Диплом Купля-продажа жилых помещений, номер: 298952

"Оглавление
Введение 3
Глава 1. Юридическая природа сделок купли-продажи жилых помещений 6
1.1 Субъекты и объекты купли-продажи жилых помещений 6
1.2 Правовое регулирование сделок купли-продажи жилых помещений 9
1.3 Договор купли-продажи жилого помещения 16
Глава 2. Переход права собственности по договору купли-продажи жилого помещения 25
2.1 Особенности порядка исполнения обязательства по договору купли-продажи жилого помещения 25
2.2 Отчуждение и передача владения 30
2.3 Договор купли-продажи жилого помещения с участием несовершеннолетних 32
Глава 3. Государственная регистрация купли-продажи жилого помещения 41
3.1 Виды регистрационных действий 41
3.2 Документы, предоставляемые при государственной регистрации купли-продажи жилого помещения 49
3.3 Защита гражданских прав участников сделки купли-продажи жилого помещения 57
Заключение 64
Список использованных источников 69
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ). – СПС «Консультант+».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2012). – СПС «Консультант+».
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012). – СПС «Консультант+».
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012). – СПС «Консультант+».
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.06.2012). - СПС «Консультант+».
6. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 05.06.2012). - СПС «Консультант+».
7. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001 N 174-ФЗ (ред. от 25.06.2012). - СПС «Консультант+».
8. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.11.2011). - СПС «Консультант+».
9. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.06.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.07.2012). - СПС «Консультант+».
10. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 10.07.2012). – СПС «Консультант+».
11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 10.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». – СПС «Консультант+».
12. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)». – СПС «Консультант+».
13. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». – СПС «Консультант+».
14. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». – СПС «Консультант+».
15. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями». – СПС «Консультант+».
16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». – СПС «Консультант+».
17. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». – СПС «Консультант+».
Научная литература, статьи
18. Андреев Ю.Н. Судебная защита жилищных прав граждан: теория, законодательство, практика. - СПб.: Юрид. центр «Пресс», 2008. - 651 с.
19. Афонина А.В. Жилищное право. - М.: Дашков и К, 2008. – 376 с.
20. Батова О.В. Понятие, система и особенности жилищно-правовых договоров по законодательству Российской Федерации: Дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2008. - 199 с.
21. Батяев А.А., Дубровская И.А. Справочник риелтора // Жилищное право. – 2008. - № 1. – С. 7-12.
22. Белов В.А. Гражданское право. Общая часть. Т. II. - М.: Юрайт, 2011. - 1093 с.
23. Бобровская О.Н. Право собственности на жилые помещения в проекте Гражданского кодекса Российской Федерации // Гражданское право. – 2011. - N 2. – С. 3-7.
24. Ганчин Т.В. Жилое помещение как объект права пользования // Юриспруденция. – 2010. - № 13. – С. 6-9.
25. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1. 6-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК «Велби», 2008. - 784 с.
26. Гришаев С.П. Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства. - Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009.
27. Дмитриев Ю.А. Юридические основания осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество // Административное и муниципальное право. – 2008. - № 1. – С. 13-17.
28. Жигачев А.В. Договор купли-продажи жилья: порядок заключения и исполнения. - Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009.
29. Жилищное право / П.В. Алексий и др. / Под ред. Н.А. Еремичева, П.В. Алексия. 5-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. - 351 с.
30. Жиров А. Пользование жилым помещением по доброй воле собственника // Жилищное право. – 2012. - № 3. – С. 8-11.
31. Ивачев И.Л. Купля-продажа недвижимости. Защита прав сторон: материалы судебной практики. – М.: ГроссМедиа, 2010. – 144 с.
32. Крашенинников П.В. Жилищное право. 8-е издание, переработанное и дополненное. – М.: Статут, 2012. – 396 с.
33. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М.: Юстицинформ, 2006. – 280 с.
34. Малахова А.А. Право собственности граждан на жилое помещение: содержание, осуществление и основания приобретения: Дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2008. - 223 с.
35. Малумов Г.Ю., Малумов Г.Ю. Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам. – М.: Юристицинформ, 2008. – 229 с.
36. Медведева И.Л. Особенности регистрации договоров на жилые помещения // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. - № 6. – С. 4-8.
37. Никифоров В.С. Правовое регулирование регистрации сделок нуждается в совершенствовании // Юрист. – 2008. - № 11. – С. 6-10.
38. Поляков М.И. Гражданско-правовые последствия недействительных сделок с жилыми помещениями: Монография. – М.: Юрист, 2007. – 210 с.
39. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2011. – 243 с.
40. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: В 3 т. Т. 1. / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2011. – 366 с.
41. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2010. – 367 с.
40. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. – М.: Юридическая книга, 2008. – 281 с.
43. Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2010. – 183 с.
44. Ростовцева Н.В. Об актуальных вопросах российского жилищного законодательства // Журнал российского права. - 2008. - N 11. - С. 40 - 52.
45. Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки: Научно-практическое пособие. – М.: Юстицинформ, 2009. – 295 с.
46. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. – М.: Проспект, 2010. – 267 с.
47. Скудутис М.В. Спорные моменты отказа в государственной регистрации прав на недвижимость // Жилищное право. – 2011. - № 5. – С. 5-9.
48. Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности: Сравнительно-правовое исследование. – М.: Проспект, 2011. – 290 с.
49. Сорокин С.Г. Право собственности граждан на жилое помещение: особенности приобретения и осуществления (вопросы теории и практики): Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2008. - 23 с.
50. Суслова С.И. Жилищные права: понятие и система // Юриспруденция. – 2011. - № 5. – С. 11-15.
51. Тарасова А.Е. Правосубъектность граждан. Особенности правосубъектности несовершеннолетних, их проявления в гражданских правоотношениях. – М.: Волтерс Клувер, 2008. – 274 с.
52. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: Практическое пособие. – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011. – 197 с.
53. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011. – 380 с.
54. Тресцова Е.В., Огородников М.С. Проблемы теории и практики государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Монография. – Иванов: Ивановский государственный университет, 2008. – 210 с.
55. Тузов Д.О. Теория недействительности сделок: опыт российского права в контексте европейской правовой традиции. – М.: Проспект, 2007. – 184 с.
56. Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Юрист. – 2012. - № 3. – С. 11-16.
57. Шалыгин Б.И., Мозымова Е.Н. Способы защиты жилищных прав граждан, в том числе при выселении из жилых помещений // Жилищное право. – 2009. - № 8. – С. 5-9.
58. Шлотгауэр М.А. Правовой статус лиц, сохраняющих право пользование жилой недвижимостью, после ее отчуждения покупателю // Вестник Омского университета. Сер.: Право. - 2011. - № 1 (26). - С. 119-125.
59. Шлотгауэр М.А. Расчет с продавцом жилого помещения // Вестник Омского университета. Сер.: Право. - 2010. - № 1 (22). - С. 68-72.

"