Контрольная Налогообложение недвижимости и сделок по ней. Задача 1-2, номер: 141567

"ВВЕДЕНИЕ 3
ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ ВОПРОС 5
Налогообложение недвижимости и сделок по ней 5
ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ 11
Задача № 1 11
Задача № 2 12
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 13
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 15

ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
Задача № 1
Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники группы компонентов собственности, если известно что: анализ местного рынка показывает, что аналогичный по размерам земельный участок в ближайших окрестностях оцениваемого объекта недвижимости можно купить за 560 тыс. руб.; сметная стоимость строительства здания аналогичного объекту оценки составляет 1700 тыс. руб.; рыночная величина коэффициента капитализации для земли — 0,25; рыночная величина коэффициента капитализации для улучшений (зданий) — 0,18; чистый операционный доход объекта оценки определен в размере 980 тыс. руб.

Задача № 2
Определить внешний (экономический) износ склада, если известно что: чистый доход без учета внешних факторов после устранения исправимого физического и функционального износа составляет 28000 тыс. руб.; текущий чистый доход после устранения исправимого физического и функционального износа — 23000 тыс. руб.; стоимость земли — 6000 тыс. руб., норма капитализации для земли — 10%; норма капитализации для здания — 14%.
"