Диплом Договор купли-продажи жилого помещения, номер: 232963

" ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………………….3

ГЛАВА 1. Общая характеристика договора купли-продажи жилого помещения………………………………………………………………………..7
1.1. Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения……....7
1.2. Правовое регулирование отношений по продаже жилого помещения….12

ГЛАВА 2. Элементы договора купли-продажи жилого помещения………………………………………………………………………….18
2.1. Субъекты договора купли-продажи жилого помещения………………...18
2.2. Жилое помещение как особый предмет договора купли-продажи жилого помещения………………………………………………………………………..23
2.3. Цена и срок в договоре купли-продажи жилого помещения…………….30
2.4. Форма договора купли-продажи жилого помещения…………………….40

ГЛАВА 3. Исполнение договора купли-продажи жилого помещения…….46
3.1. Исполнение обязанности по передаче жилого помещения. Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение……………………………………………………………………….46
3.2. Исполнение обязанности по оплате проданного жилого помещения…..59
3.3. Права лиц, проживающих в жилом помещении при исполнении договора купли-продажи жилого помещения……………………………………………63

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………….…..75
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………………………..78
Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (с изм. от 21.07.2014) // Питер. -2015.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая (с изм. и доп. на 15.01.2015) // Законы и кодексы. Эксмо. - 2015.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (с изм. и доп. на 15.05.2015) // Законы и кодексы. Эксмо. - 2015.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации (с изм. и доп. на 15.02.2015) // Законы и кодексы. Эксмо. - 2015.
5. Семейный кодекс Российской Федерации (с изм. и доп. на 15.02.2015) // Законы и кодексы. Эксмо. - 2015.
6. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 31.12.2014) // Законы Российской Федерации. Омега-Л. - 2015.
7. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( с изм. и доп. на 2015 год) // Актуальное законодательство. Эксмо. - 2015.
8. Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (с изм. на 22.12.2014) // Кодекс. - 2015.
9. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп. на 06.04.2015) // СПС Гарант. – 2015.
10. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп. на 08.03.2015) // СПС Гарант. - 2015.
11. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (в ред. на 25.12.2014) // Законы Российской Федерации. Омега-Л. - 2015.
12. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп. на 21.07.2014) // СПС Гарант. – 2015.
13. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. на 02.11.2013) // Законы Российской Федерации. Омега-Л. - 2014.
14. Постановление Правительства РФ от 06.06.2012 № 558 «Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации» (в ред. от 04.02.2015) // СПС Консультант. - 2015.
15. Приказ Минюста России от 19.11.2003 № 295 «О внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты Министерства юстиции Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12.04.2012) // СПС Консультант. - 2015.

Материалы судебной практики

1. Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 № 13-П // Вестник Конституционного Суда РФ. - 2010. - № 5.
2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2009. - № 9.
3. Определение Верховного Суда РФ от 22.07.2008 № 53-В08-5 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 1.
4. Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2009 № 18-В09-80 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
5. Определение Верховного Суда РФ от 27.04.2010 № 58-В10-5 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
6. Определение Верховного Суда РФ от 31.08.2010 № 5-В10-80 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
7. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 15.01.2013 по делу № 33-338/2013 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
8. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 29.01.2013 по делу № 33-904/13 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
9. Апелляционное определение Иркутского областного суда от 01.02.2013 № 33-182/13 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
10. Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 11.09.2012 по делу № 33-18141/12 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
11. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 29.05.2012 по делу № 33-3698/2012 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
12. Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 06.02.2013 по делу № 33-538/2013 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
13. Апелляционное определение Томского областного суда от 11.05.2012 по делу № 33-1126/2012 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
14. Апелляционное определение Томского областного суда от 24.05.2013 по делу № 33-1418/2013 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
15. Апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 25.09.2012 по делу № 33-3127-2012 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
16. Кассационное определение Орловского областного суда от 14.12.2011 по делу № 33-1823 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
17. Определение Московского городского суда от 10.08.2010 по делу № 33-23836 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
18. Определение Свердловского областного суда от 26.06.2012 по делу № 33-7743/2012 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
19. Определение Свердловского областного суда от 27.03.2013 по делу № 33-3490/2013 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
20. Постановление ФАС Уральского округа от 13.04.2011 № Ф09-1112/11-С6 по делу № А07-12347/2010 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
21. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 августа 2002 г. № А42-3660/02-12 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.

Учебная и научная литература

1. Абрамов А. Долевое строительство: история и практика // Жилищное право. - 2013. - № 2.
2. Алексеева О.П. Оценка недвижимости как элемент рыночных отношений // Юрист. - 2010. - № 3.
3. Алиев Т.Т. Задаток как правовое средство обеспечения исполнения гражданско-правового обязательства // Правовая культура. - 2012. - № 2 (13).
4. Бевзенко Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения (часть третья) // Вестник гражданского права. Т. 12. - 2012. - № 1.
5. Бобровская О.Н. Право пользования жилым помещением по завещательному отказу (некоторые проблемы теории и практики прекращения) // Наследственное право. - 2012. - № 4.
6. Брагинский М.И. Комментарий к Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». - М.: Юстицинформ, 1998.
7. Василенко Н.В., Савостьянов В.А. Несовершеннолетние граждане как субъекты жилищных правоотношений по законодательству РФ // Актуальные проблемы российского законодательства: Сборник статей. - 2011. - № 3 (7).
8. Данилов К.С. Правовое заключение по вопросу порядка государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом // Актуальные вопросы государства и права: сборник научных трудов. – М.: Изд-во Финансового ун-та, 2011.
9. Журавлева А. Некоторые проблемы задатка при заключении договора купли-продажи жилого помещения // Жилищное право. -2013.- № 9.
10. Иванников С.Б. Специфика приобретения жилого помещения по договору ипотеки // Развитие законодательства на современном этап. – М.: РГГУ, 2008.
11. Казанцева А.Е. Значение и содержание завещательного отказа // «Черные дыры» в Российском Законодательстве. - 2011. - № 5.
12. Комардина М.Н. Правовые последствия неисполнения покупателем своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений // Семейное и жилищное право. - 2013. - № 3.
13. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / О.А. Городов, А.К. Губаева, М.Н. Долгополый и др.; под ред. О.А. Городова. 4-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2012.
14. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. - 2009. № 11.
15. Кратенко М.В. Использование конструкции предварительного договора при совершении сделок с жилыми помещениями // Закон. - 2008. - № 4.
16. Манылов И.Е. Оборот недвижимости в России: экономика и право // Журнал российского права. - 2012. - № 1.
17. Михалев С.В. Проблемные аспекты купли-продажи комнат в жилых помещениях // Актуальные проблемы правотворчества и правоприменительной деятельности. – Иркутск: ИГУ, 2008.
18. Новицкая А.А. Учение о синаллагматическом договоре в римском праве. Контракт Лабеона // Вестник гражданского права. - 2013. - № 2.
19. Орлов В.В. Договор продажи жилых помещений // Модернизация правовой системы России: проблемы теории и практики. - М.: РГГУ, 2011.
20. Поводова Е.В. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество // Владимир. Вестник ВЮИ. - 2008. - № 3 (8).
21. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части 2: В 3 т. Т. 1 / П.В. Крашенинников. - М.: Статут, 2011.
22. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / В.В. Андропов, Е.С. Гетман, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2012.
23. Пустовалова Е.А. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Пробелы в российском законодательстве. - 2011. -№ 6.
24. Ровный В.В. Задаток: теоретический очерк. - Иркутск: Изд-во ИГУ, 2012.
25. Ровный В.В. Общая характеристика договора купли-продажи: в помощь студентам и аспирантам // Сибирский Юридический вестник. - 2001. - № 3.
26. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2011.
27. Садиков О. Предварительный договор и его условия // Хозяйство и право. - 2011. - № 3.
28. Серветник А.А. Заключение договора продажи недвижимости // Актуальные проблемы правоведения. - 2009. - № 1 (22).
29. Скловский К.И. Сделка и ее действие. - М.: Статут, 2012.
30. Смоленский М.Б. Теория государства и права. – М.: Дашков и К, 2009.
31. Соловых А. Обеспечение исполнения предварительного договора купли-продажи жилого помещения // Хозяйство и право. - 2010. - № 4.
32. Сорокина Ю. Признание договора купли-продажи жилого помещения незаключенным как способ защиты гражданских прав // Жилищное право. - 2013. - № 8.
33. Суслова С.И. Функции жилого помещения как объекта жилищных отношений // Семейное и жилищное право. - 2013. - № 3.
34. Туктамышев А.Р. К вопросу об оспаривании государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Нотариус. - 2008. - № 4.
35. Хлебникова И.В. Правовой статус несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения // Пробелы в российском законодательстве. - 2011. - № 1.
36. Черкесов А.Д. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на современном этапе административной реформы // Право и государство: теория и практика. - 2012. - № 5 (89).
37. Чикобава Е.М. Некоторые особенности купли-продажи жилых помещений // Вестник Самарской гуманитарной академии. Серия: Право. - 2012. - № 2.
38. Шлотгауэр М.А. Купля-продажа жилых помещений как объектов недвижимости в Российской Федерации. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М.: 2012.

Электронные ресурсы

1. www. garant.ru (Информационный - правовой портал)
2. www.consultant.ru (Официальный сайт компании «Консультант плюс». Законодательство. Актуальная справочная информация).


"