Контрольная Право на землю; принцип сохранения особо ценных земель, задачи 2, 3, 4, 5, номер: 142020

"1. Каковы основания возникновения прав на землю? 3
2. Раскройте принцип «приоритета сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий» 6
Задача 2 8
Задача 3 9
Задача 4 11
Задача 5 13
Список использованных источников и литературы 15

Задача 2
Гражданин Петров решил продать свой земельный участок гражданину США В. Смиту, считая, что в соответствии с Конституцией РФ, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью свободно.
Вопросы:
1. При каких условиях данная сделка возможна?
2. Допустима ли полная свобода владения, пользования и распоряжения землей?

Задача 3
На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор.
В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его.
Вопросы:
1. Вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия?
2. Какими правами обладает собственник земельного участка?

Задача 4
ОАО «Восход» выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ОАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке.
В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону пробивки магистрали и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд.
Вопросы:
1. Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ОАО?
2. Соблюдением каких требований ограничено право собственника на застройку земельного участка?

Задача 5
ООО «Уют» приобрело у гражданина Симоненко земельный участок площадью 0,52 га для жилищного строительства.
На земельном участке произрастали деревья, которые сотрудники ООО спили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке.
Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство.
Вопросы:
1. Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка?
2. Изменено ли целевое назначение и разрешенное использование земельного участка?
"