Контрольная Гражданское право (2 задачи) 8, номер: 137507

"Задача 1 2
Задача 2 4
Список использованной литературы 8

Задача 1
Акционерное общество «Витязь» поместило в газете объявление о продаже комплекса зданий, в которых оборудованы офисные помещения, душевые, сауна и т.д. Вскоре на предложение откликнулся индивидуальный предприниматель Сироткин. Стороны согласовали цену, срок передачи зданий, другие условия купли-продажи и подписали соответствующий договор.
По прошествии месяца АО отказалось удовлетворить требование Сироткина о передаче ему комплекса зданий, выдвинув следующие мотивы: 1) договор не может считаться заключенным, т.к. не прошел государственную регистрацию; 2) если даже договор и был заключен, он должен считаться недействительным, поскольку цена комплекса зданий обозначена в иностранной валюте, а законным платежным средством на территории РФ является рубль (ст.140 ГК РФ).
Правомерны ли действия общества?
Задача 2
По договору купли-продажи, заключенному с Воробьевым, Хрусталев приобрел жилой дом площадью 78 кв.м. Продавец выехал из него и передал ключи новому хозяину. При вселении в дом тот обнаружил, что одна комната (17 кв.м.) занята женой Воробьева, которая пояснила, что выселяться не намерена. Их брак фактически распался. Уже более 7 лет она зарегистрирована в доме как в постоянном месте жительства. Другого жилья у нее нет. Данная комната изолированная, есть техническая возможность оборудовать отдельный вход, поэтому она не стеснит Хрусталева. Кроме того, Воробьева согласна вносить ему умеренную плату за пользование жильем.
Хрусталев предъявил иск о признании договора недействительным, ссылаясь на то, что Воробьев обманул его, обещая полностью освободить дом.
Как решить дело?
"