Диплом Правовое регулирование сделок с объектами незавершенного строительства, номер: 62098

Введение
Глава 1. Правовой режим объекта незавершенного строительства в российском гражданском праве
1.1. Основы правового регулирования и понятие объекта незавершенного строительства
1.2. Правовая природа объектов незавершенного строительства
Глава 2. Особенности совершения сделок с объектами незавершенного строительства
2.1. Виды сделок с объектами незавершенного строительства
2.2. Механизм перехода прав на объекты незавершенного строительства при совершении сделок
Глава 3. Проблемы правового регулирования сделок с объектами незавершенного строительства и пути их решения
3.1. Проблемы залога объекта незавершенного строительства
3.2. Проблемы оборотоспособности объекта незавершенного строительства
3.3. Проблемы удержания объектов незавершенного строительства
Заключение
Список использованных источников и литературы
Приложения


Нормативные и иные правовые актыrnrn1. Конституция Российской Федерации от 12 дек. 1993 г. // Рос. газ. - 1993. - 25 дек. - № 237.rn2. ражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Кодекс Рос. Федерации от 30 нояб. 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301. rn3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Кодекс Рос. Федерации от 26 янв. 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410.rn4. Уголовный кодекс Российской Федерации: Кодекс Рос. Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. - 1996. - № 25. - Ст. 2954.rn5. О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и некоторые другие законодательные акты РФ по вопросам совершенствования градостроительной деятельности: Федер. закон от 31 дек. 2005 г. № 206-ФЗ (ред. от 30.06.2006) // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2006. – № 1. - Ст. 17.rn6. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федер. закон от 30 дек. 2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 23.07.2008) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. - 2005. - № 1 (ч. 1). - Ст. 40.rn7. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации: Федер. закон от 30 дек. 2004 г. № 213-ФЗ // Рос. газ. – 2004. – 31 дек. - № 292.rn8. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федер. закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // Рос. газ. – 1998. – 22 июля. - № 137.rn9. Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений: Федер. закон от 25 февр. 1999 г. № 39-ФЗ (ред. от 24.07.2007) // Рос. газ. – 1999. – 4 марта. - № 41-42.rn10. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. Закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // Рос. газ. – 1997. – 30 июля. - № 145.rn11. Об инвестиционной деятельности в РСФСР: Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. № 1488-1 (ред. от 30.12.2008) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1991. – 18 июля. - № 29. - Ст. 1005.rn12. О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами: Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. - № 20. – Ст. 312.rn13. О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов (вместе с «Положением о порядке передачи для завершения строительства и продажи не завершенных строительством жилых домов»): Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1181 // Рос. газ. – 1994. – 15 июня. - № 111.rn14. Методические рекомендации о порядке исчисления сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и принятии решений о приостановлении регистрации (утв. решением Методического совета Минюста РФ от 18 апр. 2000 г.) // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2001. - № 3.rn15. Основы Гражданского Законодательство Союза ССР и республик утв. ВС СССР 31 мая 1991 г. № 2211-I // Ведомости ВС СССР. – 26.06.1991. - № 26. – Ст. 733. Утратил силу.rn16. О мерах по продаже не завершенных строительством объектов: Постановление Правительства РФ от 03 февр. 1992 г. № 59 (ред. от 21.03.1994) // СП РФ. – 1992. - № 7. - Ст. 35. Утратил силу.rn rnАкты судебной практикиrnrn17. О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февр. 1998 г. № 8 // Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 10.rn18. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо от 24 янв. 2000 г. № 51 // Вестник ВАС РФ. – 2000. - № 3.rn19. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 нояб. 1997 г. № 21 // Вестник ВАС РФ. – 1998. - № 1.rn20. Дело № 7654/06: Постановление Президиума ВАС РФ от 21 апр. 2006 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].rn21. Дело № КГ-А40/442-06: Постановление ФАС Московского округа от 20 февр. 2006 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].rn22. Дело № КГ-А40/12963-05: Постановление ФАС Московского округа от 11 янв. 2006 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].rn23. Дело № КГ-А41/1689-05: Постановление ФАС Московского округа от 21 марта 2005 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].rn24. Дело № КГ-А40/2021-00: Постановление ФАС Московского округа от 25 мая 2000 г. от 21 марта 2005 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].rn25. Дело № А43-7848/2003-17-244: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 2 июня 2004 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].rn26. Дело № № А28-6813/2003-242/22: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18 февр. 2004 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].rn27. Дело № Ф08-4080/2004: Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 07 сент. 2004 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].rn28. Дело № Ф09-1209/04-ГК: Постановления ФАС Уральского округа от 19 апр. 2004 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].rn29. Статистические данные Агентства недвижимости «Монолит».rnrnЛитератураrnrn30. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью / И.Т. Балабанов. - М.: Финансы и статистика, 1996. – 314 с.rn31. Гражданское уложение Германии / Отв. ред. А.Л. Маковский и др. - М.: Волтерс Клувер, 2004. – 389 с.rn32. ГК России. Проблемы, теория, практика / Маковский А.Л. [и др.]; под ред. А.Л. Маковского. - М.: Межд. центр фин.-эк. развития, 1998. – 408 с.rn33. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости / В.А. Горемыкина. - М.: МЭГУ, 1994. – 390 с.rn34. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества / С.П. Гришаев [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].rn35. Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России / И. Гумаров // Хозяйство и право. - 2000. - № 3. - С. 78 - 83.rn36. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации / А.Н. Гуев. - М., 2000. – 893 с.rn37. Дзуцева М.Р. Законодательное обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / М.Р. Дзуцева. - М., 2004. – 120 с.rn38. Ершов О.Г. О залоге недостроенного объекта при обеспечении исполнения обязательства строительного подряда / О.Г. Ершов // Юрист. – 2008. - № 8. – С. 44 - 50.rn39. Жабреев В.С. Возникновение вещных прав на недвижимое имущество: Автореф. диссер. канд. юрид. наук / В.С. Жабреев. - Екатеринбург, 2005. – 26 с.rn40. Иващенко С.Б. Движимое и недвижимое имущество, критерии разграничения / С.Б. Иващенко // Вопросы совершенствования правоохранительной деятельности органов внутренних дел. Ч. 1. - М., 1997. – 309 с.rn41. Киндеева Е.А. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства / Е.А. Киндеева // Правовое регулирование рынка недвижимости. - 2001. - № 1 (6). - С. 83 - 94.rn42. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов / Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. - М., 2004. – 625 с.rn43. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав / В.А. Лапач. - СПб.: «Юридический центр Пресс», 2002. – 274 с.rn44. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности / У. Матеи, Е.А. Суханов. - М.: Юристъ, 1999. – 402 с.rn45. Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учеб. пособие / Казанник А.И. [и др.]; под ред. А.И. Казанника. - Омск: Омск. гос. ун-т, 2003. – 562 с.rn46. Некрестьянов Д.С. Гражданско-правовое регулирование оборота объектов незавершенного строительства: Автореф. диссер. канд. юрид. наук / Д.С. Некрестьянов. - СПб., 2005. – 24 с.rn47. Обзор отдельных постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по спорам, с договором купли-продажи недвижимости // Хозяйство и право. - 2007. - № 6. - С. 10 - 15.rn48. Позднышева Е.В. Возмещение убытков в виде упущенной выгоды, причиненных нарушением обязательств по договору строительного подряда / Е.В. Позднышева // Цивилист. – 2006. - № 3. – С. 16 - 20.rn49. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Крашенинников П.В. [и др.]; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Спарк, 2006. – 752 с.rn50. Римское частное право: Учебник / Новицкий И.Б. [и др.]; под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. - М.: Юриспруденция, 2000. – 735 с.rn51. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимым имуществом: некоторые вопросы правоприменения / О. Романов // Хозяйство и право. - 1998. - № 7. – С. 32 - 38.rn52. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество / Сыродоев Н.А. // Государство и право. - 1998. - № 8. - С. 93 - 99.rn53. Скловский К.И. О защите прав собственности на объект, не зарегистрированный в качестве недвижимости / К.И. Скловский // ЭЖ-Юрист. - 1999. - № 9. – С. 15 – 18.rn54. Скловский К.И. О защите прав собственности на объект, не зарегистрированный в качестве недвижимости / К.И. Скловский // ЭЖ-Юрист. - 1999. - № 9. – С. 54 - 58.rn55. Скловский К.И. Квалификация отношений по застройке и права на объект строительства в судебной практике / К.И. Скловский // Хозяйство и право. - 1997. - № 10. - С. 78 - 84.rn56. Словарь русского языка. Том 3 / Симонова Е.Н. [и др.]; под ред. Е.Н. Симоновой. - М.: Русский язык, 1987. – 894 с.rn57. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности / Е.А. Суханов // Хозяйство и право. - 1998. - № 6. – С. 13 - 17.rn58. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности / Е.А. Суханов // Хозяйство и право. - 1998. - № 6. - С. 2 - 5.rn59. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по гражданскому кодексу РФ / Е.М. Тужилова-Орданская // Журнал российского права. – 2004. - № 6. – С. 40 - 48.rn60. Цыбуленко З.И. Правовой режим недвижимости // Новое российское гражданское законодательство и практика его применения / З.И. Цыбуленко. - Саратов, 1998. – 370 с.rn61. Шалагинов К. Рождение права в процессе стройки / К. Шалагинов // ЭЖ-Юрист. – 2007. - № 48. – С. 23 - 28.rn62. Шпак Е. Здания и сооружения как предмет ипотеки / Е. Шпак // Юрист. - 2001. - № 9. - С. 41 - 45.rn63. Шешеневич Г.Ф. Курс гражданского права / Г.Ф. Шершеневич. - Тула: Автограф, 2001. – 673 с.rn64. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России / Л.В Щенникова. - М.: БЕК, 1986. – 290 с.