Диплом Правовое регулирование изъятия (выкупа) земельного участка для государственных и муниципальных нужд, номер: 40806

Введение 3
1. Общие положения об изъятии (выкупе) земельных участков для государственных и муниципальных нужд 8
1.1. Понятие изъятия (выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд 8
1.2. Земельный участок как объект изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд 16
1.3. Органы, уполномоченные осуществлять изъятие земельного участка 23
1.4. Основания изъятия земельных участков 26
1.5. Предварительное и равноценное возмещение как условие выкупа (изъятия) земельного участка 37
2. Процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 51
2.1. Порядок изъятия (выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд 51
2.2. Определение рыночной стоимости земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества 60
2.3. Возмещение убытков, связанных с изъятием земельных участков 71
Заключение 87
Список использованных источников 93

Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г. //Российская га-зета. – 1993. -№ 237.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ// Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть I) ст. 14.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ// Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть I) ст. 16.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. ст. 4147.
5. Гражданский кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собра-ние законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
6. Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведе-нии XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесение из-менений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собра-ние законодательства РФ. 2007. № 49. Ст. 6071.
7. Федеральный закон от 26 июня 2007 года № 118-ФЗ «О внесении измене-ний в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» // Собрание зако-нодательства РФ. 2007.№ 27. Ст. 3213.
8. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном ка-дастре недвижимости»// Собрание законодательства РФ. 2007.№ 31. Ст.4017.
9. Федеральный закон от 30 октября 2007 г. № 240-ФЗ «О внесении измене-ний в Федеральный закон "Об особых экономических зонах в Российской Фе-дерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации»// Собра-ние законодательства РФ. 2007. № 45. Ст. 5417.
10. Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ. 2007. № 46. Ст. 5557.
11. Федеральный закон от 3 июня 2006 г. № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2006. № 23. Ст. 2380
12. Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ «О введении в дейст-вие Лесного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2006. № 50. Ст. 5279.
13. Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ «О внесении изме-нений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные зако-нодательные акты Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ. 2006. №52 (часть I) ст. 5498.
14. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»// Собрание законодательства РФ. 2005. № 30. Ст. 3105.
15. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принци-пах организации местного самоуправления в Российской Федерации»// Собра-ние законодательства РФ. 2003. №40 ст. 3822.
16. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»// Собрание законодательства РФ. 2002. № 30 ст. 3018.
17. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»// Собрание законодательства РФ. 2001. № 26. Ст. 2582.
18. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельно-сти в Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст. 3813.
19. Федеральный закон от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной ре-гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Собрание законо-дательства РФ. 1997. № 30. ст. 3594.
20. Закон Кемеровской области от 18 июля 2002 года № 56-ОЗ «О предос-тавлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области»// Кузбасс. 2002. № 129.
21. Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. № 724 «Вопросы системы и структу-ры федеральных органов исполнительной власти»// Российская газета. 2008. № 100.
22. Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, зем-левладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земель-ных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»// Собрание законодательства РФ. 2003. № 19. Ст. 1843.
23. Распоряжением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 78-Р // Собра-ние законодательства РФ. 2006. № 5. Ст. 626.
24. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. №256 «Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)»// Российская Газета. 4 сентября 2007. № 194.
25. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки "Требо-вания к отчету об оценке (ФСО № 3)»// Бюллетень нормативных актов феде-ральных органов исполнительной власти. 03.09.2007. № 36.
26. Распоряжение Росземкадастра 11 марта 2004 г. «Об утверждении Вре-менных методических рекомендаций по расчету убытков, причиненных собст-венникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и аренда-торам земельных участков изъятием для государственных или муниципальных нужд или временным занятием земельных участков, ограничением прав собст-венников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и аренда-торов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате дея-тельности других лиц»// Текст методических рекомендаций официально опуб-ликован не был. Приводится по СПС Гарант
27. Методические рекомендации по проведению землеустройства при обра-зовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) // Бюллетень Минюста РФ. 2004. № 3
28. Распоряжение Минимущества РФ от 10 апреля 2003 г. № 1102-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимо-сти права аренды земельных участков» // Экспресс-закон. 2003. № 34.
29. Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. № 568-р «Об ут-верждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» // Экспресс-закон - июнь 2002 г. - № 21.
30. Постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2007 года № 257-ПП «Положение о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы по вопросам, касающимся изъятия земельных участков в городе Москве»// Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2007. № 25.
31. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения о Мини-стерстве имущественных отношений Российской Федерации" от 3 июня 2002 г. № 377 // Собрание законодательства РФ. 2002. № 23. Ст. 2178 (утратило силу).
32. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. // Ведомости Съезда на-родных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1983. № 26. Ст. 883. (утратил силу)
33. Постановление Совета Министров СССР от 9 августа 1974 г. № 636 «О возмещении убытков землепользователям и потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель для государственных и общественных нужд» // СП СССР. 1974. № 17. Ст. 97. (утратило силу)
Научная и учебная литература
34. Безбах В.В. Право собственности на землю в странах Латинской Аме-рики. М., 1989.
35. Венецианов М.В. Экспроприация с точки зрения гражданского права. - Казань, типография Императорского университета. 1891.
36. Галятин М.Ю. США: Правовое регулирование использования земли. М., 1991.
37. Горохов Д.Б. Правовое регулирование сделок с земельными участками: автореф. канд. юрид. наук. - М., 1998.
38. Гришаев С.П. Права собственника жилого помещения при изъятии зе-мельного участка для государственных или муниципальных нужд -Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
39. Дегтярев С.Л. Возмещение убытков в гражданском и арбитражном про-цессе. М.: Издательство "Волтерс Клувер", 2003.
40. Дихтяр А.И., Клейменова Е.С. Практическое пособие "Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и муниципальных нужд: вопросы тео-рии и практики". - Система ГАРАНТ, 2008.
41. Добрачев Д.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли. – М.: Волтерс Клувер, 2005.
42. Земельный участок: вопросы и ответы / Под ред. С.А. Боголюбова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юстицинформ, 2006.
43. Земельное право: учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева; А.В. Бабанов и др. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006.
44. Кабытов Н.П. Выкуп земельного участка как основание прекращения права частной собственности: Дис. канд. юрид. наук. - Самара, 2004.
45. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю. Тихомирова). - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2008.
46. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации /под ред. С.И. Сай, С.А. Боголюбова. - СПб.: "Питер", 2008.
47. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации / Рук. авт. кол-ва М.В. Бархатов. М.: Юрайт-Издат, 2002
48. Матеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 1999.
49. Скловский К.И. Применение законодательства о собственности и вла-дении. Практические вопросы. - М.: Статут. 2004.
50. Сухова Е. Справочник юриста по земельному праву. – СПб., Питер, 2007.
51. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. - М.: Статут, 1995.
Периодические издания
52. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского и земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001. № 1. С. 56.
53. Аксюк И.В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности // Право и экономика. 2006. № 7. –[электронный ресурс] – СПС Гарант.
54. Андреева Г.Н. Принудительное отчуждение имущества для государст-венных нужд в Российской Федерации как публично-правовой институт: неко-торые теоретико-методологические аспекты правового регулирования // Кон-ституционное и муниципальное право. 2007. № 13. С. 6.
55. Анисимов А.П. Правовые проблемы изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Новая правовая мысль. 2003. № 2. С. 50.
56. Башмаков Г.С. Современные проблемы нового земельного законода-тельства // Государство и право. 1995. № 8.- С. 78.
57. Богомяков И.В. Недостатки механизма изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. // Российская юстиция. 2006. № 11. –[электронный ресурс] – СПС Гарант
58. Вольвач Я.В. Оборот земельных участков по законодательству Россий-ской Федерации //Адвокат. 2006. № 11–[электронный ресурс] – СПС Гарант.
59. Дамбиева Т.В. Изъятие земельных участков для государственных и му-ниципальных нужд. // Адвокат. 2006. № 10. –[электронный ресурс] – СПС Га-рант
60. Дмитриев А.В. Проблемы регистрации решения уполномоченного орга-на власти об изъятии земельного участка для государственных и муниципаль-ных нужд // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2004. № 5-6.
61. Евсегнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // Журнал российского права. 2004. № 8. –[электронный ресурс] – СПС Гарант
62. Евтеев В.С. Обоснование реального понесения убытков // Гражданин и право. 2001. № 2. –[электронный ресурс] – СПС Гарант
63. Евтеев В.С. Понятие и сущность возмещения убытков как вида ответствен-ности // Гражданин и право. 2000. № 2 - 3. –[электронный ресурс] – СПС Гарант
64. Добрачев Д.В. Основания и процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2006. № 4–[электронный ре-сурс] – СПС Гарант.
65. Добрачев Д.В. Некоторые вопросы правового регулирования возмеще-ния убытков в сфере земельных отношений//Юрист. 2005. № 2–[электронный ресурс] – СПС Гарант.
66. Ибрагимов Р., Никитенко П. Оценка рисков инвесторов при приобрете-нии земельных участков, изъятых у третьих лиц // Корпоративный юрист, 2006. №9. –[электронный ресурс] – СПС Гарант.
67. Кабытов Н.П. Основания изъятия земельного участка для государствен-ных или муниципальных нужд// Апелляция. Арбитражные споры. 2008. № 3. –[электронный ресурс] – СПС Гарант.
68. Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии участка для государственных или муниципаль-ных нужд. // Журнал российского права. 2006. № 1. –[электронный ресурс] – СПС Гарант.
69. Малюткина-Алексеева И. Усилить гарантии прав граждан при изъятии у них земельных участков // Российская юстиция. 2002. № 12. С. 26.
70. Пысина Г.А. О защите прав собственников жилья // Российская юсти-ция. 2007. N 2. –[электронный ресурс] – СПС Гарант
71. Семенщиков А.А. Предоставление земельных участков для строитель-ства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи // Имущественные отношения в Российской Федера-ции. 2003. № 3. С. 35 - 47.
72. Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю // Государство и право. 2004. № 10. С. 69.
73. Юшков. Е. Выкупная цена за изымаемую землю // "эж-ЮРИСТ". 2007. № 8. –[электронный ресурс] – СПС Гарант.

Интернет источники
74. Верховный суд разъяснил, как изымать у собственников жилье для гос-нужд // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=83&Id=2784&ContId=301
75. Дамбиева Т.В. Изъятие земельных участков для государственных и му-ниципальных нужд // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.romanovaa.ru/landlaw-theory-ejectment3/
76. Дихтяр А.И. Судебная практика по делам, связанным с изъятием (выку-пом) земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Ин-тернет-ресурс. Режим доступа: http://www.romanovaa.ru/confiscation-practice-court/
77. Дихтяр А.И.Клейменова Е.С. Государственные и муниципальные нуж-ды – основания изъятия (выкупа) земельного участка// Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.romanovaa.ru/confiscation-theory-foundation/
78. Клейменова Е.С. Предварительное и равноценное возмещение как усло-вие выкупа (изъятия) земельного участка для государственных и муниципаль-ных нужд // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.kmcon.ru/main/articles/jurist9/jurist9_2288.html
79. Коновалова О.А. Основания и способы изъятия земель // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.bpravo.ru/articles/ground_eastate/257
80. Констатинова Г. Землю забирает государство, а что взамен? – Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.jurinform.ru/publications/estate/a191/
81. Коростелев С.П. Проблемы оценки для целей возмещения убытков при изъятии земельных участков // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.ocenchik.ru/docs/227.html
82. Певзнер А. Лазаревский А. Комментарий к комментарию: Пленум ВАС РФ запретил выкуп участков (материал 2) // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.romanovaa.ru/confiscation-theory-comment/
Материалы судебной практики
83. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного за-конодательства»//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2005. № 5
84. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2002 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбит-ражного процессуального кодекса Российской Федерации»// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 2.
85. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Ар-битражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связан-ных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федера-ции»// Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. 1996. № 9.
86. Постановление ФАС Уральского округа от 10 сентября 2007 г. № Ф09-7309/07-С6. // Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
87. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10 мая 2006 года № Ф08-1619/06 // Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
88. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26 июля 2005 г. по делу № А43-2714/2005-9-87// Документ официально опубликован не был. Приводит-ся по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
89. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 22 августа 2005 г. № А58-5774/2004-Ф02-3965/05-С1 // Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
90. Постановление ФАС Центрального округа 14 сентября 2005 г. по делу № КА-А41/8545-05 // Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
91. Постановление ФАС Центрального округа от 12 декабря 2005 г. по делу № А54-1176/2005-С18. // Документ официально опубликован не был. Приво-дится по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
92. Постановление ФАС Московского округа от 6 октября 2004 г. № КГ-А40/9104-04// Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
93. Постановление ФАС Московского округа от 18 марта 2003 года № КА-А41/1092-03// Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
94. Постановление ФАС Московского округа от 3 марта 2003 г. № КГ-А40/559-03// Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
95. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 3 сентября 2003 го-да по делу № Ф08-3125/2003. // Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
96. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 29 октября 2003 года № Ф03-А04/03-2/2489// Документ официально опубликован не был. Приводит-ся по СПС Гарант –ИБ «Суд и Арбитраж»
97. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ «Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Феде-рации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2002. № 5; 2002. № 6.
98. Обзор судебной практики ВС РФ от 18.09.1997 «Некоторые вопросы су-дебной практики по гражданским делам»// Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 10. С. 13