Диплом Правовое регулирование сделок по отчуждению жилых помещений, номер: 187788

Оглавление

Введение 3
1. Развитие правового регулирования сделок по отчуждению жилых помещений 5
1.1. История формирования законодательства о сделках с жилыми помещениями 5
1.2. Современное правовое регулирование прав на жилое помещение и сделок с ним 10
2. Правовые особенности совершения сделок по отчуждению жилых помещений 20
2.1 Правовая природа государственной регистрации прав на жилые помещения 20
2.2. Отдельные виды сделок по отчуждению жилых помещений 28
2.2.1. Особенности купли-продажи жилых помещений 28
2.2.2 Договор мены жилыми помещениями 51
2.2.3 Договор дарения и его правовые особенности 56
2.2.4 Договор пожизненного содержания с иждивением 59
3. Проблемы правового регулирования и правоприменительной практики при отчуждении жилых помещений 62
3.1 Споры, связанные с куплей-продажей жилых помещений 62
3.2 Споры, связанные с правом пожизненного содержания с иждивением 74
Заключение 79
Список использованных источников и литературы 81
Приложение 88

Список использованных источников и литературы
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 // Российская газета. – 21.01.2009. – №7.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994. - №32. – ст.3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 29.01.1996. -№ 5. - ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 03.12.2001. - № 49. - ст. 4552.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1). - ст. 14.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 29.10.2001. - № 44. - ст. 4147.
7. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 № 81-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 03.05.1999. - № 18. - ст. 2207.
8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - №1 (часть 1). - ст. 16.
9. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 07.08.2000. - № 32. - ст. 3340.
10. Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. №302-ФЗ О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации. - 31 декабря 2012 г. - № 53 (часть I). - ст. 7627.
11. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Собрание законодательства РФ. - 28.07.1997. - № 30. - ст. 3594.
12. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции // Собрание законодательства РФ. - 06.02.2006. - № 6. - ст. 702.
13. Постановление Правительства РФ от 31.08.2006 № 531 Об утверждении Правил направления копии декларации об объекте недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества // Собрание законодательства РФ. - 04.09.2006. - № 36. - ст. 3836.
14. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Собрание законодательства РФ. - 23.02.1998. - № 8. - ст. 963.
15. Приказ Минэкономразвития РФ от 18.12.2009 № 534 Об утверждении Концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, плана подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих создание и развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости и плана реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости // СПС КонсультантПлюс. – Законодательство. – 2013.
16. Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 № 176 Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений // СПС КонсультантПлюс. – Законодательство. – 2013.
17. Приказ Росрегистрации от 25.07.2007 № 157 Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, и сделок с ним // СПС КонсультантПлюс. – Законодательство. – 2013.
18. Приказ Росрегистрации от 08.06.2007 № 113 Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс. – Законодательство. – 2013.
19. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г.) // Система Гарант, 2014.
20. Всеобщая декларация прав человека (принята на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН резолюцией 217 А (III) от 10 декабря 1948 г. // Действующее международное право. – Т.2.
Материалы судебной практики
21. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем // Вестник ВАС РФ. – 2011. – №9.
22. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2004 года // СПС КонсультантПлюс. – Судебная практика. – 2013.
23. Постановление президиума Московского областного суда от 19.03.2008 № 225 // СПС КонсультантПлюс. – Судебная практика. – 2013.
24. По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в связи с жалобами ряда граждан: Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П // Собрание законодательства РФ. - 05.05.2008. - 18. - ст. 2089.
Литература
25. Андреев Ю.Н. Теория и практика применения норм гражданского права. – М., 2006. – 415 с.
26. Анциферов О.Д. Договор купли-продажи будущей вещи // Адвокат. - 2011. – № 11. – С. 37-41.
27. Бобровская О.Н. Особенности пожизненного содержания с иждивением в актах правоприменительной практики // Российская юстиция. – 2012. – № 2. – С. 71 - 73.
28. Борисенко А.В. Купля-продажа жилой недвижимости (современные правовые проблемы): автореф. дис. канд. юрид. наук. – Волгоград, 2002. – 26 с.
29. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. – 2004. – № 2. – С. 41-46.
30. Вещно-правовые последствия заключения, изменения и расторжения договора о продаже жилого помещения // URL: http://www.jourclub.ru/31/94/
31. Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. – Комментарии законодательства. – 2013.
32. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс. – Комментарии законодательства. – 2013.
33. Гришаев С.П. Эволюция правового регулирования государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним // Гражданин и право. – 2013. – №4. – С.19-23.
34. Домашняя правовая энциклопедия. Дом (жилище) // Система Гарант, 2014.
35. Дроздов И.А. Понятие жилого помещения // Закон. – 2006. – № 8. – С. 12-16.
36. Егорова М.А. Требования к форме и регистрации соглашений об изменении и расторжении договора // Юридический мир. – 2011. – № 1. – С.22-26.
37. Жигачев А.В. Договор купли-продажи жилья: порядок заключения и исполнения // СПС КонсультантПлюс. – Комментарии законодательства. – 2013.
38. Забелова Л.Б., Карпухин Д.В. Правоприменительные аспекты договора пожизненного содержания с иждивением // Жилищное право. – 2009. – № 4. – С.15-19.
39. Клюбин С.Н. Правовые особенности совершения сделок с жилыми помещениями и ответственность за незаконные операции с жильем // Адвокатская практика. – 2008. – №6. – С.30-34.
40. Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Журнал российского права. – 2006. – № 1. – С.12-15.
41. Кузьмина И.Д. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. –2001. – № 9. – С. 28-32.
42. Макеев П.В. О роли категории предназначенности в определении понятия жилого помещения // Семейное и жилищное право. – 2010. – № 6. – С. 44 - 47.
43. Манылов И.Е. Государственная регистрация прав на жилые помещения, переходящие в порядке наследования // Семейное и жилищное право. – 2006. – №4. – С.15-19.
44. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. – М., 1997. – 455 с.
45. Микрюков В.А. Ограничения и обременения гражданских прав. – М., 2007. – 255 с.
46. Михеева Л.Ю. Вопросы защиты прав несовершеннолетних при сделках с жилыми помещениями // Недвижимость. Строительство. Право. – 2007. – №3. – С.29-33.
47. Никифорова Е.И. Купля-продажа, дарение или наследование // Жилищное право. – 2009. – №5. – С.18-22.
48. Новицкая Т.Е. Вещное право в Гражданском кодексе 1922 года // Собственность: права и свободы. Сборник статей / Под ред. Е.А. Скрипилева. – М., 1992. – С.113-126.
49. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. – М., 1998. – 353 с.
50. Ростовцева Н.В. Об актуальных вопросах российского жилищного законодательства // Журнал российского права. – 2008. – №11. – С.31-35.
51. Саблин М.Т. Покупка квартиры. – М.: Кнорус, 2011. – 592 с.
52. Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). – М.: Юрайт-Издат, 2005. – 384 с.
53. Тужилов В.П. Понятие жилого помещения // Цивилист. – 2009. – №2. – С.14-18.
54. Чефранова Е.А. Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии. Регистрационные действия. - М.: Статут, 2006. – 346 с.
55. Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Юрист. –2012. – № 3. – С. 17-21.
56. Чикобава Е.М. Правовые современные проблемы совершения сделок по купле-продаже недвижимого имущества. Недействующие государственные гарантии // Нотариус. – 2011. – № 4. – С. 11-15.
57. Чимов З.В. К вопросу о понятии и признаках жилого помещения // Семейное и жилищное право. – 2007. – №4. – С.21-25.
58. Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы современного гражданского права. Сб. статей. – М., 2000. – 382 с.
59. Шерстнева О.О. Сделки с жильем // СПС КонсультантПлюс. – Комментарии законодательства. – 2013.
60. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). – М., 1995. – 556 с.
61. Шлотгауэр М.А. Купля-продажа жилых помещений как объектов недвижимости в Российской Федерации: автореф. дис. канд. юрид. наук. – М., 2012. – 29 с.
62. Ярыгина А.В. Сделки с жилыми помещениями // Жилищное право. – 2006. – №7. – С.22-25.
63. Энциклопедия решений. Дарение недвижимого имущества // Система Гарант, 2014.