Контрольная Гражданское право два вопроса и задача 14, номер: 347055

"Содержание

1. Договор доверительного управления имуществом: понятие, гражданско-правовая характеристика, объекты, субъекты, форма и содержание. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом. 3

2. Права покупателя по договору розничной купли-продажи и их защита. 21

Задача. 24

Артемов заключил с Волоховым договор, согласно которому обязался передать Волохову внаем половину принадлежащего ему на праве собственности жилого дома сроком на четыре года. В договоре была указана общая площадь сдаваемой в аренду половины дома - 160 кв.м. Арендная плата была определена в размере 50 % минимального размера оплаты труда, действующего на день платежа, за один квадратный метр нанятой площади дома в месяц.
Через два месяца Волохов внес первый платеж в счет наемной платы, сумма которого была намного меньше по сравнению с обусловленной договором. Артемов потребовал оплаты в полном объеме, на что Волохов ответил, что он готов оплачивать арендную плату в размере, указанном в договоре, только 30 кв.м., поскольку лишь эта площадь нанятой им части дома является жилой, а остальные 130 кв.м. - это не жилые помещения — кухня и две большие террасы, одна из которых площадью 22 кв. м., не застекленная. Эти 130 кв.м., как считает Волохов, не отвечают тем требованиям, которые предусмотрены п. 1 ст. 673 ГК РФ для договора найма жилого помещения. Волохов выразил готовность оплачивать нанятые им нежилые помещения площадью 130 кв.м., но по другой цене.
Артемов обратился в суд с иском о взыскании с Волохова обусловленной договором суммы в полном объеме.
Ко дню рассмотрения дела в суде прошло семь месяцев со дня заключения договора между Волоховым и Артемовым, и все это время Волохов вносил наемную плату в уменьшенном размере в депозит нотариальной конторы.

Список литературы. 29

1. Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву: в 2 томах. Том 2. М.: ЮРАЙТ. 2004 . С. 54-55
2. Гражданское право. Курс лекций. Под ред.С.С. Алексеева. М.: Норма. 2009. С. 117
3. Гражданское право. Учебник для вузов. Часть 2 / под общ. Ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. М.: Вымпел. 2004. С. 88-89
4. Гражданское право. Учебник. Том 2, полутом 2. 2-е издание. / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Бек. 2008. С. 120-121
5. Гражданское право. Часть 2. Обязательственное право / под ред. В.В. Залесского. М.: Инфра-М. 2008. С. 211
6. Гражданское право. Часть 2. Учебник. / под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. 3 изд. М.: Юстицынформ. 2003. С. 183-184
7. Грибанов В.П. Доверительное управление имуществом: проблемы развития в Российской Федерации // Общество и закон № 7 (94). С. 27-28
8. Дозорцев В.А. Доверительное управление имуществом. Самара. АСВТ. 2009. С. 37-38
9. Калмыков Ю.Х. Избранное: Труды. Статьи. Выступления. М.: Норма. 2002. С. 353 – 354
10. Небесихина И.В. Основные положения договора доверительного управления имуществом. Монография. Санкт-Петербург: Питер. С. 71-72
11. Сборник научных трудов. Серия «Право»,выпуск №1 (5)//СевКавГТУ, Ставрополь,2003 г. С. 6-7
"