Диплом СРАВНИТЕЛЬНО-ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ, номер: 296571

"СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ 8
1.1. Понятие гражданско-правового договора 8
1.2. Форма и содержание договора в гражданском праве 23
1.3. Договоры купли-продажи и аренды в системе гражданско-правовых договоров 30
ГЛАВА 2. СРАВНИТЕЛЬНО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ, А ТАКЖЕ РЯДА ЭЛЕМЕНТОВ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ 52
2.1. Порядок заключения договоров купли-продажи и аренды 52
2.2. Изменение и расторжение договоров купли-продажи и аренды 58
2.3. Форма и срок договоров купли-продажи и аренды 76
ГЛАВА 3. СРАВНИТЕЛЬНО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СОДЕРЖАНИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ 91
3.1. Условия договоров купли-продажи и аренды 91
3.2. Права и обязанности сторон в договорах купли-продажи и аренды 106
3.3. Ответственность сторон в договорах купли-продажи и аренды 119
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 126
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, МАТЕРИАЛОВ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ И СПЕЦИАЛЬНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 130

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, МАТЕРИАЛОВ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ И СПЕЦИАЛЬНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

I. Нормативные правовые акты:

1) Конституция России. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (с изм. от 30.12.2008 года № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 года № 7-ФКЗ, от 05.02.2014. № 2-ФКЗ, от 21.07.2014. № 11-ФКЗ) // Российская газета. – 1993. – 25 декабря. – № 237; Собрание законодательства РФ. – 2009. – № 1. – Ст. 1; Собрание законодательства РФ. – 2009. – № 1. – Ст. 2; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.08.2014.
2) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (с изм. от 21 июля 2014 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 5 декабря 1994 г. -N 32. -ст. 3301; Собрание законодательства Российской Федерации. - 28 июля 2014 г. - N 30 (часть I). - ст. 4225
3) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (с изм. от 21 июля 2014 г.)//Собрание законодательства Российской Федерации. - 29 января 1996 г. - N 5. - ст. 410; Собрание законодательства Российской Федерации. - 28 июля 2014 г. - N 30 (часть I). - ст. 4225
4) Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ//""Российская газета"" от 8 июня 2006 г. N 121
5) Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ//""Российская газета"" от 8 декабря 2006 г. N 277
6) Воздушный кодекс Российской Федерации: принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 19.02.97г. (в ред. Федерального закона от 08.07.99г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. №12. Ст.1383; Собрание законодательства РФ. 1999. №28. Ст.3483.
7) Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации: принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 31.03.99г. // Собрание законодательства РФ. 1999. №18. Ст.2207.
8) Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ ""О государственном кадастре недвижимости""//""Российская газета"" от 1 августа 2007 г. N 165
9) Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ//""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" ""Российская газета"", N 145, 30.07.1997.
10) Федеральный закон РФ от 26.01.96г. №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» //Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст.411.
11) Федеральный закон РФ от 16.07.98г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» //Собрание законодательство РФ. 1998. №29. Ст.3400.
12) Федеральный закон РФ от 25.09.98г. №158-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в ред. Федеральных законов от 26.11.98г. №178-ФЗ; от 22.12.99г. №215-ФЗ; от 22.12.99г. №216-ФЗ; от 12.05.2000г.) //Собрание законодательства РФ. 1998. №39. Ст.4857; Собрание законодательства РФ. 1998. №48. Ст.5853; Собрание законодательства РФ. 1999. №52. Ст.6366; Собрание законодательства РФ. 2000. №20. Ст.2104
13) Федеральный закон РФ от 08.02.98г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в ред. Федеральных законов от 11.07.98г. №96-ФЗ; от 31.12.98г. №193-Ф3) //Собрание законодательства РФ. 1998. №7. Ст.785; Собрание законодательства РФ. 1998. №28. Ст.3261; Собрание законодательства РФ. 1999. №1. Ст.2.
14) Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.97г. №1378 «О мерах по реализации ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 21.02.98г. №238; Распоряжения
15) Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.98г. №219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.99г. №1429) //Собрание законодательства РФ. 1998. №8. Ст.963; Собрание законодательства РФ. 1999. №52. Ст.6416.
16) Постановление Правительства Российской Федерации от 26.02.98г. №248 «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за предоставление информации о зарегистрированных правах» //Собрание законодательства РФ. 1998. №9. Ст.1121.
17) Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2000г. №648 «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности» // //Собрание законодательства РФ. 2000. №37. Ст.3718.
18) Приказ Минюста РФ №193; Минимущества РФ №17; Госстроя РФ №2; Росземкадастра №169 от 03.07.2000г. «Об утверждении инструкции о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов» //Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2000. №3.
19) Приказ Минюста РФ, Госкома РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16.10.2000г. №289/235/290 «Об утверждении Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам» //Российская газета от 23.11.2000г. №255 (2589).
20) Постановление Пленума Верховного суда СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.81г. №4 /Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М.: Фирма «Спарк»,1994.-.91-96.
21) Постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 01.07.96г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 1996.- №9.- С.5-20.
22) Постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 25.02.98г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 1998.- №10.

II. Материалы судебной (или юридической) практики:

1) Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.01 N 154-О ""Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества ""СЭВЭНТ"" на нарушение конституционных прав и свобод положениями пункта 1 статьи 165, пункта 3 статьи 433 и пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации""//Справочно-Правовая Система Гарант
2) Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 ""Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой""// ""Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"", 2002 г., N 3
3) Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.06.2011 N Ф02-2137/11 по делу N А33-13835/2010
4) Постановление ФАС Московского округа от 31.07.07 N КГ-А40/6913-07 по делу N А40-77796/06-82-538//Справочно-Правовая Система Гарант
5) Постановление ФАС Московского округа от 21.05.07 N КГ-А41/3954-07 по делу N А41-К1-9641/05//Справочно-Правовая Система Гарант
6) Постановление ФАС Московского округа от 24.05.06 N КГ-А41/3281-06 по делу N А41-К1-15137/05//Справочно-Правовая Система Гарант
7) Постановление ФАС Московского округа от 27.12.05 N КГ-А40/12735-05//Справочно-Правовая Система Гарант
8) Постановление ФАС Московского округа от 01.12.05 N КГ-А40/12060-05//Справочно-Правовая Система Гарант
9) Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22.02.05 по делу N Ф03-А04/04-1/4583//Справочно-Правовая Система Гарант
10) Постановление ФАС Московского округа от 17.10.05 по делу N КГ-А40/9179-05//Справочно-Правовая Система Гарант
11) Постановление ФАС Московского округа от 21.01.04 N КГ-А40/11136-03//Справочно-Правовая Система Гарант
12) Постановление ФАС Московского от 22.07.04 N КГ-А41/5877-04//Справочно-Правовая Система Гарант


III. Специальная литература:

1. Александров Н.Г. К вопросу о роли договора в правовом регулировании общественных отношений // Ученые записки ВИЮН. - М., 1946, вып. N 6. - С. 73.
2. Алексеев С.С. Предмет советского социалистического гражданского права. – Свердловск, 1959. – 120 с.
3. Алексеев С.С. Общая теория права и государства: В 2-х . Т. 2. - М., 1982.- 230 с.
4. Алексеев С.С. Частное право. - М., 2009. – 112 с.
5. Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения // Российская юстиция. 2009, N 2. – с. 12-19.
6. Бару М.И. Понятие и содержание возмездности и безвозмездности в советском гражданском праве // Ученые записки Харьковского юридического института. – 1959. - вып. 13. – с.12.
7. Бахрах Д.Н. Административное право. М., 2013. – 640 с.
8. Брагинский М.И. О нормативном регулировании договоров // Журнал российского права. 1997, N 1. – с. 12-19.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 1997. – 430 с.
10. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре // Вестник ВАС. 1995. N 10. – с. 34.
11. Вопленко Н.Н. Социалистическая законность и применение права. Саратов, 1983. – 120 с.
12. Вердников В.Г., Кабалкин А.Ю. Гражданско-правовые формы товарно-денежных отношений. М., 1970. – 154 с.
13. Денисов С.А. Некоторые общие вопросы о порядке заключения договора // Актуальные вопросы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского. М., 2008. – 250 с.
14. Договор в народном хозяйстве (вопросы общей теории). Алма-Ата, 1987. – 120 с.
15. Демин А.В. Общие вопросы теории административного договора. Красноярск, 2008. – 490 с.
16. Дедиков С. Публичный договор // Хозяйство и право. 2007, N 11. – с.15-19.
17. Ершов В.В., Ершова Е.А. Трудовой договор. М., 2010. – 132 с.
18. Забоев К.И. Правовые и философские аспекты гражданско-правового договора. СПб., 2013. – 109 с.
19. Зайкин А.Д., Войленко Е.И., Гейхман В.Л. Основы трудового законодательства СССР. М., 1978.- 89 с.
20. Залесский В.В. Философия договора в регулировании общественных отношений // Журнал российского права. 2000. N 9. – с. 12-13.
21. Залесский В.В. Философия договора (закон динамического равновесия) // Журнал российского права. 2004. N 8. – с.11-18.
22. Жалинский А., Рёрихт А. Введение в немецкое право. М., 2011. – 670 с.
23. Иванов В.В. К вопросу об общей теории договора // Государство и право. 2000. N 12. С. 11-13.
24. Иванов В.В. Общие вопросы теории договора. М., 2010. – 478 с.
25. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. – 670 с.
26. Исаков В.Б. Юридические факты в советском праве. М., 1984. – 554 с.
27. Казанцев М.Ф. К вопросу общей теории правового договора // Научный ежегодник Института философии и права Уральского отделения РАН. Екатеринбург, 2009. – 190 с.
28. Калабеков Ш.В. Договор как универсальная правовая конструкция. Дисс. на соиск. уч. степ. канд. юр. наук. М., 2014. – 120 с.
29. Кашанин А.В. Кауза гражданско-правового договора как выражение его сущности // Журнал российского права. 2011. N 4. – с.2-7.
30. Коренев А.П. Административные договоры: понятие и виды // Журнал российского права.1998. N 7. – с.4-8.
31. Корецкий А.Д. Договор в механизме правового регулирования. Дисс. на соиск. уч. степ. канд. юрид. наук. Ростов-на-Дону, 2009. – 123 с.
32. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. М., 1950. – 430 с.
33. Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции // Гражданско-правовой договор и его функции. М., 1980. – 132 с.
34. Лазарев В.В. Сфера и пределы правового регулирования // Советское государство и право. 1970. N 11. – с. 13-18.
35. Лебедев В.М. Трудовое право: Проблемы общей части. Томск, 2008. – 340 с.
36. Левакова И.В. О роли договора в регулировании общественных отношений // Журнал российского права. 2010. N 9. – с.11-19.
37. Мальцев Г.В. Понимание права. Подходы и проблемы. М., 2009. – 130 с.
38. Марченко М.Н. Источники права. М., 2005. – 132 с.
39. Мейер О.С. Русское гражданское право. М., 2010. – 543 с.
40. Мозолин В.П., Фарнсворт Е.А. Договорное право США и СССР. М., 1988. – 665 с.
41. Муромцев С.А. Очерки общей теории гражданского права. Ч. 1. М., 1877. – 90 с.
42. Мясин А.А. Нормативный договор как источник права. Автореф. дисс. на соиск. уч. степ. канд. юр. наук. Саратов, 2013. – 120 с.
43. Нерсесянц В.С. Право и закон: Из истории правовых учений. М., 1983. – 89 с.
44. Никифоров Н., Булгаков И. Соглашение между акционерами в российском праве: есть ли альтернатива? // ""Корпоративный юрист"", 2006. N 11. – с. 3-9.
45. Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление. (Очерки теории, философии и психологии права). Душанбе, 1983. С. 123. – 120 с.
46. Осакве К. Экономико-философская интерпретация в англо-американском общем праве // Журнал российского права. 2004. N 9. – с.4-9.
47. Осакве К. Свобода договора в англо-американском праве // Журнал российского права. 2006. N 7-8.
48. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 2011. 90 с.
49. Предпринимательское право / Под ред. С.Э. Жилинского. М., 2011. – 464 с.
50. Пугинский Б.И., Сафиуллин Б.Н. Правовая экономика: проблемы становления. М., 1991. – 120 с.
51. Савиньи Ф.К. Обязательственное право. СПб., 2014. – 134 с.
52. Сафиуллин Д.Н. Существенные условия договоров на реализацию продукции (поставки и контрактации ). Автореф. дисс. на соиск. уч. ст. канд. юр. наук. Свердловск, 2009. – 120 с.
53. Сосипатрова Н.Е. Брачный договор: правовая природа, содержание и прекращение // Государство и право. 1999. N 3.- с.2-9.
54. Старилов Ю.Н. Административный договор // Государство и право. 1996. N 12.
55. Старилов Ю.Н. Административное право. Ч. 2. Кн. 2. Воронеж, 2011. – 450 с.
56. Сулейменов М.К. Правовой институт в системе советского права // Изв. АН КазССР. Серия общественных наук. N 2, 1976. – с. 34-39.
57. Танага А.Н. Принцип свободы договора в гражданском праве России. СПб., 2003. – 340 с.
58. Танчук И.А., Ефимочкин В.П., Абова Т.Е. Хозяйственные обязательства. М., 1970. – 120 с.
59. Тихомиров Ю.А. Договор как регулятор общественных отношений // Правоведение. 1990. N 5. – с.12-13.
60. Халфина Р.О. Общее учение о правоотношении. М., 1974. – 123 с.
61. Халфина Р.О. Право и экономические кризисы // Теория права. Новые идеи / Под ред. Н.С. Малеина. М., 2002. – 89 с.
62. Халфина Р.О. Современный рынок. Правила игры. М., 2003. – 320 с.
63. Хохлов С.А. Новое договорное право России // Гражданский кодекс России: Проблемы, теория, практика. М., 2008. – 120 с.
64. Черепанов В.А. Договор в конституционном праве // Государство и право. 2013. N 8. – с.12-19
65. Чернышов К. Новые понятия договорного права // Хозяйство и право. 1995. N 11. – с.23-29.
66. Цыпленкова А.В. Некоторые особенности договоров присоединения // Юридический мир. 2011. N 3. - С. 28.
67. Шагиева Р.В. Некоторые вопросы индивидуального регулирования. В кн.: ""Вопросы укрепления правовых основ государственной и общественной жизни общества в свете Конституции СССР"". Казань, 1980. – 120 с.
68. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995. – 340 с.
69. Яковлев В.Ф. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений. Свердловск, 1972. – 340 с.

"