Диплом Правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации (Банковское право), номер: 21133

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6
1.1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ПРАВОВОЙ БАЗЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6
1.2. ПОНЯТИЕ И ОСНОВНЫЕ МОДЕЛИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 9
1.3. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 21
ГЛАВА 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ 26
2.1. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 26
2.2. ПРОЦЕДУРА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА 31
2.3. ДОГОВОРЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЕ ПРИ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ 33
2.4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 45
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И СПОСОБЫ ИХ ПРЕОДОЛЕНИЯ 50
3.1. ПРОБЛЕМЫ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА 50
3.2. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 67
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 80



Нормативные и иные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (по сост. на 4 ноября 2007 г.)//Российская газета от 6, 7, 8 февраля 1996 г. N 23, 24, 25.
2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.06.2002 г. (по сост. на 02.10.2007 года)//Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3012.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 23.10.2002 г. (по сост. на 18.10.2007 года)//Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4532.
4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ( по сост. на 26 июня 2007 г.)//Российская газета, от 22 июля 1998 г. N 137.
5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" (по сост. на 26 июня 2007 г.)//Российская газета от 5 августа 1997.
6. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях» // «Собрание законодательства РФ». 2005. № 1 (часть 1). Ст.44.
7. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 02.11.2007) "О банках и банковской деятельности" // "Собрание законодательства РФ", 05.02.1996, N 6, ст. 492.
8. Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I "О залоге" (с изменениями и дополнениями)//Российская газета, от 6 июня 1992 г. N 129.
9. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 г. N 1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию".
10. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)//Собрание законодательства Российской Федерации от 17 января 2000 г., N 3, ст. 278.
11. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 (ред. от 11.08.2007) "О Федеральной Целевой Программе "Жилище" На 2002 - 2010 годы" // "Собрание законодательства РФ", 24.09.2001, N 39, ст. 3770.
12. Закон РСФСР от 24 декабря 1990 г. "О собственности в РСФСР" (с изменениями и дополнениями)//Ведомости съезда народных депутатов РСФСР от 27 декабря 1990 г. N 30 ст. 416.
13. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. (ГК РСФСР)//Ведомости Верховного Совета РСФСР от 18 июня 1964 г., N 24, ст. 406; 1966 , N 32, ст. 771.
14. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)//Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР от 11 июля 1991 г., N 28, ст. 959.
15. "Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2007 год" (утв. ЦБ РФ) // "Вестник Банка России", N 66, 30.11.2006.

Акты судебной практики
1. Постановление Президиума ВАС РФ от 4 сентября 2001 г. N 5093/01.
2. Вестник ВАС РФ. 1996. N 10. С. 68.
3. Постановление ФАС Западно Сибирского от 29.03.2006 N Ф09-2204/06-С4 по делу N А71-271/2005-Г14
4. Гражданское дело № 68-3/26 // Архив Арбитражного суда НСО за 2002 год.
5. Гражданское дело № 96-5/53 // Архив Арбитражного суда НСО за 2003 год.
6. Гражданское дело № кэ/1421 // Архив Арбитражного суда НСО за 2003 год.
7. Гражданское дело № Ф44/71 // Архив Арбитражного суда НСО за 2002 год.
8. Гражданское дело № 257/1222 // Архив Арбитражного суда НСО за 2001 год.
9. Гражданское дело № 68/245 // Архив Арбитражного суда НСО за 2003 год.

Литература
1. Александрова А.Ю. Совершенствование правового регулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации: автореф… дис. канд. юрид. наук. / А.Ю. Александрова – М., 2005. – С. 35.
2. Артемьева Н. В. Удостоверение договоров об ипотеке земельных участков и прав аренды на них / Н.В. Артемьева // Нотариус 2004. - № 4. – С. 17 – 22.
3. Бевзенко Р.С. Некоторые проблемы обращения взыскания на предмет залога, приобретенный третьим лицом / Р.С. Бевзенко // Правосудие в Поволжье. - N 4 - май-июнь 2004. – С. 16-19.
4. Брагинский М.И. Договорное право. Книга первая: Общие положения. Изд. 3-е, стереотипное./ М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2001.
5. Булавинцев А. Т. Современные проблемы правового регулирования ипотеки: историко-правовой аспект / А.Т. Булавинцев // Нотариус 2003. - № 6 (44). – С. 36 – 40.
6. Бублик В. Залоговое право: практика применения. / В. Бублик // Хозяйство и право. -1994-№3- С. 32-45.
7. Бублик В. Залоговое право: практика применения. / В. Бублик // Хозяйство и право. -1994-№4- С. 29-38.
8. Будилов В.М. Залоговое право России и ФРГ. / В.М. Будилов - СПБ.: Фарватер, 1993. С. - 150.
9. Валуйский А. Залог: обеспеченное существование. / А. Валуйский // Бизнес-адвокат. 2001. N 4. 20 января.
10. Василевская Л.Ю. Общее и особенное в регулировании залога недвижимости по российскому и германскому праву / Ю.Л Василевская // Правосудие в Поволжье- N 1 - июнь 2003.
11. Вишневский А. А. Залоговое право. / А.А. Вишневский – М.: БЕК, 1995. – С. 178.
12. Гимолеев Р. Р. Залог земель в системе норм гражданского и земельного законодательства / Р.Р. Гимолеев // Журнал российского права 2004. - № 9. – С. 134.
13. Гимолеев Р. Государственная регистрация залога недвижимости: проблемы правоприменения // Право и экономика, 2006, № 4. С. 16 – 19.
14. Гонгало Б.М. Гражданско-правовое обеспечение обязательств: автореф. д-ра, юрид. наук. / Б.М. Гонгало – Екатеринбург.: Урал.гос.юрид.акад 1998. – С. 42.
15. Гонгало Б.М. Обеспечение исполнения обязательств. / Б.М. Гонгало - М.: Спарк, 1999. -152 С. 8.
16. Головцова С. Залог недвижимости / С. Головцова // Законодательство. - N 7. – 2000.-С. 24-23.
17. Горбачев А.С. Ипотечное жилищное кредитование в России и направления его совершенствования: автореф…дис. канд. юрид. наук. / А.С. Горбачев – М., Спарк, 2005. – С. 23.
18. Грибанов А. Ответственность за неисполнение договорных обязательств в праве Англии и США / А. Грибанов // Хозяйство и право. 1996. N 7. – С. 142-144.
19. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"./ С.П. Гришаев – М., "Юристъ", 2003 - С. 215.
20. Головцева С.А. Залог недвижимости / С.А. Головцева // Законодательство, N 7, 2000 г.
21. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Инструменты ипотечного кредитования. / Л.Ю. Грудцына // Законодательство и экономика, 2006, N 2 – С. 13-15.
22. Довдиенко И.В. Ипотека: Учебно-практическое пособие / Под редакцией В.З. Черняка. М., 2002.
23. Залесский В.В. Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование. / В.В. Залесский - М.: Норма, 2000. – С. 645.
24. Исаев Д.Б. Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" Текст. Комментарии / Под редакцией К.Д. Лубенченко. М.: Издательский дом "Банковское дело", 2004.
25. Кастальский В. Реализация предмета залога на торгах. / В. Кастальский // Право и экономика. 2003. N 8. С. 51.
26. Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. Гл. VII. Свойства залогового обременения в действующем русском праве. / Л.А. Кассо - М.: Статут, 2000.
27. Климов Я.Ю. Ипотека земли в законодательстве России и Германии: автореф. канд. юрид. наук./ Я.Ю. Климов. - М., Институт гос-ва и права России., 1973. – С. 25.
28. Конев Е.Ю. Гражданско - правовая ответственность по договору ипотеки: автореф…дис. канд. юрид. наук / Е.Ю. Конев – Белгород.: Право, 2004. – С. 26.
29. Лукина З.П. Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" / З.П. Лукина, В.В. Смирнов - М., Фонд "Правовая культура", 2004.
30. Марочкин Ю.Н. Проблемы ипотечного кредитования. / Ю.Н. Марочкин – М.: «Юристъ», 2006.
31. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. / Д.И. Мейер - М.: Статус, 1997.
32. Наумова Л.Н. Закон об ипотеке: анализ, критика, реализация. / Л.Н. Наумова – М.: Виктор – Медиа, 2006. – С. 239.
33. Новоселова Л.А. Судьба залога имущества, реализованного при обращении на него взыскания. / Л.А. Новоселова – М.: «Юристъ», 2005.
34. Попова О.В. Залог и ипотека: договоры, рекомендации, комментарии. / О.В. Попова – М.: Альфа – Пресс, 2006. – С. 391.
35. Проскурин А.Г. Развитие законодательства об ипотеке / А.Г. Проскурин // Правовые вопросы строительства, 2006. - №2 – С. 18 – 20.
36. Рогова Е.С. Гражданско-правовые проблемы вторичного рынка ипотечного кредитования: автореф. дис. ... канд. юрид. наук./ Рогова Е.С. - М.: МГУ, 2002.
37. Рогова Е.С. Гражданско-правовые проблемы вторичного рынка ипотечного кредитования: автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Рогова Е.С. - М.: Московский госуд. ун-т им. М.В. Ломоносова, 2002.
38. Роньжин А.А. Залог недвижимости по российскому праву: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. / Роньжин А.А. -М.: Альфа, 2004.
39. Саломонов В.Н. Повышение эффективности ипотечного кредитования: автореф…дис. канд. юрид. наук / Саломонов В.Н. – М., Виктор – Медиа, 2005. – С. 35.
40. Сарбаш С. Обеспечение исполнения кредитных обязательств: Комментарий Гражданского кодекса Российской Федерации / С. Сарбаш // Закон. 1997. N 2. С. 94.
41. Свириденко О.М. Материально-правовые и процессуальные проблемы при обеспечении кредитных обязательств договорами залога, поручительства и банковской гарантией: дис... канд. юрид. наук. 12.00.04. / Свириденко О.М. -М.: МГЮА, 1997.
42. Свядосц Ю.И. Права на чужие вещи. Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. / Ю.И. Свядосц. М: Международные отношения, 1993.
43. Смирнова А. Организационные формы функционирования и развития ипотеки: автореф…дис. канд. юрид. наук. / А. Смирнова – СПб., 2005. – С. 26.
44. Смолянников А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества. / А. Смолянников // Вопросы экономики. 1997. N 7. С. 115.
45. Соловова О.Н. Формирование и развитие рынка ипотечных кредитов: автореф…дис. канд. юрид. наук. / О.Н. Соловова – СПб., 2006. – С. 18.
46. Сосна С.А. Залог недвижимости по праву афро-азиатских стран англосаксонской правовой группы / С.А. Сосна // Залог и ипотека в российском и зарубежном праве: материалы Международной научной конференции. М., 1999.
47. Сперанский А. Ипотечная» история // Бухгалтерия и банки, 2007, № 3. С. 24-27.
48. Текущее состояние ипотечного кредитования в России. Ипотечное кредитование и секьюритизация // Аналитика рынка. 21.05.2007. № 5.
49. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Система ГАРАНТ, 2007 г.
50. Трофимов К. Правовое регулирование банковского кредита и способов его обеспечения / К. Трофимов // Закон и право 2005. - № 4.- с. 55 – 63.
51. Хрылова Т. Получить кредит на покупку новой недвижимости под залог имеющейся можно, но сложно // Деловой Петербург, 24.09.2007, № 9. С. 37-40.
52. Черняк А.В. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. / А.В. Черняк. М.: Международн. университет, 2001.
53. Царапкина О.С. Правовое регулирование ипотеки: дисс. ... канд. юрид. наук. / О.С. Царапкина. - М., 1998.
54. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. / Г.Ф. Шершеневич - М., Альфа, 1995. С. 47
55. Шичанин А.А. Тенденции развития залоговых отношений в России. / А.А. Шичанин, О.Д. Гривков // Законодательство и экономика. N 5. 2001. С. 16 – 19.
56. Ященков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности / К. Ященков // Право и экономика 2004. - № 11. – С. 26 – 29.