Диплом Содержание договора участия в долевом строительстве жилья и ответственность сторон по нему, номер: 316517

"СОДЕРЖАНИЕ

стр.
ВВЕДЕНИЕ 3

1. Правовая природа договора участия в долевом строительстве 5
1.1. Общая характеристика договора участия в долевом строительстве 5
1.2. Регулирование правовых отношений, связанных с участием в долевом строительстве 15
2. Существенные условия и порядок заключения договора участия в долевом строительстве жилья 22
2.1. Существенные условия договора участия в долевом строительстве 22
2.2. Заключение и оформление договора участия в долевом строительстве жилья 31
3. Содержание договора участия в долевом строительстве жилья и ответственность сторон по нему 35
3.1. Права, обязанности и ответственность застройщика 35
3.2. Права, обязанности и ответственность участника долевого строительства 45

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 63

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018) // Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 16.
4. Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) ""Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"" // Собрание законодательства РФ. 1995. N 47. Ст. 4473.
5. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 25.12.2018) ""Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"" // Собрание законодательства РФ. 1999. N 9. Ст. 1096.
6. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) ""О несостоятельности (банкротстве)"" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Собрание законодательства РФ. 2002. N 43. Ст. 4190.
7. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"" // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 40.
8. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 31.12.2017) ""О содействии развитию жилищного строительства"" // Собрание законодательства РФ. 2008. N 30 (ч. 2). Ст. 3617.
9. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) ""О государственной регистрации недвижимости"" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Собрание законодательства РФ. 2015. N 29 (часть I). Ст. 4344.
10. Федеральный закон от 03.07.2016 N 368-ФЗ (ред. от 03.08.2018) ""О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации"" // Собрание законодательства РФ. 2016. N 27 (часть II). Ст. 4301.
11. Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2017. № 31 (Часть I). Ст. 4767.
12. Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ ""О внесении изменений в Федеральный закон ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"" // Собрание законодательства РФ. 2018. N 53 (часть I). Ст. 8404.
13. Закон РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 (ред. от 26.07.2017) ""Об инвестиционной деятельности в РСФСР"" // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 29. Ст. 1005.
14. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018 ""О защите прав потребителей"" // Российская газета. 1996. 16 января.
15. Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 (ред. от 03.07.2018) ""О статусе столицы Российской Федерации"" // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1993. N 19. Ст. 683.
16. План мероприятий (""дорожная карта"") по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан (утв. Правительством РФ 21 декабря 2017 г.) (ред. от 15.01.2018) [Электронный ресурс] – Москва, 2017. Доступ из информ.- правового портала «Гарант.ру» (дата обращения: 06.03.2019).
17. Постановление Госстроя СССР от 02.02.1988 N 16 ""Об утверждении Положения о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре"" // Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств СССР. 1988. N 7.

Специальная литература
18. Абаев Б.Э., Цаликова М.Б. Некоторые проблемы отношений между инвесторами и застройщиками: правовая политика в сфере регулирования покупки гражданами строящегося жилья; анализ НПА и судебной практики // Международный студенческий научный вестник. 2017. N 1. С. 27.
19. Багамаева А.М. Участник долевого строительства - сторона договора участия в долевом строительстве // Закон и право. 2017. N 1. С. 32 - 36.
20. Биньковская A.A. Является ли договор участия в долевом строительстве публичным договором либо договором присоединения? / А.А. Биньковская // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управлением. – 2017. – №10. – С. 75–80.
21. Бунина Н.В. Договор долевого участия в строительстве как договор о выполнении работ / Н.В. Бунина // Юрист. – 2017. – № 7. – С. 60.
22. Гладнева Е.П. О договоре участия в долевом строительстве: цена, сроки и порядок уплаты // Вестник Воронежского государственного университета. 2017. N 1. С. 114 - 118.
23. Горбачев С. Г. Правовая природа договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости и его место среди иных видов договоров // Адвокат. 2017. № 4.
24. Гукасов Э.Г. Проблемы реализации договора участия в долевом строительстве // Экспериментальные и теоретические исследования в современной науке: сборник статей по материалам XVII международной научно-практической конференции. 2018. С. 89-92.
25. Дурнов А. С. Юридическая природа договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома // Гражданское право. 2017. № 9. С. 30.
26. Жигачев А.В. Цена договора участия в долевом строительстве: гражданско-правовые и налоговые аспекты // Интернет-ресурс (дата обращения: 06.03.2019).
27. Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному закону ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"" /// СПС «КонсультантПлюс», 2019.
28. Капица О. Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: дисс. ... канд. юрид. наук. Краснодар, 2017. С. 106.
29. Касьянова Г. Долевое строительство: новые правила. – М: Издательство «АБАК», 2017. С. 154.
30. Киикбаева А.Р., Идельбаева Г.И. Проблемы функционировании я застройщика и правовое положение дольщиков в условиях нового законодательства при строительстве многоквартирных жилых домов // Аллея науки. 2018. Т. 7. № 5 (21). С. 853-855.
31. Компенсационный фонд защиты прав дольщиков [Электронный ресурс] // Квартира без агента. – Режим доступа: https://kvartira–bez–agenta.ru/znaete–li–vi–chto/kompensacionnyj–fond–zashhity– prav–dolshhikov/ (дата обращения 06.03.2019).
32. Крушевская М.В. Значение изменений, внесенных в законодательство о долевом строительстве // Правовые вопросы строительства. 2017. N 1. С. 33.
33. Лазукин М. Долевое участие в строительстве. Как избежать обмана при покупке квартиры в строящемся доме // Жилищное право. 2017. N 9.
34. Маковская А. Договор участия в долевом строительстве. Комментарий нового законодательства // Хозяйство и право. 2017. N 5. С. 24 - 41.
35. Маргарян М.Г. Проблемные аспекты в правовом регулировании договора долевого участия в строительстве жилья // Вестник науки. 2018. № 5 (5). С. 16-17.
36. Марьянкова Н. Споры из договора долевого участия в строительстве / Н.Марьянкова // ЭЖ– Юрист. – 2017. – № 1. – С. 4.
37. Маштакова Н.А. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: теория, практика, перспективы развития: Дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2012. С. 104 // СПС «КонсультантПлюс», 2019.
38. Мельник В. В. Договоры о долевом участии в строительстве // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2017. № 2. С. 187.
39. Николива Н.С. Обманутых дольщиков становится больше // Парламентская газета. Общество. 2017. №3. С. 5 – 8.
40. Новости портала РБК о банках. «Банки вместо ДДУ: как новая схема продажи жилья изменит рынок новостроек» [Электронный ресурс] – Москва, 2017. URL: https://realty.rbc.ru/news/5a01cf9a9a794735447205df (дата обращения: 06.03.2019).
41. Оганесян В.Г. Договор участия в долевом строительстве: проблемы теории и практики // Эволюция российского права: материалы XVI Международной научной конференции молодых ученых и студентов. Уральский государственный юридический университет. 2018. С. 174-175.
42. Огданец В.В. Договор долевого участия в строительстве // Инновационное развитие строительства и архитектуры: взгляд в будущее: сборник тезисов участников Международного студенческого строительного форума - 2018. Под общей редакцией Н.В. Цопы. 2018. С. 176-178.
43. Официальное издание ФСГС «Жилищное хозяйство в России» 2016 [Электронный ресурс] – Москва, 2018. URL: http://www.gks.ru/free_doc/doc_2016/jil-hoz16.pdf (дата обращения: 06.03.2019).
44. Павлодский Е. Правовая природа инвестиционного контракта / Е.Павлодский // Право и экономика. – 2018. – № 9. – С. 74.
45. Петрухин М. В. Проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости: автореф. дисс. . . . канд. юрид. наук. М., 2011. С. 14. // СПС «КонсультантПлюс», 2019.
46. Проблемы функционирования системы безналичных расчетов в России/ Родионова И.Н., Горохов А.А.// Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2017. № 4 (22). С. 192-195.
47. Родионова А.П. Договор долевого участия в строительстве: юридическая классификация, налогообложение и учет / А.П. Родионова, С.В. Шмакова // Бухгалтерский бюллетень. – 2017. – № 3. – С. 15.
48. Родионова А. П., Шмакова С. В. Договор долевого участия в строительстве: юридическая классификация, налогообложение и учет // Бухгалтерский бюллетень. 2017. № 3. С. 15.
49. Романец Ю. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? / Ю. Романец // Хозяйство и право. – 2017. – № 3. – С. 77.
50. Рост количества застройщиков-банкротов значительно замедлился // URL: https://asninfo.ru/news/82943-rost-kolichestva-zastroyshchikov-bankrotov-znachitelnozamedlilsya (дата обращения: 06.03.2019).
51. Руденко Е. Ю., Усенко А. С. Правовая природа корпоративного договора в Российском праве / Научный журнал КубГАУ. 2018. №118. С. 386–396.
52. Свирин Ю.А. Договор участия в долевом строительстве: проблемы теории и практики / Ю.А. Свирин // Ученые труда Российской Академии Адвокатуры и Нотариата. – 2017. – №2(45). – С.97–102.
53. Сидоров А. Новеллы долевого участия // ЭЖ-Юрист. 2017. N 19. С. 7 - 12.
54. Соболев Д.А. О «публичности» договора участия в долевом строительстве / Д.А. Соболев // Труды СГА. – 2017. – № 6. – С.39–45.
55. Формы безналичных расчетов/ Горохов А.А.// Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2017. № 4 (22). С. 69-75.
56. Харитошин И.И. Договор участия в долевом строительстве: гражданско-правовые вопросы квалификации и применения. М., 2019. С. 76.
57. Шестакова М. Поправки в сфере долевого участия в строительстве. Что изменится для застройщиков и дольщиков? // ЭЖ-Юрист. 2019. N 4. С. 3.
58. Шумливый А.А. К вопросу о правовой природе договора участия в долевом строительстве // Эпомен. 2018. № 20. С. 210-214.
59. Щегуренкова А.С. Правовое регулирование договора долевого участия в строительстве // Устойчивое развитие науки и образования. 2018. № 11. С. 106-108.

Материалы судебной практики
60. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 ""О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"" // Вестник ВАС РФ. 2011. Сентябрь. N 9.
61. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.12.2014 N 78-КГ14-34 // Вестник ВАС РФ. 2015. N 1.
62. Определение Верховного Суда РФ от 22.08.2016 N 304-ЭС16-4218 по делу N А46-13473/2014 // СПС «КонсультантПлюс».
63. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2013. N 3.
64. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2015 N 17АП-1284/2015-АК по делу N А50-18818/2014 // СПС «КонсультантПлюс».
65. Апелляционное определение Иркутского областного суда от 10.05.2016 по делу N 33-5994/2016 // СПС «КонсультантПлюс».
66. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.09.2016 по делу N 33-19386/2016 // СПС «КонсультантПлюс».
67. Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2017 по делу N 33-35331 // СПС «КонсультантПлюс».
68. Письмо Верховного Суда РФ от 30.01.2013 N 7-ВС-368/13 «О применении норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"" // Бухгалтерское приложение к газете ""Экономика и жизнь"". 2013. 15 февраля. N 6.
"