлекательность проекта освоение нового промышленного продукта на крупном предприятии рассчитав чистый дисконтированный доход от внедрения проекта.
Оценить инвестиционную стоимость предприятия по окончании второго года.
Оценить прибыль инвестора желающего приобрести сто процентов акций этого предприятия в момент начала освоение нового продукта, с целью их продажи по завершению второго года реализации проекта в сравнении с альтернативным вариантом инвестиций вложением тех же средств и на тот же срок в государственные облигации.
Риски связанные с освоением продукта равны рискам акций предприятия требуемые за риски инвестором предприятия премии одинаковы а до своей перепродажи предприятия не будет выплачивать дивиденды.
Данные для анализа
1. Реальная рыночная безрисковая ставка процента (г), % в месяц - 1
2. годовой ожидаемый темп инфляции (S), % - 10
3. Рыночная премия за риск (Rm – R), % в год - 15
4. Премия за страховой риск уже учтена в сложившейся повышенной рыночной премии за риск.
5. Рентабельность продукта-заменителя отклоняется за год от своего значения в 1,2 раза больше, чем рентабельность продукции в промышленности в целом.
6. Стартовые инвестиции составляют А0 = 100 млн., руб. Ожидаемые на конец последующих лет денежные потоки (А1) = 20 млн., руб. А2 = 30 млн., руб. А3 = 150 млн., руб. А4 = 300 млн., руб.

Задача № 2

Инвестор анализирует перспективы перепродать, долю во вновь образуемом в качества отечественного резидента предприятии, которое создается для конструкторско-технологической доработки и освоения про¬изводства, а также продаж на внутреннем рынке, нового продукта Доля инвестора в предприятий 50 %, Проект нуждается в кредитной линии, с погашением на 4-й год после преставления кредита.
В предыдущие два года относительный размах колебаний реальной доходности акций у предприятий в отрасли осваиваемого продукта пре¬вышал в 1,5 раза относительный размах колебаний средней реальной до¬ходности ликвидных акций в целом на фондовом рынке страны
Определить максимальную цену, которую венчурный инвестор может сейчас надеяться выручить за свою долю в данном предприятии предла¬гая ее к продаже спустя 3 года после приобретений за соответствующий учредительный взнос.
Данные бизнес плана рассмотренного проекта представлены табл. 1.
Таблица 1 – Исходные данные
Показатель
1. Стартовые инвестиции по проекту тыс. уч.ед. 300
2. Ожидаемые денежные потоки в год после стартовых инвестиций тыс.уч.ед.
Первый год 20
Второй год 100
Третий год 700
Четвертый год 1500
3. Соотношение собственного капитала с заемным в стартовых инвестициях 0,6/0,4
4. Размер кредит тыс. уч. ед 120
5. Годовой ссудный процент % 14
6. Средняя доходность ликвидных государственных облигаций в момент анализ % 10
7. Годовая инфляция % 8
8. Средняя номинальная доходность акций на фондовом рынке на момент анализа % в год. 40


Задача №3

На основании данных полученных с рынка оценить двухкомнатную квартиру в панельном доме девяти этажном доме на первом этаже в квартире имеется лоджия телефон, кладовка площадь кухни 6,0 кв. м. окна выходят во двор (необходимо выбрать один аналог из предложенных в таблице 2 и произвести корректировку).
Таблица 2 – Исходные данные
Показатели №1 №2 №3 №4 №5 №6
Дом Пан Пан Пан Пан Кирп Кирп
Лоджия + - + + - -
Кухня 6,2 6,0 5,9 6,0 8,1 8,4
Этаж 3 3 1 4 1 1
Окна Улица Двор Улица Двор Улица Улица
Кладовка - - - + - -
Телефон + + + + - -
Цена 52000 53000 45000 58000 46000 51000

"