Диплом Права и обязанности собственников жилых помещений, номер: 2370

СОДЕРЖАНИЕ



ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………..…………………....4
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩЕГО ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ: ИСТОРИЯ И СОВРЕМЕННОСТЬ............................................................8
1.1. Жилое помещение как объект права собственности: понятие и особенности…………………………………………………………………………..8
1.2. Общая характеристика понятия и оснований приобретения (возникновения) права собственности на жилые помещения..................……….13
ГЛАВА 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ) ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СВОИХ ПОЛНОМОЧИЙ…..……………………………………...………………………...25
2.1. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей ..…………..…25
2.2. Понятие и сущность прав собственников жилых помещений ………….…27
2.3. Общая характеристика обязанностей собственников жилья ………………37
2.4. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения, их права и обязанности в свете реформирования жилищного законодательства... 42
2.5. Права и обязанности муниципальных органов и иных юридических лиц – собственников жилых помещений при реализации своих функций …………...47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………….54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ….……....57


СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативные акты

1. Конституция РФ от 12.12.1993г. // Российская газета N 237, 25.12.1993.
2. Гражданский кодекс РФ (ч.2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410
3. Гражданский кодекс РФ (ч.3) от 26.11.2001 № 146-ФЗ // Российская газета, N 233, 28.11.2001
4. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 03.01.2005 г. N 1 (часть I) ст. 14
5. Федеральный закон от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400
6. Федеральный закон от 30.12.2004г. № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» // Российская газета № 292. 31.12.2004.
7. Федеральный закон от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» //Собрание законодательства РФ, 05.04.1999, N 14, ст. 165
8. Федеральный закон от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» // Собрание законодательства РФ, 30.12.2002, N 52 (ч. 1), ст. 5140
9. Федеральный законом от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 15
10. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» // Российская газета № 5 от 23.01.1993
11. Закон РСФСР от 03.07.1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» // Ведомости РСФСР. 1991. N 27. Ст. 927; Ведомости РФ. 1992. N 28. Ст. 1614; N 34. Ст. 1966.
12. Закон РСФСР от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости РСФСР. 1991. N 28. Ст. 959.
13. Указ Президента РФ от 14 августа 1992 г. «О введении в действие системы приватизационных чеков в Российской Федерации» // Ведомости РФ. 1992. N 35. Ст. 2001.
14. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»
15. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»
16. Постановление Правительства РФ от 04.09.2003г. № 553 «Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания» // Собрание законодательства РФ 2003 № 37. Ст.3586
17. Постановление Правительства РФ от 24.07.2000 г. N 554 «Об утверждении положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе РФ и положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании» // Собрание законодательства РФ, 31.07.2000, N 31, ст. 3295.
18. Постановление Правительства РФ от 31.12.2005г. № 865 «О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010гг.»
19. Приказ Министерства юстиции РФ от 25.03.2003г. № 70 «Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество» // по заключению Минюста РФ данный документ в государственной регистрации не нуждается. - Письмо Минюста РФ от 03.04.2003 N 07/3154-ЮД ("Экономика и жизнь", N 17, 2003; "Бюллетень Минюста РФ", N 5, 2003).
20. Приказ Министерства юстиции РФ от 06.08.2001 № 223 «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // Российская газета, N 162, 22.08.2001
21. Приказ Министерства строительства РФ от 09.04.1996г. № 17-41 «О проведении открытого конкурса на эффективные проекты малоэтажного индивидуального жилищного строительства «Свой дом» // Документ опубликован не был
22. Решение Омского городского Совета от 02.07.2003 № 77 «Об установлении предельных размеров участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства» // Бюллетень Омского городского Совета, N 1, 2003
23. Решение районного совета Омского муниципального образования Омской области от 17.11.2004г. № 39 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» // Омский пригород, N 49, 2 - 8.12.2004
24. Указ Губернатора Омской области от 07.04.2004г. № 82 «О мерах по развитию индивидуального жилищного строительства в Омской области в 2004-2010гг.» // Сборник правовых актов органов исполнительной власти Омской области, 01.12.2004, N 2, ст. 42.

Учебная и научная литература

1. Автономов А. Конституционная защита владения в России // Конституционное право: Восточноевропейское обозрение. 2002. N 3
2. Аксюк И.В. Проблмы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности // Адвокат 2003 № 12
3. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М., 2001
4. Аюшева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство, N 8, август 2004
5. Бойченко В.Н. Законодательные основания использования жилого помещения не по назначению // Жилищное право 2005 № 5. С.2-5.
6. Борисенко А. Квартира как объект права собственности // Законность 2003 № 10
7. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность 2004 № 2
8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: договоры о передаче имущества. М.: Издательство «Статут», 2000
9. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости. М., 2004
10. Гетман Е.С. Обязанности и права собственников жилых помещений в кондоминиумах // Жилищное право 2001 № 2. С. 46 – 51.
11. Гордеев Д.И. Новые подходы к установлению размера платы за жилые помещения // Жилищное право 2005 № 10. С.10-13.
12. Гордеев Д.П. Новые подходы к установлению размера платы за жилые помещения // Жилищное право 2005 № 9. С. 10 – 15.
13. Гражданский кодекс РФ (ч.1) от 30.11.1994г. 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301
14. Гражданское право. Том II. Полутом 2 / под ред. Е.А.Суханова. М., 2003
15. Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций/ под ред. О.Н. Садикова. М., 2001
16. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М., 2003
17. Гришаев С.П. Проблема осуществления права общей долевой собственности на недвижимое имущество // Жилищное право 2005 № 11. С.38-44.
18. Гришаев С. Оформление права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости // Законность 2003 № 9
19. Гришаев С.П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. Справочное пособие. М., 2005
20. Диордиева О.Н. Права членов семьи собственника жилого помещения: Анализ ст. 30, 31 ЖК РФ в сравнении со ст. 127- 136 ЖК РСФСР // Семейное и жилищное право 2005 № 3. С.11 – 13.
21. Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова. М., 1998
22. Емелкина И.А. Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения: Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2001
23. Камышанский В.П. Переустройство и перепланировка квартиры по новому Жилищному кодексу // Жилищное право 2005 № 6. С.21-26.
24. Камышанский В.П. Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений. Элиста, 1999
25. Касаткина Ю.О. Наем жилья по российскому дореволюционному гражданскому праву // Жилищное право 2004 № 3. С.92-100.
26. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). М., 2004
27. Кислякова М.А. Особенности правового регулирования оборота жилой недвижимости // Современное право 2003 № 10
28. Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве РФ // Правоведение 1998 N 2
29. Кузьмина И. Гарантии прав социально незащищенных членов семьи собственника при отчуждении жилого помещения // Законность 2003 № 1
30. Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право 1998 № 5-6. С. 36-40.
31. Макаров Г. Возмещение вреда, причиненного жилому помещению гражданами и юридическими лицами // Хозяйство и право 2000 № 1. С.96-111.
32. Макаров С.Ю. Законодательная защита прав собственников от необоснованных претензий лиц, претендующих на право пользования жилым помещением // Жилищное право 2003 № 2. С.24-29.
33. Макаров С.Ю. Законодательное регулирование прав членов семьи собственника жилого помещения // Жилищное право 2003 № 1. С.54-61.
34. Малета С.Е., Мордасов Е.В. Последствия самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения // Российская юстиция 2005 № 5. С. 18 – 21.
35. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. Ч. 2. М., 1997
36. Михеева Л.Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения // Жилищное право 2005 № 7. С.20-29.
37. Муратов В.А. Возмещение вреда собственнику при сносе жилых строений // Юрист 2005 № 11. С.55-83.
38. Муратов В.А. Восстановление нарушенных прав членов семьи собственника при сносе жилых строений, в случае изъятия земель для государственных и общественных нужд // Семейное и жилищное право 2004 № 3. С. 45-47.
39. Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учебное пособие. Омск, 2003
40. Петров Д.А. Сделки с недвижимостью в жилищной сфере: Дис... канд. юрид. наук. М., 1998
41. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права («Классика российской цивилистики»). М., 1998
42. Поминов М.В. Переустройство жилых помещений // Юридический мир 2001 № 7. С.39– 43.
43. Поспелов О.В. Защита прав граждан и их объединений при принятии решений о реконструкции жилых домов // Жилищное право 2004 № 1. С. 45 – 49.
44. Потяркин Д.Е. Особенности купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в городе Москве // Журнал российского права 2005 № 2
45. Потяркин Д.Е. Компенсация за изымаемое у собственника жилое помещение // Российская юстиция 2002 № 11. С.45-46.
46. Пчелинцева Л.М. Современный этап развития учения о праве граждан на жилище: теоретические аспекты // Жилищное право 2004 № 3. С.76-90.
47. Пчелинцева Л.М. Учение о праве граждан на жилище в отечественной юридической науке: основные этапы формирования // Жилищное право 2004 № 2. С.55-71.
48. Ровный В. Гражданское право и законодательство на современном этапе (в помощь студентам 2 и 3 курсов). М., 2003
49. Сайдаманов А.А. О переходе права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи // Аудиторские ведомости. 2001. № 6.
50. Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. 2002. N 4. С. 30 -37
51. Свит Ю.П. Проблемы определения объекта жилищных прав и его правового статуса в современном жилищном законодательстве // Жилищное право 2005 № 11. С.26-32.
52. Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения // Актуальные проблемы гражданского права: Сб. / Под ред. М.И. Брагинского. М.: Издательство "Статут", 1998
53. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РФ /Отв. ред. В.Б.Исаков - М.: Юрайт-Издат, 2004
54. Тихомирова Л.В. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: По новому Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2005. 95 с.
55. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. Издание 5-е, доп. и перераб. М., 2005
56. Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). М., 2005
57. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта права по ГК РФ // Журнал российского права 2004 № 6
58. Фармакидов Д.А. Изменение правового положения членов семьи собственника жилого помещения в свете реформирования жилищного законодательства // Жилищное право 2005 № 1 - 2. С. 22 -27.
59. Фоков А.П. Некоторые вопросы теории и практики судебной защиты общей и долевой собственности // Конституционное и муниципальное право 2003 № 6.
60. Формакидов Д.А. Изменение правового положения членов семьи собственника жилого помещения в сфере реформирования жилищного законодательства // Жилищное право 2005 № 8. С.22-27.
61. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика. М., 1998
62. Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М., 1965
63. Чекмарева Е. Право пользования жилыми помещениями членами семьи собственника // Нотариус 2004 № 1
64. Щенникова Л.В. Институт приобретательной давности (законодательная конструкция и проблемы правоприменения) // Законодательство 1999 № 10