Контрольная Гражданско-правовое регулирование недвижимости, 2 вариант, номер: 247862

"Содержание
Задача 2
Задание 7
Нормативный материал и список литературы 9

Задача
На земельном участке, предоставленном в аренду сроком на 5 лет Департаментом недвижимости города Ильину – собственнику части нежилых помещений в многоэтажном здании, Ильин поставил шлагбаум. В результате чего собственники других нежилых помещений лишились возможности подъезда к зданию на транспорте. Ильин – арендатор земельного участка – предложил всем собственникам нежилых помещений в здании заключить с ним договор об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, проходящей по земельному участку. Собственники нежилых помещений отказались от заключения с Ильиным договора об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, так как подобное соглашение следует заключать с собственником земельного участка.
После чего Ильин направил всем собственникам нежилых помещений проект договора, в котором в качестве лиц, предоставляющих в пользование земельный участок и дорогу, проходящую по земельному участку, были указаны Департамент недвижимости города и Ильин – арендатор.
1. Правомерно ли поступила администрация, предоставив в аренду земельный участок лишь одному из нескольких собственников нежилых помещений в здании?
2. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды зе-мельного участка?
3. Кто в данной ситуации может выступать в качестве сторон соглашения об установлении сервитута?
4. Возможна ли в данном случае множественность лиц на стороне лица, предоставляющего сервитут?
5. Требует ли сервитут государственной регистрации? Если да, то, что подлежит регистрации: соглашение об установлении сервитута и (или) сервитут как обременение? В какие разделы ЕГРП должны быть внесены соответствующие записи?

Задание
Назвать со ссылками на нормативные правовые акты виды ограниче-ний (обременений), подлежащих государственной регистрации.

Нормативный материал и список литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.
5. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.
6. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ (ред. от 05.04.2016) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 26. – Ст. 2519.
7. Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 (ред. от 26.03.2015) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в элек-тронной форме» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2014. – № 46.


"