Контрольная Понятие обязательств из причинения вреда и их место в системе гражданско-правовых обязательств (теория, практическая часть), номер: 296127

Содержание

1.1.Понятие обязательств из причинения вреда и их место в системе гражданско-правовых обязательств 3
1.2.Основание и условия возникновения обязательств из причинения вреда 5
1.3.Система обязательств из причинения вреда 7
Практическая часть 10
Список использованной литературы 15
Практическая часть

Решение казуса

Общество с ограниченной ответственностью ТД «Командор» обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Аттей» о взыскании 70 тыс. руб. задолженности по арендной плате за пользование складским помещением за период с 31.05.2003 г. по 31.12.2003 г. и 18 тыс. руб. платы за использование арендатором соответствующей части земельного участка в период с 01.07.2002 г. по 31.12.2003 г., который был передан ООО «ТД «Командор» земельным комитетом г. Алейска по договору аренды. Решением от 27.02.2004 г. иск удовлетворен. В апелляционной жалобе ЗАО «Аттей» решение суда просит отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и указывая, что, во-первых, рассматриваемый договор аренды является недействительным в силу отсутствия его государственной регистрации и что подписание такого договора не порождает для сторон юридических последствий; во-вторых, арендуемое помещение не могло быть использовано по назначению с 01.07.2002 г. по 18.09.2002 г. в связи с отсутствием электричества и необходимостью проведения ремонта, на что ЗАО «Аттей» затратил 35 тыс. руб., которые не были учтены судом при вынесении решения. В судебном заседании представитель ООО ТД «Командор» указал, что считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным. Как видно из материалов дела, ООО ТД «Командор» и ЗАО «Аттей» заключили договор (от 01.07.2002 г.) аренды складского помещения (площадью 142,3 кв.м.), являющегося частью кирпичного хозяйственного склада, расположенного по адресу: г. Алейск, Северный тупик, сроком действия с 01.07.2002 г. по 31.05.2003 г. ЗАО «Аттей» продолжало пользоваться складом и по истечении срока договора аренды до 31.12.2003 г. Вместе с тем ответчиком арендная плата согласно условиям договора в период с 31.05.2003 г. по 31.12.2003 г. не перечислялась, вследствие чего у него образовалась задолженность. В соответствии с п. 4.1 названного договора и приложением № 1 к договору арендатор обязан перечислять арендную плату за пользование складским помещением ежемесячно. Плата за пользование частью земельного участка, на которой расположен склад и подъезды к нему, в договоре определена не была. Удовлетворяя исковые требования в части взыскания с ответчика платы за пользование соответствующей частью земельного участка, суд принял во внимание доводы истца о необходимости распределения между ним и ответчиком расходов по арендной плате, внесенной ООО ТД «Командор» в бюджет г. Алейска, соразмерно площади используемых сторонами складских помещений.

Вопросы:

1. Какими нормами гл. 34 ГК РФ регулируется договор аренды нежилых помещений?
Договор аренда нежилых помещений регулируется ст. 650-655 ГК РФ.
1. Подлежит ли спорный договор аренды государственной регистрации? Действителен ли данный договор?

Список использованной литературы
1) Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-Ф3 (с изм. 01.03.2013 г. )//»Российская газета» от 8 декабря 1994 г. N 238-239,
2) Абрамова Е.Н. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; под ред. А.П. Сергеева. – М.: «РГ Пресс», 2012. – 665 с.
3) Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. [и др.] Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1/под общ. ред. С.А. Степанова. – М.: «Проспект»; «Институт частного права», 2012. – 450 с.
4) Белов В.А. Практика применения Гражданского кодекса РФ, части первой/под. общ. ред. В.А. Белова. – М.: «Юрайт», 2012. – 332 с.
5) Бунич Г.А. Гражданское право: Учебник. Общая часть. - М.: «Дашков и Ко», 2012 – 390 с.