Диплом Особенности применения затратного подхода для оценки стоимости объектов недвижимости в РФ (на примере ООО «ЭксКом»), номер: 308057

Оглавление
Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты применения затратного подхода для оценки стоимости объектов недвижимости в РФ 6
1.1 Сущность затратного подхода оценки стоимости объектов недвижимости 6
1.2 Методы затратного подхода оценки стоимости объектов недвижимости 13
1.3 Особенности использования затратного подхода для оценки стоимости объектов недвижимости в РФ 24
Глава 2. Проведение оценки стоимости объектов недвижимости организации ООО «ЭксКом» 31
2.1. Характеристика деятельности организации-оценщика ООО «ЭксКом» 32
2.2 Характеристика производственного задания по оценке стоимости затратным подходом 34
2.3. Оценка финансового состояния объекта оценки (предприятия ООО «АвтоМагистр») 36
2.4. Проведение оценки стоимости предприятия ООО «АвтоМагистр» 38
Глава 3. Совершенствование использования затратного подхода при проведении оценки стоимости предприятия ООО «АвтоМагистр» 43
3.1 Определение путей совершенствования использования затратного подхода при проведении оценки предприятия ООО «АвтоМагистр» 43
3.2 Расчет скорректированной стоимости предприятия ООО «АвтоМагистр» 53
Заключение 58
Список используемой литературы 60
Приложения 64

Список используемой литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом корректировок, внесенных Законами РФ о корректировках к Конституции РФ от 30.12.2008 N б-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)//"Российская газета", N7, 21.01.2009
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
3. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)
4. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 29 июля 1998 г № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015) [Текст]: федер. закон // Рос. газ. - Федеральный выпуск №5242, 2010г. - 26 июля.
5. Абрашитов В.С. Техническая эксплуатация, обследование и усиление строительных конструкций: Учеб. Пособие. – Ростов н/Д: Феникс. 2017. – 218 с.
6. Александров, В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости: Учебно-практическое пособие / В.Т. Александров. - М.: Стройинформиздат, 2018. - 256 c.
7. Ардзинов, В.Д. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В.Д. Ардзинов, В.Т. Александров. - СПб.: Питер, 2013. - 384 c.
8. Асаул А. Н. Экономика недвижимого имущества. 2-е изд. - СПб.: Питер, 2018. - 624 с.: ил..
9. Бадьин Г.М., Таничева Н.В. Усиление строительных конструкций при реконструкции и капитальном ремонте зданий/ Учебное пособие. – М.:Издво АСВ, 2016. – 112 с.
10. Бузова, И.А. Управление недвижимостью / И.А. Бузова. - М.: Дело, 2019. - 241 c.
11. Грибовский, С. В. Оценка стоимости недвижимости / С.В. Грибовский. - М.: Маросейка, 2019. - 298 c.
12. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. Оценочная деятельность стоимости недвижимого имущества. - М. : ИНТЕРРЕКЛАМА, 2017. - 704 с.
13. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимого имущества. Учебник. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2018. – 592с.
14. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. Т.1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды: Учебник. 8-е изд., пер. и доп. / В.А. Горемыкин. — Люберцы: Юрайт, 2016. — 472 c.
15. Драпиковский А.И., Иванова И.Б., Игнатенко Н.С., Исаев Н.Б., Лукашова И.В., Мокроусов Н.В., Романенко Л.В. / Под ред. А.И.Драпиковского и И.Б.Ивановой. Оценочная деятельность недвижимого имущества: Учебник. Второе издание / - изд. 2-ое. - Б. : Изд-во «Ега-Басма», 2017. - 480 с.
16. Иванов Ю.В. Реконструкция зданий и сооружений: усиление, восстановление, ремонт/ Учебное пособие. – М.: Изд-во АСВ, 2017. – 312с.
17. Иванова, Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие / Е.Н. Иванова. - М.: КноРус, 2016. - 350 c.
18. Иванова, Е.Н Оценка стоимости недвижимости. Сборник задач. Учебное пособие / Е.Н Иванова. - Москва:Наука, 2016. - 225 c.
19. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимого имущества. (Учебники С целью вузов. Специальная литература) – СПб.: Издательство «Лань», 2018. – 480 с.
20. Коваленко, Н.Я Экономика недвижимости / Н.Я Коваленко, Г.А. Петранева, А.Н. Родман. — М.: КолосС, 2018. — 240 c.
21. Комаров, С. И. Оценка объектов недвижимости. Учебник / С.И. Комаров, А.А. Варламов. - М.: Форум, Инфра-М, 2017. - 352 c.
22. Луков, А.В. Комплексная оценка зданий-памятников истории и культуры на рынке недвижимости / А.В. Луков. - М.: АСВ, 2016. - 344 c.
23. Марченко, А. В. Экономика и управление недвижимостью / А.В. Марченко. - М.: Феникс, 2016. - 352 c.
24. Маклакова, Т. Г.и др. Конструкции гражданских зданий: учебник для. 3-е доп. и перераб. изд. - Москва : Изд-во АСВ, 2016. - 295 с.
25. Мурзин, А. Д. Недвижимость. Экономика, оценка и девелопмент / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2018. - 384 c.
26. Наназашвили, И.Х. Оценка недвижимости / И.Х. Наназашвили. - М.: Архитектура-С, 2018. - 73 c.
27. Наназашвили, И.Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости. / И.Х. Наназашвили. - М.: Высшая школа, 2019. - 431 c.
28. Оценочная деятельность недвижимого имущества: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2017. – 496 с.
29. Основы управления инвестиционно-строительными программами в условиях мегаполиса / В.И. Теличенко и др. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2017. - 240 c.
30. Ордуэй Н., Фридман Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М.: Дело, ЛТД. 2016. – 516 с.
31. Поликарпов, А. М. Техническая инвентаризация объектов недвижимости : учебное-методическое пособие / А. М. Поликарпов. — СПб. : Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2018. — 112 c. — ISBN 978-5-9227-0877-7. — Текст : электронный // Электронно-библиотечная система IPR BOOKS : [сайт]. — URL: http://www.iprbookshop.ru/86434.html (дата обращения: 24.11.2019). — Режим доступа: для авторизир. пользователей
32. Попова, Л.В. Математические методы в оценке: учебно-аналитический цикл для специальности "Оценка стоимости недвижимости": Учебное пособие / Л.В. Попова. - М.: ДиС, 2016. - 112 c.
33. Симионова Н.Е. Методы оценочной деятельности имущества. Бизнес, недвижимое имущество, земельные участки, машины, оборудование и транспортные средства. – Ростов н/Д.: Феникс, 2016. – 320 с.
34. Слюсаренко, В. А. Определение стоимости недвижимого имущества. Учебник / В.А. Слюсаренко. - М.: Academia, 2017. - 288 c.
35. Тепман, Л.Н. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Л.Н. Тепман, В.А. Артамонов. - М.: ЮНИТИ, 2018. - 591 c.
36. Травин, В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий: Учебное пособие для архитектурных и строительных спец. Вузов / Серия «Учебники и учебные пособия» – Ростов-наДону:Изд-во «Феникс», 2017. - 421 c.
37. Фанис, Фалихович Шарипов Управление недвижимостью. Учебник для академического бакалавриата / Фанис Фалихович Шарипов. - М.: Юрайт, 2019. - 381 c.
38. Федоров В.В., Федорова Н.Н., Сухарев Ю.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Учеб. Пособие. – М.: ИНФА-М, 2018. – 224 с.
39. Фокина, О.М. Оценка недвижимости: Учебник / О.М. Фокина. - М.: Финансы и статистика, 2017. - 560 c.
40. Шукуров И.С. Инженерно-технологические обустройства территорий Учебное пособие М.: Издательство АСВ, 2015 - 275 c.
41. Щербакова Н.А. Экономика недвижимого имущества: Учебное пособие. – Ростов н/Д.: Феникс, 2016. – 320 с.