Курсовая Расчет стоимости объектов недвижимости (на примере Тосненского района), номер: 223750

"Содержание
Введение 3
1 Анализ района исследования и методов оценки 5
1.1 Краткая характеристика района исследования 5
1.1.1 Месторасположение, инфраструктура 7
1.1.2 Социально-экономические условия 10
1.1.3 Состояние рынка объектов недвижимости данного вида 16
1.2 Обоснование метода оценки на основе сравнительного подхода 20
1.3 Характеристика источников информации 23
2.Определение рыночной стоимости объекта недвижимости 24
2.1 Обоснование выбора объектов для сравнения 26
2.1.1 Основные требования к объектам сравнения 27
2.1.2 Обоснование выборки объектов недвижимости для сравнения. Формирование выборки 28
2.1.3 Обоснование методов расчета(парные продажи, статистические, экспертные), вида и количества корректировок 29
2.2 Расчет стоимости объекта недвижимости 33
2.2.1 Выполнение процедуры оценки 33
2.2.2 Формирование показателей оценки объекта недвижимости 35
2.2.3 Сопоставление результатов оценки с данными рынка недвижимости 37
Заключение 39
Список литературы 41

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 14-ФЗ (в ред. Федерального закона от 26.01.2007 5-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, 5, ст. 410.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 117-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.12.2006 276-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 07.08.2000, 32, ст. 3340.
3. Федеральный закон Российской Федерации от 29.07.1998 135-ФЗ ""Об оценочной деятельности в Российской Федерации"" (в ред. Федерального закона от 05.02.2007 13-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, 31, ст. 3813.
4. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 122-ФЗ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 232-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, 30, ст. 3594.
5. Указ Президента РФ от 11.05.95 г. 478 ""О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации"" существенно снизил нормативную цену земельных участков при продаже земли, расположенной под приватизированными предприятиями
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 519 ""Об утверждении стандартов оценки"" (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.12.2006 767) // Собрание законодательства РФ, 16.07.2001, 29, ст. 3026.
7. Асаул А. Н., Карасев А. В. Экономика недвижимости. - М.: 2001. - 440 с
8. Асаул А.Н. Антикризисное управление корпоративными структурами в инвестиционно-строительном комплексе. Монография. СПб.: СПбГАСУ, 2001.
9. Асаул А.Н. Индивидуальное жилищное строительство - перспективное направление развития сельских поселений (на примере Ленинградской области). Монография, 2002.
10. Асаул А.Н. Феномен инвестиционно-строительного комплекса или сохраняется строительный комплекс страны в рыночной экономике. Монография, 2001.
11. Асаул А.Н. Экономика предпринимательства: Учеб. пособие. - М.: Из-во АСВ, 2000;
12. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России.-М., 1996.
13. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000. - 208 с.
15. Горемкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. М.: Издательско-книготорговый центр ""Маркетинг"", 2001.
16. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
17. Ковалев В.В. Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - М.: Финансы и статистика, 1999. - 432 с.
19. Озеров Е. С. ""Экономика и менеджмент недвижимости"". СПб.: Издетельство ""МКС"", 2003 - 422 с.
21. Оценка недвижимости: Учебник /Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: ""Финансы и статистика"", 2003.
22. Оценка стоимости машин и оборудования. М., 2005.
23. Риполь-Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности: Учеб. пособие. - М.: ПРИОР, 2001. - 240 с.
26. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб.: СПбГТУ, 1999.
27. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003
28. Теория и методы оценки недвижимости. СПб.: Изд-во СПб ГУЭФ, 1998.
29. Тэпман Л. Н. ""Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов"" - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. - 303 с.
30. Управление затратами на предприятии: Учебник. - ""Издательский дом ""Бизнес-пресса"", СПб., 2000.
32. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - Ростов - н/Д: Феникс, 2002.
33. Щербакова Ю.В. Экономика недвижимости. Ростов-на-Дону: ФЕНИКС, 2002.
34. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов/ Под ред. проф. П.Г. Грабовского. Смоленск: Изд-во ""Смолин плюс"", М.: Изд-во ""АСВ"", 1999.
35. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/Под общ. ред. Грабовского П.Г. - М.: Изд-во ""ACS"", 1999.
36. Экономика недвижимости Учебное пособие /Под ред. Ресина В.И. - М., ""Дело"", 2000.
"