Курсовая Общая статистика, вариант №5, номер: 208063

"Содержание


Задание 3
Введение 5
1. Рынок недвижимости как объект статистического изучения 6
2. Источники данных о рынке жилья 9
3. Статистический анализ стоимости аренды жилья 12
Заключение 24
Список литературы 26

Задание
1. Произвести отбор статистических данных по материалам газеты ""Из рук в руки"" в соответствии с Вашим номером варианта в объеме 50 единиц совокупности. Результаты представить в табличном виде.
2. Произвести типологическую, структурную и аналитическую группировки собранных данных. Обосновать выбор группировочных признаков. Результаты представить в табличном и в графическом виде. Сделать выводы.
3. Определить групповые и общие показатели средних и относительные показатели структуры. Сделать выводы.
4. Определить групповые и общие показатели вариации. Сделать выводы.
5. Исследовать статистическое распределение результативного признака с помощью интервального (дискретного) вариационного ряда, для чего:
- построить интервальный ряд:
- дать его графическое изображение (гистограмму и кумуляту);
- вычислить показатели центра (среднюю, моду и медиану), вариации (дисперсию, среднее квадратическое отклонение и коэффициент вариации) и формы (коэффициенты асимметрии и эксцесса). Сделать выводы.
6. Проверить эмпирические распределения на однородность и нормальность распределения. Для оценки однородности совокупности используется коэффициент вариации по факторным признакам

Совокупность считается однородной, если коэффициент ва¬риации не превышает 33%. Проверка нормальности распределения исследуемого признака проводится с помощью правила «трех сигм». Результаты проверки на нормальность распределения следует представлять в табличной форме:
Интервалы значений признака-фактора Число единиц, входящих в интервал Удельный вес единиц, входя-щих в интервал, в общем их числе, % Удельный вес единиц, входя¬щих в интервал, при нормальном распределении, %
1 2 3 4
(хср-?)- (хср+?) 68,3
(хср-2?)- (хср+2?) 95,4
(хср-3?)- (хср+3?) 99,7
На основе сопоставления данных гр. 3 и гр. 4 сделать вывод о наличии или об отсутствии нормальности распределения.
Исключить из массива первичной информации все резко выделяющиеся (аномальные) единицы по уровню признаков-факторов. Исключаются все единицы, у которых уровень признака-фактора не попадает в интервал

и сформировать новый массив для последующего анализа.
6. Построить графики зависимости результативного признака от факторных.
7. На основании данных выборочного наблюдения:
- определить доверительный интервал, в котором заключена средняя цена всех единиц исследуемой совокупности, гарантируя результат с вероятностью 0,9 и 0,95;
- оценить необходимую численность выборки при определении средней цены единиц исследуемой совокупности, чтобы с вероятностью 0,95 предельная ошибка выборки не превышала 10 тыс. руб.

Список литературы

1. Гровер, Р. Управление недвижимостью : международный учебный курс / Р. Гровер, М. Соловьев. М.: ВШПП, 2012. - 374 с.
2. Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости : учебное издание / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, И.Л. Артеменков и др. / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. -М.: Финансы и статистика, 2014. - 346 с.
3. Елисеева, И.И. Статистика : учебник / И.И. Елисеева, И.И. Егорова, С.В. Курышова / под ред. И.И. Елисеевой. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2011. - 448 с.
4. Елисеева, И.И. Эконометрика: учебник / И.И. Елисеева, С.В. Курышева, Ю. В. Нерадовская / под ред. И.И. Елисеевой. М.: Проспект, 2009. — 288 с.
5. Иванов, В.В. Управление недвижимостью / В.В. Иванов, O.K. Хан. М.: ИНФРА-М, 2009. - 446 с.
6. Козлов, А.Ю. Пакет анализа MS Excel в экономико-статистических расчетах: учеб. пособие / А.Ю. Козлов, В.Ф. Шишов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2013. -139 с.
7. Кремер, Н.Ш. Эконометрика : учебник / Н.Ш. Кремер, Б.А. Путко / под ред. Н.Ш. Кремера. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 202. - 311 с.
8. Новиков, Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России / Б.Д. Новиков. — М.: Экзамен, 2010.-511 с.
9. Смирнова, И.В. Экономика недвижимости: учебное пособие / И.В. Смирнова. СПб.: СПбГИЭУ, 2013. - 450 с.
10. http://irr.ru

"