Диплом Общее имущество многоквартирного дома, номер: 187741

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………….……………………………...3
1 Общее имущество многоквартирного дома: общая характеристика….7
1.1 Понятие и состав общего имущества………………………..………7
1.2 Проблемы отнесения к общему имуществу отдельных объектов …..……………………………… …………..…16
1.3 Правовой режим общего имущества……………………………….24
2 Управление общим имуществом…………………………………………39
2.1 Способы управления…………………………………………………...39
2.2 Содержание общего имущества……………………………………….47
Заключение………………………………………………………….…..…....58
Список использованных источников…………………………………….…60

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
Литература
1 Алексеев, С.С. Гражданское право: учебник / С.С.Алексеев, Б.М.Гонгало, Д.В.Мурзин и др.; под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С.Алексеева. - М.: Проспект, 2009. - 528 с.;
2 Артемьева, Н.В. Совместная собственность супругов: актуальные вопросы правового регулирования и практика применения/ Н.В.Артемьева // Закон и практика. - 2005. - № 4 (14). - С.27-37;
3 Бабкин, С.А. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов / С.А.Бабкин - М.: Центр ЮрИнфоР, 2004. - 82 c;
4 Буйнова Ю. Покупка доли в жилье // Российская юстиция. - 2003. - № 3;
5 Волкова, М.А. Гражданское право. Учебный курс / М.А.Волкова. - М.: Московский институт экономики, менеджмента и права, 2009. – 125 с;
6 Гатин, А.М. Гражданское право. Учебное пособие / А.М.Гатин. - М.: «Дашков и К», 2009. – 384 с.;
7 Гомола, А.И. Гражданское право: Учебник / А.И.Гомола. - М.: Издательство Академия, 2008. – 336 с;
8 Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций / Отв. ред. - О.Н. Садиков. - М.: Юристъ, 2001;
9 Гражданское право: Учеб.: в 3 т. Т.1/ Отв. Ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. – С. 526;
10 Гражданское право / Под ред. А.Г.Калпина, А.И.Масляева. Ч.1. - М.: Юристъ, 2002. - С.465;
11 Гражданское право в актах Высшего Арбитражного Суда РФ: Сб. документов. 1993-2005 гг. / Сост. В.Г.Голышев, А.В.Голышева. - М.: МИЭМП, 2005. – 335 с;
12 Гражданское право России. Общая часть: курс лекций / Под ред. О.Н.Садикова. - М.: Юристъ, 2007. – 776 с.;
13 Гражданское право. В 2х ч.Часть 1. / Oтв. Ред. В.П.Мозолин, А.И.Масляев. - М.: Юристъ, 2005. – 378 с.;
14 Гражданское право: Учебник в 4 т. / Под ред. Е.А.Суханова. - М.: Изд-во «Волтерс Клувер», 2008. – 720 с.;
15 Гражданское право в актах Высшего Арбитражного Суда РФ: Сб. документов. 1993-2005 гг. / Сост. В.Г.Голышев, А.В.Голышева. - М.: МИЭМП, 2005. – 335 с.;
16 Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Учебник/Под.ред. Н.М. Коршунова.–М.:Изд-во Эксмо, 2005.– 210 с.;
17 Егоров, Н.Д. Гражданское право: Учебник. В 3 т. / Н.Д.Егоров, И.В.Елисеев и др.; отв. ред. А.П.Сергеев. - М.: ТК Велби, 2008. – 848 с.;
18 Журнал Управление многоквартирным домом. - № 4 под редакцией Шишкова Л.В. издатель ЗО «МЦФЭР»;
19 Журнал «Жилкомаудит» часть II под редакцией Маликова И.П. издатель ЗАО «АКЦ Жилкомаудит»;
20 Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - М.: Юрайт-Издат, 2004;
21 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). / Под ред. С.А.Степанова. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. – 1504 с.;
22 Крашенинников П.В. Жилищное право. - М.: Статут, 2000. - С. 17;
23 Крашенинников П.В. Жилищное право. - М.: Статут, 2005;
24 Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. – М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006. – С. 96;
25 Кузнецова, Л.В. Некоторые проблемы осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности / Л.В.Кузнецова // Журнал российского права, 2006. – №29. - С.4;
26 Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме как разновидность управления имуществом собственника : диссертация ... кандидата юридических наук : 12.00.03 / Маркова Ирина Владимировна; [Место защиты: Кубан. гос. аграр. ун-т].- Самара, 2009.- 202 с.: ил. РГБ ОД, 61 09-12/1138;
27 Матиящук С.В. Плата за жилье: механизм правового регулирования. – М., 2010. – 356 с.;
28 Низамиева, О.Н. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования / О.Н.Низамиева // Нотариус, 2005 - №4. – С.8;
29 Скловский, К.И. Институт преимущественной покупки в российском и зарубежном праве / К.Скловский, М.Смирнова // Хозяйство и право. - 2003. - №10. - С.95;
30 Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве / К.И.Скловский. – М.: Дело, 2000. - С.167-180;
31 Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г.;
32 Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) // Российская юстиция. - 2000. - № 7. - С. 19 – 21;
33 Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение / В.А.Фогель // Бюллетень нотариальной практики. – 2002. - №4. – С.81;
Нормативно-правовые акты
1 Гражданский Кодекс РФ (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014);
2 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.07.2014);
3 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2014);
4 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // РГ. 1997. 30 июля;
5 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (ред. от 26.03.2014);
6 Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" // РГ. 1997. 22 октября;
7 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.11.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов");
8 Приказ Министерства РФ по земельной политике от 26 августа 1998 г. N 59 "Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" // Бюллетень строительной техники. 1998. N 11 – 12;
9 Приказ Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС "Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры и порядка заполнения указанных документов" (вместе с "Порядком заполнения формы электронного паспорта многоквартирного дома", "Порядком заполнения формы электронного паспорта жилого дома", "Порядком заполнения формы электронного документа о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры");
10 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";
11 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме");
12 Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О связи";
13 Собрание законодательства РФ. – 2005.- № 1. - Ст. 14;
14 Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1. - Ст. 40;
15 Собрание законодательства РФ. - 2006 г. - № 6. - Ст. 702;
16 Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 25. - Ст. 2963;
Материалы судебной практики
1 Обобщение практики рассмотрения судами дел о признании права собственности на жилые помещения, являющиеся предметами договоров долевого участия в строительстве (инвестирования) // Обобщения судебной практики. – [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.logos-pravo.ru/ publication.php?pid=29;
2 Определение порядка пользования жилым помещением // Обзор судебной практики. – 2008. - №06. – С.12;
3 Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П
"По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации// Собрание законодательства РФ. - 1994. – № 32. - Ст. 3301;
4 Постановление Конституционного суда РФ от 3 ноября 1998 г. // СЗ.РФ. – 1998. - № 45. – Ст. 5603;
5 Судебная практика// КонсультантПлюс: Интернет версия. Режим доступа: www.http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=card;div=LAW;page=sit;
6 Постановление Пленума «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» от 23 июля 2009 г. № 61– [Электронный ресурс]. - Режим доступа http://www.referent.ru/7/139765;
7 Определение ВС РФ от 24 ноября 2009 года № КАС09-547 - [Электронный ресурс]. - Режим доступа http://docs.pravo.ru/document/view/26837639/26855323/;
8 Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10 по делу N А08-4962/2009-27 547 - [Электронный ресурс]. - Режим доступа http://izhcommunal.ru/dir/postanovlenie_prezidiuma_vysshego_arbitrazhnogo_suda_rf_ot_29_09_2010_g_6464_10/21-1-0-446.