Диплом Основания и условия изменения, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, номер: 208030

"СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3
1. Правовая характеристика договора социального найма жилого помещения 6
1.1. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения 6
1.2. Правовая конструкция договора социального найма жилого помещения 10
1.3. Стороны договора социального найма жилого помещения 21
2. Проблемные аспекты изменения, расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения 28
2.1. Проблемные аспекты изменения договора социального найма жилого помещения 28
2.2. Проблемные аспекты прекращения и расторжения договора социального найма жилого помещения 49
2.3. Проблемные аспекты прекращения и расторжения договора социального найма жилого помещения с поднанимателями 56
Заключение 62
Список использованной литературы 64
Приложения 76

Список использованной литературы

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрании законодательства Российской Федерации. 2014. № 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 31.01.2016 № 7-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301; 2016. № 5. Ст. 559.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (в ред. от 30.12.2015 № 457) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 1. Ст. 16; 2016. № 1 (часть I). Ст. 77.
4. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (в ред. от 30.03.2016 № 78-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 25. Ст. 2954; 2016. № 14. Ст. 1908.
5. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001 № 174-ФЗ (в ред. от 30.03.2016 № 78-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 52 (ч. I). Ст. 4921; 2016. № 14. Ст. 1908.
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (в ред. от 05.04.2016 № 89-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1; 2016. № 15. Ст. 2051.
7. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ (в ред. от 30.12.2015 № 434-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 3; 2016. № 1 (часть I). Ст. 54.
8. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) (в ред. от 30.12.2015 № 425-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 46. Ст. 4532; 2016. № 1 (часть I). Ст. 45.
9. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 31.01.2016 № 7-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14; 2016. № 5. Ст. 559.
10. Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (в ред. от 28.11.2015 № 358-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. № 17. Ст. 1755; 2015. № 48 (часть I). Ст. 6724.
11. Федеральный закон от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2015 № 408 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2011. № 48. Ст. 6724; 2016. № 1 (часть I). Ст. 28.
12. Федеральный закон от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» (в ред. от 28.11.2015 № 358-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 47. Ст. 5340; 2015. № 48 (часть I). Ст. 6724.
13. Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2014. № 30 (Часть I). Ст. 4218.
14. Указ Президента РФ от 07.05.2008 № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов» (в ред. от 09.01.2010 № 30) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. № 19. Ст. 2116; 2010. № 2. Ст. 131.
15. Указ Президента РФ от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2012. № 19. Ст. 2337.
16. Постановление Правительства РФ от 05.12.2014 № 1318 «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» (вместе с «Требованиями к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда») // Собрание законодательства Российской Федерации. 2014. № 50. Ст. 7104.
17. Постановление Правительства г. Москвы от 05.08.2008 № 708-ПП «О концепции фор¬мирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых поме¬щений гражданам по договорам найма; Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 19.03.2010 № 361 «О некоторых вопросах организации сети бездотационных домов жилищного фонда г. Москвы».
18. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2009. № 9.

Учебная и научная литература

19. Александрова Н.В., Малыгин И.Н. Договор социального найма жилого помещения: проблемы совершенствования // В сборнике: Актуальные проблемы юридической науки и правоприменительной практики сборник материалов V Международной научно-практической конференции, посвященной Дню юриста. С.Б. Верещак (отв. ред.). 2015. С. 80-84.
20. Алексеев С.С. Гражданское право. М.: Норма, 2012. 315 с.
21. Алексикова О.Е. Актуальные проблемы реализации военнослужащими конституционного права на жилище путем предоставления жилого помещения по договору социального найма // В сборнике: Татищевские чтения: актуальные проблемы науки и практики Материалы XII Международной научно-практической конференции: в 4-х томах. Волжский университет имени В.Н. Татищева. 2015. С. 128-133.
22. Алексикова О.Е. Проблемы реализации конституционного права на жилище малоимущими и иными льготными категориями граждан в России // Среднерусский вестник общественных наук. 2015. № 1 (37). С. 105-111.
23. Алексикова О.Е., Мельник Е.А. Жилищное право. Орёл, 2015.
24. Арзамасцев Н.И. Совершенствование механизма реализации конституционного права граждан на жилище // Вестник Московского государственного областного университета. Серия: Юриспруденция. 2015.№ 1. С. 8-11.
25. Баранов В.А. О проблемах преемственности дефиниций в российском праве // Экономика и право. XXI век. 2015. № 4. С. 102-106.
26. Богданов Е.В. Конституция и жилищное законодательство России // Современное право. 2014. № 3. С. 12.
27. Бородина Е.А. Проблемы совершенствования правового регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования // Экономика. Право. Общество. 2015. № 4 (4). С. 36-40.
28. Борцов А.В. К вопросу об основных жилищных правах несовершеннолетних осужденных // Вестник Пермского института ФСИН России. 2015. № 1 (16). С. 68-72.
29. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2.: Договоры о передаче имущества. М., 2011. С. 698.
30. Бумажникова О.В. Жилое помещение как предмет обременения по договору социального найма // Российская юстиция. 2014. № 5. С. 13.
31. Верхотурова Л.И. Договор найма в жилищном фонде социального использования: новая конструкция российского жилищного законодательства // В сборнике: Интеграция науки и практики в контексте реализации правовой политики государства: исторические и современные проблемы права и правоприменения Материалы Всероссийской научно-практической конференции. Под общей редакцией Е.В. Королюк. 2015. С. 46-48.
32. Герасимова Л.П. Жилищное право. СПб.: Питер, 2005. С. 58.
33. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Развитие кодификации жилищного пра¬ва // Кодификация российского частного права 2015 / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015. С. 290.
34. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: По¬статейный комментарий к главам 34 и 35 / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014.
35. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель /под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.
36. Гражданское право: Общая и особенная части: учебник для вузов / А.П. Фоков и др. М.: Кнорус, 2013. С. 145.
37. Гущин В.В. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования // Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. № 3. С. 93-97.
38. Денисова Е.С., Романюк И.А., Гордеева С.В. Строительство наёмных домов как один из возможных проектов решения жилищного вопроса // Экономика и предпринимательство. 2015. № 4-1 (57-1). С. 600-602.
39. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Настольная книга судьи по жилищным делам: Учеб.-практ. пособие. - М.: Проспект, 2013. - С. 15.
40. Егупов В.А. Проблемы правового регулирования найма жилых помещений жилищного фонда социального использования // Вестник Московского государственного областного университета. Серия: Юриспруденция. 2015.№ 3. С. 83-88.
41. Илларионова Т.И., Гончало Б.М., Плетнев В.А.Гражданское право: Учебник. М.: Норма-Инфра, 2012. С. 215.
42. Карнаухов О.В. Основные этапы перехода от социального найма жилья к приобретению в собственность // Экономика и предпринимательство. 2015. № 12-1 (65-1). С. 812-814.
43. Карпенко Н.В. Правовой статус нанимателя жилого помещения в общежитии как субъекта социальных услуг в договоре найма // В сборнике: Право и бизнес: конвергенция частного и публичного права в регулировании предпринимательской деятельности Сборник статей участников IV Ежегодной международной научно-практической конференции, посвященной памяти Заслуженного юриста РФ, доктора юридических наук, профессора Коршунова Н.М.. Ответственный редактор Ю.С.Харитонова. 2015. С. 475-480.
"
"44. Кирюшин С.Ю., Бацун Я.В. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования в российской федерации // В сборнике: Уголовная политика в сфере обеспечения безопасности здоровья населения, общественной нравственности и иных социально-значимых интересов 2015. С. 148-153.
45. Кодификация российского частного права 2015 / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015. С. 247.
46. Крашенинников П.В. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. М.: Статут, 2015. С. 149.
47. Крашенинников П.В. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. М.: Статут, 2014. С. 150.
48. Крысанов Е.Р. Договор социального найма жилого помещения как один из видов административного договора //
В сборнике: Актуальные проблемы современного права и политики (К 100-летию Рязанского государственного университета имени С.А. Есенина) сборник научных трудов по материалам Всероссийской студенческой научной конференции. 2015. С. 111-114.
49. Курпякова С.И. Реализации прав поднанимателей жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма // В сборнике: Права человека - индикатор современного развития России Материалы международной научно-практической конференции. под общей редакцией Т.А.Сошниковой. 2015. С. 183-188.
50. Малыгин И.Н. Правовые аспекты предоставления жилых помещений по договорам социального найма // В сборнике: Актуальные проблемы юридической науки и правоприменительной практики сборник материалов V Международной научно-практической конференции, посвященной Дню юриста. С.Б. Верещак (отв. ред.). 2015. С. 143-147.
51. Маслей С.Э. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования // Вестник Омского университета. Серия: Право. 2015. № 3 (44). С. 121-129.
52. Масленникова Л.В.К.Ю.Н., Ковальчук Е.Н. К вопросу о признании граждан утратившими право пользования жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. 2015. № 107. С. 1334-1351.
53. Мун О. Намеренное ухудшение жилищных условий // Жилищное право. 2014. № 8. С. 81.
54. Нарушева Н.В. Новый вид договора найма жилого помещения в фонде социального использования // Вестник Нижегородской правовой академии. 2015. № 4 (4). С. 59-62.
55. Никитина В.А. Наём жилых помещений гражданами, имеющими низкий уровень доходов и нуждающимися в жилых помещениях, в праве России и Германии // Право и политика. 2016. № 4. С. 540-546.
56. Плехотко К.К. Право на жилище и правовое регулирование последствий признания юридических фактов действиями, влекущими ухудшение жилищных условий // Современное право. 2015. № 2. С. 53-59.
57. Поляков М.И. К вопросу о порядке пользования квартирой предоставленной по договору социального найма // В сборнике: Право и государство, общество и личность: история, теория, практика V Всероссийская научно-практическая конференция. 2015. С. 289-292.
58. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации /Под ред. П.В. Крашенин¬никова. М: изд-во «Статут», 2015. С. 50.
59. Рогожина Н.Н. Международный опыт развития арендного жилищного фонда // Иму¬щественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 8. С. 11-12.
60. Рязанова Е.А. Стороны договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования // Вестник Тверского государственного университета. Серия: Право. 2015. № 4. С. 18-23.
61. Свалова Н.А., Носкова Ю.Б. Соотношение понятий «члены семьи сотрудника органов внутренних дел» и «члены семьи собственника жилого помещения и нанимателя жилого помещения по договору социального найма» при предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации // Евразийский юридический журнал. 2015. № 4 (83). С. 117-118.
62. Свердлык Г.А. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социаль¬ного найма //Жилищное право. 2007. № 6.
63. Селиванова Е.С. Жилищная политика РФ и конституционное право граждан на жилище // В сборнике: экономическая политика хозяйственного роста Тематический сборник научных трудов. Южный федеральный университет. Ростов-на-Дону, 2015. С. 72-75.
64. Селиванова Е.С. О приоритетах современной жилищной политики Российской Федерации // В сборнике: Экономическая политика хозяйственного роста Тематический сборник научных трудов. Южный федеральный университет. Ростов-на-Дону, 2015. С. 152-154.
65. Сергеев С.А., Малашенко А.А., Данукин В.П. Проблемы совершенствования жилищного законодательства в РФ // Вестник образовательного консорциума Среднерусский университет. Серия: Юриспруденция. 2015.№ 6. С. 24-26.
66. Сергеева М.А. Договор найма жилого помещения: вопросы квалификации // Экономика и право. XXI век. 2015. № 4. С. 69-74.
67. Сорокин М.А. Дефиниция «условия социального найма» в жилищном праве: сущность, содержание, противоречия // Право и политика. 2015. № 11. С. 1595-1600.
68. Суслова С.И. Конструкция договора «некоммерческого найма» жилого помещения в России: попытка внедрения социального предпринимательства в жилищной сфере? // В сборнике: Право и бизнес: конвергенция частного и публичного права в регулировании предпринимательской деятельности Сборник статей участников IV Ежегодной международной научно-практической конференции, посвященной памяти Заслуженного юриста РФ, доктора юридических наук, профессора Коршунова Н.М.. Ответственный редактор Ю.С.Харитонова. 2015. С. 440-445.
69. Урываев А.В. Проблемы реализации выселения граждан с предоставлением другого жилого помещения // Научный вестник Волгоградского филиала РАНХиГС. Серия: Юриспруденция. 2015. № 2. С. 87-93.
70. Хайрльварина Л.И., Тулупова Е.О. Право граждан на жилище: проблема расселения аварийных домов, признанных непригодными для проживания // В сборнике: Правовое государство: проблемы понимания и реализации Сборник статей Международной научно-практической конференции, посвященной 10-летию журнала «Правовое государство: теория и практика». 2015. С. 138-144.
71. Хованская Г.П. Некоммерческий найм жилых помещений как способ решения жилищной проблемы граждан с низким уровнем дохода // Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 2. С. 6-8.
72. Цыбуленко З.И. Особенности договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования // Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2016. № 1 (108). С. 81-88.
73. Шаповалова, Е. В. Намеренное ухудшение жилищных условий по Жилищному кодексу Российской Федерации // Семейное и жилищное право. 2011. № 5. С. 28–32.
74. Шитова М.А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое поме¬щение, занимаемое по договору социального найма // Жилищное право. 2009. № 11.С.81.
75. Шишкин В.В. Жилищное законодательство - проблемы реализации // Семейное и жилищное право. 2011. № 1. С. 47.

Материалы юридической практики

76. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 2009. № 123.
77. Определение Конституционного Суда РФ от 19.04.2007 № 258-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс»
78. Определение Верховного Суда РФ от 02.09.2008 № 5-В08-69 «Дело по иску о признании фактического пользования жилой площадью на основании договора социального найма, признании отказа в заключении договора и приватизации занимаемого жилого помещения незаконным, обязании заключить договор социального найма с правом последующей приватизации направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как судами при рассмотрении дела были допущены существенные нарушения норм материального права» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2009. № 4.
79. Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2013 по делу № 11-34228 «В удовлетворении требований об обязании заключить договор социального найма, признании права собственности на квартиру, обязании выдать свидетельство о праве собственности отказано правомерно, так как материалами дела подтвержден факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры» // СПС «Консультант Плюс».
80. Апелляционное определение Московского городского суда от 04.04.2014 по делу № 33-10689 // СПС «Консультант Плюс».
81. Кассационное определение Московского городского суда от 22.04.2014 № 4г/2-3738/14// СПС «Консультант Плюс».
82. Определение Московского городского суда от 29.05.2014 № 4г/4-5600 // СПС «Консультант Плюс».
83. Апелляционное определение Московского городского суда от 16.01.2015 № 33-0662 // СПС «Консультант Плюс».
84. Апелляционное определение Московского городского суда от 10.03.2015 по делу № 33-7304/2015 // СПС «Консультант Плюс».
85. Определение Московского городского суда от 20.11.2015 № 4г/7-12228/2015 // СПС «Консультант Плюс».
"