Диплом Ипотека в гражданском праве, номер: 264439

Введение…………………………………………………………………………
Глава 1. Теоретические и правовые основы ипотеки………….…………….
1.1. История развития отечественного ипотечного законодательства
1.2. Современное состояние нормативно-правового регулирования ипотеки………………………………………………………………….
Глава 2. Договор как правовая форма ипотеки …………………..…………
2.1. Понятие и элементы договора ипотеки …………………..……...
2.2. Содержание договора ипотеки ……………………………………
Глава 3. Анализ правоотношений и ответственность сторон по договору ипотеки …………………………………………………………………………
3.1. Проблемы гражданско-правового регулирования, заключения и изменения договора ипотеки …...
3.2. Правоприменительная практика по договору ипотеки. Ответственность сторон ………………………………………………………
Заключение …………………………………………………………………….
Список использованных источников……………………………………........
Приложения
А. Необходимый и достаточный перечень существенных условий договора ипотеки…………………………………………………………….
Б. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Вологодского областного суда от 26 декабря 2012 г. по гражданскому делу № 33-5362/2012
В. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 05 августа 2011 г. по гражданскому делу № 33-3706/2011…………………………………………
Г. Решение Вологодского городского суд Вологодской области 13.05.2014 по гражданскому делу № 2-3462/2014…………………………...
1. Нормативные правовые акты и иные официальные документы

1.1. Конституция Российской Федерации от 12. 12. 1993 (Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) с учетом поправок, внесенных законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 21 июля 2014 г. № 11–ФКЗ // Российская газета. – 23.07.2014. – № 163.
1.2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2015. – № 27. – ст. 3986.
1.3. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-Ф3 (в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 года №268) // Собрание законодательства РФ. – 2015. – №29 (часть I) – Ст. 4394.
1.4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (в ред. от 06.04.2015)// Собрание законодательства РФ.– 2015,.– № 10.– ст. 1393.
1.5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.(ред. от 05.10.2015)// Собрание законодательства РФ.– 2015.– № 11 (ч. 1). – ст. 3.
1.6. Семейный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 04.11.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.07.2015) // Российская газета. – 2015. – № 1194.
1.7. Федеральный закон Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в ред. от 29.06.2015) // Собрание законодательства РФ. –2015.–№ 27.– ст. 3945.
1.8. Федеральный закон Российской Федерации от 05.10.2015 № 286-ФЗ «О внесении изменений в статью 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»// Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 41 (часть II). – Ст. 5640.
1.9. Федеральный закон Российской Федерации от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (в ред. от 29.06.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2015.– № 27.– ст. 4001.
1.10. Федеральный закон Российской Федерации от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях « (в ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ.– 2015.– № 29 (часть I).– ст. 4342.
1.11. Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 05.10.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015.– № 41 (часть II).– ст. 5640.
1.12. Федеральный закон Российской Федерации от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (в ред. от 29.06.2015) // Собрание законодательства РФ.– 2015.– № 27.– ст. 4001.
1.13. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ.– 2015.– № 29 (часть I).– ст. 4385.
1.14. Федеральный закон Российской Федерации от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»// Собрание законодательства Российской Федерации. – 2013. – № 51. – Ст. 6687.
1.15. Федеральный закон Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ.– 2015.– № 29 (часть I).– ст. 4190.
1.16. Федеральный закон Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в ред. от 13.07.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ.– 2015.– № 29 (часть I).– ст. 3385.
1.17. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (ред. от 13.07.2015)// Собрание законодательства РФ. – 2015.– № 29 (часть I).– ст. 4359.
1.18. Закон Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» // Российская газета. – 1992. – № 129. (Утратил силу).
1.19. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»(вместе с «Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» «Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации») // Собрание законодательства Российской Федерации. – .2000. – № 3. – ст. 278.
1.20. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих « (вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», «Правилами оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих») // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2008. – № 20.– ст. 2369.
1.21. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.11.2007 № 812 «Об утверждении Правил проведения конкурса по отбору специализированного депозитария для заключения с ним договора об оказании услуг специализированного депозитария федеральному органу исполнительной власти, обеспечивающему функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, и Правил определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) специализированного депозитария для заключения с ним договора об оказании услуг специализированного депозитария федеральному органу исполнительной власти, обеспечивающему функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007. – № 49. – ст. 6172.
1.22. Распоряжение Правительства РФ от 19.07.2010 № 1201-р «Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2010.– № 30. – Ст. 4118.против личности» // Документ опубликован не был


2. Материалы судебной практики

2.1. Определение КС РФ от 24 декабря 2012 г. № 2365-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Борнеман Жанны Васильевны на нарушение ее конституционных прав статьей 60 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Официальный сайт Конституционного суда Российской Федерации. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.ksrf.ru (дата обращения 16.10.2015.).
2.2. Определение КС РФ от 15 января 2009 г. № 243-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Трофимова Алексея Александровича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации»// Официальный сайт Конституционного суда Российской Федерации. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.ksrf.ru (дата обращения 16.10.2015.)
2.3. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» // Вестник ВАС РФ. – 2011. – № 4. – п. 13.
2.4. Определение ВАС РФ от 31.10.2011 № ВАС-14310/11 по делу № А60-50/2011 // Вестник ВАС РФ. – 2011. – № 9.
2.5. Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2012 № 11-КГ12-20 // Официальный сайт ВС РФ. Электронный ресурс. Режим доступа: http://supcourt.ru (Дата обращении 11.11.2015)
2.6. Апелляционное определение Вологодского областного суда от 15 июня 2012 г. по гражданскому делу № 33-2348/2012. Официальный сайт Вологодского областного суда. Электронный ресурс. Режим доступа: http://oblsud.vld.sudrf.ru. (Дата обращения 10.12.2015)
2.7. Апелляционное определение Вологодского областного суда от 09.10.2015 по гражданскому делу 33-5228/2015. Официальный сайт Вологодского областного суда. Электронный ресурс. Режим доступа: http://oblsud.vld.sudrf.ru. (Дата обращения 02.12.2015)
2.8. Апелляционное определение Вологодского районного суда Вологодской области от 12 октября 2012 г. по делу № 33-10495// Официальный сайт Вологодского районногосуда Вологодской области. Электронный ресурс. Режим доступа: vologodsky.vld.sudrf.u (дата обращения 12.12.2015)
2.9. Апелляционное определение Вологодского районного суда Вологодской области от 23 мая 2012 г. по делу № 33-3007/2012 // Официальный сайт Вологодского районного суда Вологодской области. Режим доступа: vologodsky.vld.sudrf.u (дата обращения 12.12.2015)
2.10. Апелляционное постановление Вологодского областного суда от 26.12.2012 по гражданскому делу № 33-5362/2012 // Официальный сайт Вологодского областного суда. Электронный ресурс. Режим доступа: http://oblsud.vld.sudrf.ru/ (Дата обращении 13.12.2015)
2.11. Кассационное определение Вологодского областного суда от 12.10.2011 по гражданскому делу 33-4705/2011 //Официальный сайт Вологодского районного суда Вологодской области. Режим доступа: vologodsky.vld.sudrf.u (Дата обращения 12.12.2015)
2.12. Кассационное определение Вологодского областного суда от 27.07.2011 по гражданскому делу №33-3706/2011 // Официальный сайт Вологодского областного суда. Электронный ресурс. Режим доступа: http://oblsud.vld.sudrf.ru/ / (Дата обращения 11.12.2015)
2.13. Решение Вологодского городского суд Вологодской области 13.05.2014 по гражданскому делу № 2-3462/2014. Официальный сайт Вологодского городского суд Вологодской области. Электронный ресурс Режим доступа: http://vologodskygor.vld.sudrf.ru (Дата обращения 10.12.2015).
2.14. Решение Вологодского городского суда Вологодской области от 09.12.2013 по гражданскому делу № 2-12484/2013 ~ М-11249/2013// Официальный сайт Вологодского городского суда Вологодской области. Электронный ресурс. Режим доступа: http://vologodskygor.vld.sudrf.ru (Дата обращения 06.12.2015)
2.15. Решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 06.06.2011 по гражданскому делу 2-3268/2011 - М-3121/2011 // Официальный сайт Череповецкого городского суда. Электронный ресурс.Режим доступа: http://cherepoveckygor.vld.sudrf.ru (Дата обращения 10.12.2015)
2.16. Апелляционное определение Вологодского областного суда по делу № 33-5774 от 17 декабря 2014 года. Официальный сайт Вологодского областного суда. Электронный ресурс. Режим доступа: http://oblsud.vld.sudrf.ru (дата обращения 12.10.2015)
2.17. Апелляционное определение Вологодского областного суда от 14.06.2013 по гражданскому делу № 33-2694/2013.// Официальный сайт Вологодского областного суда. Электронный ресурс. Режим доступа: http://oblsud.vld.sudrf.ru (дата обращения 06.10.2015)
2.18. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 № 146 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с применением к банкам административной ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителей при заключении кредитных договоров « // Вестник ВАС РФ. – 2011.– № 11.


3. Литература

3.1. Аббасов Т.О. Банковское и антимонопольное регулирование страхования в сфере ипотечного жилищного кредитования: актуальные проблемы // Банковское право.– 2013. – № 4.– С. 48-52.
3.2. Аббасов Т.О. Ипотечное жилищное кредитование: понятие и место в системе финансового права // Банковское право.– 2011.– № 4. – С. 58-64.
3.3. Абрамов А. Споры по выплате ипотечного кредита // Жилищное право. – 2012.– № 5. – С. 59-65.
3.4. Алистархов В. Ловушка для ипотечных заемщиков // Жилищное право. – 2015.– № 5. – С. 7 - 18.
3.5. Буров В.С. Последующая ипотека как обеспечительный инструмент // Законодательство и экономика. 2011. № 11. С. 36.
3.6. Быстрицкая Н. Новеллы законодательства о залоге // Жилищное право.– 2015. – № 4. – С. 7 - 11.
3.7. Гусева Л.Л. Отношения, возникающие между субъектами ипотечного жилищного кредитования // Семейное и жилищное право. – 2011. № 4. – С. 43-45.
3.8. Донцова Ю. Ипотека: брать или не брать // ЭЖ-Юрист.– 2011.– № 22. – С. 2.
3.9. Ефимова О.В. Ипотечное покрытие как особый вид имущества // Юрист.–2011.– № 24.– С. 19-22.
3.10. Ефимова О.В. Особенности правового обращения ипотечного покры-тия // Юрист. – 2013.– № 2.– С. 33-35.
3.11. Казакова Е.Б. Возможности и перспективы российского ипотечного кредитования // Российская юстиция.– 2011. – № 2.– С. 57-59.
3.12. Кайль А. Имущество, которое может быть предметом ипотеки // Жи-лищное право. – 2012. – № 2. – С. 35-45.
3.13. Каковы особенности договора об ипотеке при приобретении жилья? // Электронный журнал «Азбука права». 2015.
3.14. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) « (постатейный) / А.Н. Кайль, И.Ю. Оськина, А.А. Лупу и др. – М.: ЭлКниги, 2014.
3.15. Кратенко М. Займы под залог недвижимости: риски и иски // ЭЖ-Юрист. – 2011. – № 25.– С. 6.
3.16. Лепехин И.А. История становления института залога недвижимости (ипотеки) в отечественном праве // История государства и права.– 2012.– № 23. – С. 27.
3.17. Лепехин И.А. Возникновение ипотеки в силу закона // Нотариус. 2013.– № 1. – С. 34-36.
3.18. Мацкявичене Е.В. Ипотека-2015 // Бухгалтерский учет.– 2015.– № 9. – С. 78 - 81.
3.19. Мошкович М. Невыплаченная ипотека // ЭЖ-Юрист. – 2010. – № 30. Тематическое приложение. – С. 4.
3.20. Мочалова В.А. Некоторые проблемы правового регулирования сово-купной ипотеки // Вестник арбитражной практики. – 2012. № 3.– С. 26-32.
3.21. Петров Д. Ипотека без процентов... // ЭЖ-Юрист. – 2013.– № 5. – С. 13.
3.22. Пластинина Н. Ипотека и споры вокруг нее // Жилищное право. – 2014.– № 2.– С. 97-12.
3.23. Поздеева М. Опасности ипотеки // Административное право. 2012. № 2. С. 17-27.
3.24. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / А.Н. Кайль, И.Ю. Оськина, А.А. Лупу и др. – М.: ЭлКниги, 2014.
3.25. Ризк О.А. Формирование института ипотечного кредитования в России: историко-правовой анализ // Право и политика. 2008.– № 9. –С. 2240.
3.26. Рогачев В.В. Развитие ипотечного законодательства в Российской империи второй половины XIX - начала XX века (историко-правовое исследование): Дис. канд. юрид. наук. –М., 2007.
3.27. Свининых Е.А. О реализации участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих права на получение целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве // Право в Вооруженных Силах. – 2013.– № 6. – С. 51.
3.28. Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник. 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2011.– С. 7.
3.29. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. – М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008.
3.30. Шорохова В.Е. Проблемные вопросы ипотеки здания // Юрист. – 2013. – № 9.– С. 15 - 17.
3.31. Хуснетдинова Л.М. Проблема доступности ипотечного жилищного кредитования для основной массы населения Российской Федерации со средними доходами // Семейное и жилищное право. – 2012.– № 1.– С. 36-39.