Диплом Правовые аспекты финансирования гражданами строительства жилья на долевой основе, номер: 246475

"
СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3
1 Правовые аспекты строительства жилья на долевой основе 7
1.1 Исторический аспект долевого участия в строительстве жилья 7
1.2 Правовое регулирование строительства жилья на долевой основе 11
2 Сущность финансирования гражданами строительства жилья на долевой основе 27
2.1 Понятие условия договора финансирования гражданами строительства жилья на долевой основе 27
2.2 Права и обязанности сторон договора об участи в долевом строительстве жилья 35
2.3 Порядок заключения и расторжения договора участия в долевом строительстве жилья 41
3 Проблемы и пути решения финансирования гражданами жилья на долевой основе 45
3.1 Сравнительная характеристика договора долевого участия в строительстве с другими гражданско-правовыми договорами 45
3.2 Правовые проблемы долевого участия в жилищном строительстве 47
3.3 Пути решения проблем финансирования гражданами строительства жилья на долевой основе 53
Заключение 64
Список используемых источников 67


Список используемых источников
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосо-ванием 12.12.1993 (с изм. и доп.) [Электронный ресурс]: Консультант. Информационно - правовой портал.- Режим доступа www.URL: http:// www. сonsultant.ru/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. первая) № 51-ФЗ от 30.11. 94г. С посл. изм. № 302-ФЗ, от 02.11.2013//СПС: Консультант Плюс, от 03.11.2013г.
3. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015).
4. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капиталь-ных вложений» (с изм. и доп. 2 января 2000 г., 22 августа 2004 г., 2 февраля, 18 декабря 2006 г., 24 июля 2007 г., 17 июня, 23 июля 2010 г., 18, 19 июля, 6, 12 декабря 2011 г., 28 декабря 2013 г.).
5. Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ (с изменениями на 01.09.2013 г.) «О жилищных накопительных кооперативах».
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Научная и учебная литература
7. Александрова, М. О правовой природе договоров долевого участия в строительстве жилья / О.М. Александрова // Кодекс. 2006. № 5. С.30.
8. Антипанов А.И. Концепция BIM в архитектурном проектировании, строительстве и профессиональном образовании // Архитектура. Строительство. Образование. 2013. № 2. С. 66–71.
9. Бернгефт, Ф. Гражданское право [Текст]/Ф. Бернгефт. М.: Юрайт, 2012. 376с.
10. Брагинский, М. И. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) [Текст]/О.Н. Садиков. М.: Юрайт, 2011. 835с.
11. Брагинский, М.И. Договорное право. Книга третья: договоры о выполнении и оказании услуг / М.И. Брагинский. М: Статут, 2011. 337 с.
12. Бублик, В. М.Квалификация договора долевого строительства /В.М. Бублик // Хозяйство и право. 2012. №2. С. 47.
13. Бухарова, Н.А.Тенденции развития правового регулирования долевого строительства /Н.А. Бухарова //Российская юстиция. 2006. № 8. С.26-27.
14. Витрянский, В. В. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей [Текст]/В. В. Витрянский. М.: Юстицинформ, 2012. 617с.
15. Гатин, А. М. Гражданское право [Текст]: учебное пособие/А.М. Гатин. - М.: Дашков и К. 2012. 386с.
16. Голованов, Н. М. Гражданское право [Текст]/Н.М. Голованов. М.: Норма, 2012. 569с.
17. Граник М.Ю., Дубынин Н.В., Семикин П.П. Отделка крупнопанельных зданий декоративными коврами как средство повышения их архитектур-ного разнообразия // Жилищное строительство. 2013. № 3. С. 35–37.
18. Гришаев, С.П. Что нового было внесено в Закон об участии в долевом строительстве. / С.П. Гришаев // Хозяйство и право. 2014. №10. С.34-37.
19. Даутов, М.С. Договор о долевом участии в строительстве и договор купли-продажи. Юридическая наука: проблемы теории, практики, перспективы развития /М.С. Даутов. М.: Закон, 2012. С. 143.
20. Демёхин, А.И. Актуальные проблемы применения Закона об участии в долевом строительстве добросовестными застройщиками / А.И. Демёхин // Законодательство и экономика. 2010. №3. С. 31-33.
21. Дискусар, В.М. Долевое строительство / В.М. Дискусар // Жилищное право. 2012. №6. С.13-20.
22. Зинченко, С. А. О понятии и классификации способов обеспечения ис-полнения обязательств [Текст]/С. А. Зинченко//Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. № 12. с.13-19.
23. Канторович, Я. А. Основные идеи гражданского права [Текст]/Я.А. Канторович. М.: Юрайт, 2012. 293с.
24. Клюева Н.В., Колчунов В.И., Бухтиярова А.С. Ресурсо-энергосберегающая конструктивная система жилых и общественных зда-ний с заданным уровнем конструктивной безопасности // Промышленное и гражданское строительство. 2014. № 2. С. 37–41.
25. Ковалева, В.Правовое строительство/ В. Ковалева // Ведомости. Недви-жимость. Жилой фонд. 2015. № 48. С. 89.
26. Корниенко В.Д., Чикота С.И. Этапы развития многоквартирных жилых домов для массовой застройки городов России // Актуальные проблемы современной науки, техники и образования. 2014. Т. 2. № 1. С. 19–23.
27. Крылова, З. Г. Российское гражданское право [Текст]/З.Г. Крылова. - М.: Волтерс Клувер, 2014. 437с.
28. Кулагин, М.И. Избранные труды/ М.И. Кулагин. М.: Статут. 2006. С.259.
29. Макарова, О.А.Долевое строительство в Законе/ О.А. Макарова// Российская газета. 2012. 26 июля. С.11.
30. Маковская, А.А. Договор участия в долевом строительстве / А.А. Маковская // Хозяйство и право. 2012. №5. С. 25.
31. Маковская, А.А. Предмет регулирования и действие во времени закона о долевом строительстве/ А.А. Маковская// Хозяйство и право. 2012. №12. С.46.
32. Мойзер Ф. Десять параметров для типовых домов. Особенности и пер-спективы панельного домостроения в ХХI в. // Жилищное строительство. 2015. № 5. С. 52–55.
33. Мошкина, Л.Н.Договор о долевом участии в инвестировании строительства и договор простого товарищества/ Л.Н. Мошкина // Юрист. 2012. № 2. С. 50.
34. Мустафин, Р.Р., Васькин, В.В. Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве / Р.Р. Мустафин // Жилищное право. 2010. №11. С.43-53.
35. Незаметдинова, Г. Применение цессии по договору участия в долевом строительстве / Г. Незаметдинова // Российская газета «эж-Юрист». 2012. №4. С.8.
36. Николаев С.В., Шрейбер А.К., Этенко В.П. Панельно-каркасное домо-строение – новый этап развития КПД // Жилищное строительство. 2015. № 2. С. 3–7.
37. Потяркин, Д.Е. Права на земельный участок дольщиков / Д.Е. Потяркин //Российская юстиция. 2012. № 6. С.20.
38. Романец, Ю.В.Система договоров в гражданском праве России/ Ю.В.Романец. М.: Юристъ, 2011. С.83.
39. Русина, Н.Вексель вместо договора/ Н. Русина// Бизнес. 2015 г. № 78. С. 79.
40. Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. М: Статут, 5-е издание, 2010. 893 с.
41. Стрельникова, Г. И. Гражданское право [Текст]: учебник для вузов. Часть первая/Т.И. Илларионова. М.: Инфа М.: 2012. 546с.
42. Теличенко В.И., Бенуж А.А. Обзор и классификация рейтинговых сис-тем сертификации зданий и сооружений // Вестник Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Строительство и архитектура. 2013. № 31. С. 239–243.
43. Трапезников, В.А.Правовое регулирование инвестиционной деятельно-сти в жилищном строительстве/ В.А. Трапезников // Право и экономика. 2015. № 9. С. 28.
44. Федоров, С.И.Цена надежности/С.И. Федоров // ЭЖ-Юрист. 2015. № 6.
45. Фокин, С. Договор долевого участия в строительстве / С. Фокин // За-кон. 2013. № 6. С.123.
46. Шаханов, А.Договор долевого участия в строительстве/ А. Шаханов. СПб.: «LEXSTAR», 2011. С. 4.
47. Щербинин, А.Г. Особенности договора участия в долевом строительстве для личных нужд / А.Г. Щербинин // Журнал Российского права. 2013. №10. С. 15-29.
48. Юмашева Е.И., Сапачева Л.В. Домостроительная индустрия и социаль-ный заказ времени // Строительные материалы. 2014. № 10. С. 3-11.
"