Диплом КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА И СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЛИ И ИНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДАХ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА САМАРА, номер: 303323

"Оглавление

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………..3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И СИСТЕМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ИНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ……….6
1.1 Понятие, сущность и содержание кадастровой оценки земель и иной недвижимости……………………………………………………………………………..6
1.2 Правовые основы и методы кадастровой оценки земель и иной недвижимости………………………………………………………………………..…13
1.3 Система налогообложения земли и иной недвижимости в городе……….25
2. АНАЛИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НА ПРИМЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ САМАРА…………………………………………………………………………….….33
2.1 Краткая характеристика объекта оценки……………………………….…33
2.2 Определение кадастровой стоимости земельного участка……………....38
2.3 Расчет земельного налога……………………………………………….….43
3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ САМАРА………………………………………………………………….…47
3.1 Основные проблемы определения кадастровой стоимости земельных участков и иной недвижимости в городе Самара…………………………………....47
3.2 Перспективы развития расчета кадастровой стоимости в целях эффективного налогообложения………………………………………………………53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..……….58
СПИСОВ ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………...62
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………….…….66

Список используемых источников

1. Конституция Российской Федерации принята Всенародным голосованием 12.12.1993 года (ред. 21.07.2014 года)
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ (ред. от 27.12.2010 года) // Собрание законодательства Российской Федерации
3. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 года № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации
4. Налоговый кодекс Российской Федерации от 05.08.2000 года № 117-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации
5. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
6. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
7. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.07. 2007 года № 255
8. Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 года № 508 Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256
9. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 года № 39
10. Постановление Правительства Самарской области от 09.10.2007 года №129 «Стратегия социально-экономического развития Самарской области на период до 2020 года» // Консультант Плюс
11. Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов // Роснедвижимость, 2007. – №П / 0152
12. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2009 года – М.: Федеральная служба земельного кадастра. 2007. – с. 10-16
13. Аксенов В.М., Левада Г.П. Особенности оценки стоимости земельных участков под уникальными объектами. – М.: Дело и сервис, 2012. – 443 с.
14. Анисимова Л.К. Принципы оценки земельных сервитутов. – М.: Кнорус, 2010. – 231 с.
15. Арсеньев С.В. Экспертные системы для оценки объектов урбанизированных земельных отношений с неполными исходными данными на основе современных ГИС-технологий // Роснедвижимость, 2016. – № 11. – с. 23-25
16. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: учебное пособие. – СПб: Вектор, 2012. – 290 с.
17. Варламов А.А. Земельный кадастр: учебное пособие в 6 томах. – М.: Оценка земель, 2011. – 647 с.
18. Гольцблат А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека. – СПб: Питер, 2009. – 211 с.
19. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России. – М.: Экспо, 2011. - 345 с.
20. Грибовский С.В. Методология оценки коммерческой недвижимости. – СПб: СПБГУЭФ, 2009. – 174 с.
21. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости: учебник для ВУЗов. – М.: Финансы и статистика, 2013. – 558 с.
22. Ерофеев Б.В. Земельное право России: учебник. – М.: Юрайт, 2012. – 656 с.
23. Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России // Экономика строительства. – 2015. – №6. – с. 2-15.
24. Ковальчук А.В. Земельный рынок России // Отечественные записки. – 2012. – № 1. – с. 25-26
25. Коптев-Дворников В.Е., Цыпкин Ю.А. Оценка земель сельскохозяйственных предприятий: учебное пособие. – М.: Дело и сервис, 2014. – 345 с.
26. Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России // Земельный вестник России. – 2015. – № 1. – с. 5-10
27. Оценка земельных ресурсов: учебное пособие / Под ред. Антонова В.П. и Лойко П.Ф. – М.: Инфра-М, 2010. – 477 с.
28. Кресникова Н.С. Становление земельного рынка в Российской Федерации // Экономика сельского хозяйства в России. – 2016. – №3. – с.10-14
29. Кабакова С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. – М.: Дело и сервис, 2013. – 376 с.
30. Коршунов А.Ф. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости собственности: учебное пособие для ВУЗов. – М.: Дело и сервис, 2013. – 331 с.
31. 35. Медведева О.Е. Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества: учебник. – СПб: Питер, 2012. – 472 с.
32. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: учебное пособие. – М.: Дело и сервис, 2013. – 360 с.
33. Никиткова У.О. Земельное налогообложение в России // Налоги и налогообложение, 2015. – №5. – с. 21-24
34. Оценка земельных ресурсов: учебное пособие / Под ред. Антонова В.П. и Лойко П.Ф. – СПб: Питер, 2010. – 211 с.
35. Петров В.И. Оценка рыночной стоимости недвижимости: учебное и практическое пособие.– М.: Дело, 2012. – 400 с.
36. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель: учебник. – М.: Юрайт, 2012. – 178 с.
37. Сеферова З.С. Региональные аспекты совершенствования земельного налога // Региональные проблемы преобразования экономики, 2017. – №1. – с. 11-15
38. Стрельникова Т.А. Методические положения по оценке земли сельскохозяйственного назначения. – М.: Феникс, 2014. – 167 с.
39. Терешкина М.С. Проблемы земельного налогообложения и пути их решения в целях совершенствования земельных отношений (на примере Самарской области) // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2016. – 147 с.
40. Ушаков Е.П. Организация и моделирование массовой оценки недвижимости в имущественном налогообложении: учебник. – СПб: Питер, 2014. – 225 с.
41. Чеботарев М.С. Земельный налог: правительственные инициативы // Эж-юрист, 2016. – с. 28-31
42. Черник И.Д. Земельный налог: правовое регулирование и порядок внимание. – М.: Феникс, 2014. – 233 с.
43. Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России // Отечественные записки, 2015. – с. 31-36
44. Эпштейн Д.Б. Финансово-экономические проблемы сельскохозяйственных предприятий России // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2016. – № 2. – с. 8-12
45. Янбулганов А.А. Плата за землю: механизм правового регулирования // Финансовое право, 2014. – № 12. – с. 19-24
46. http://www.gks.ru – официальный сайт Федеральной службы государственной статистики
47. https://rosreestr.ru – официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
48. http://samadm.ru – официальный сайт города Самары
49. http://afina-dom.ru – официальный сайт агентства недвижимости ООО «Афина-Центр»
"