Диплом Договор купли-продажи жилого помещения, номер: 182387

Содержание

Введение 3
1. Общие положения договора купли-продажи жилого помещения 6
1.1. Существенные условия договора 6
1.2. Виды договоров купли продажи жилого помещения 14
2. Особенности договоров купли-продажи жилого помещения 34
2.1. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи жилого помещения 34
2.2. Гарантии прав членов семьи собственника, несовершеннолетнего и сособственника 41
3. Форма договора 51
3.1. Государственная регистрация прав на жилые помещения и договор купли-продажи жилого помещения 51
3.2. Процедура заключения договора 57
Заключение 63
Список использованных источников 68

Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. (с поправками от 30 декабря 2008 г.) // Консультант Плюс.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 64-ФЗ (в ред. от 23.05.2015 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 07.04.2015) // Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2015) // Российская газета, N 1, 12.01.2005.
5. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 20.04.2015) // Собрание законодательства РФ", 01.01.1996, N 1, ст. 16.
6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. ст. 3594.
7. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. ст. 3400.
8. Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 21.12.2013) «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства РФ. 2003. № 46 (ч. 2). ст. 4448.
9. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. ст. 3813.
10. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1).ст. 40.
11. Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1 (ред. от 25.11.2013) «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. № 3. С. 99.
12. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (ред. от 22.11.2006) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 8. ст. 963.
13. Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 № 233 (ред. от 24.12.2004, с изм. от 15.12.2008) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» //Бюллетень Министерства Юстиции Российской Федерации. 2001. С. 9.
Специальная литература
1. Алексеев В.А. Недвижимое имущество как предмет сделки. [Электронный ресурс]/В.А.Алексеев//Нотариус. – 2013. - № 1// КонсультантПлюс: Юридическая пресса/ЗАО «КонсультантПлюс». – М, 2013.
2. Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. (под общ. ред. Чл.-корр. РАН С.С.Алексеева). Гражданское право: учебник, 3-е изд., перераб. и доп., М.: Эксмо, 2011. – 332 с.
3. Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С. [и др.]. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 /под общ. ред. С.А. Степанова. – М.:"Проспект"; "Институт частного права", 2011 г. – 439 с.
4. Астахов П.А. Жилье: юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма/Астахов П.А. – 5-е изд. – М.: Эксмо, 2011. – 320 с.
5. Баранов В.А., Гущин В.В., Курганова Л.С. Жилищное право: Учебник для вузов/М.: Норма, 2006. – 432 с.
6. Беленков Р.А. Гражданское право. Часть I (конспект лекций) – М.: А-Приор, 2007 – 160с.
7. Большой юридический словарь. 3-е изд., доп. и перераб./Под ред. Проф. А.Я.Сухарева. – М.: ИНФРА-М, 2008. – 858 с.
8. Бутитов З.Ж. Некоторые аспекты предварительного гражданско-правового договора//Арбитражная практика. 2007. № 5. С. 71-72.
9. Бычков А. Покупка квартиры – дело непростое. [Текст] /А.Бычков// ЭЖ-Юрист. – 2013. - № 31. С. 15.
10. Воронцов Г.А. Гражданское право: краткий курс. За три дня до экзамена/Г.А.Воронцов. – Ростов н/Д: Феникс, 2010. – 190 с.
11. Все договоры. Осталось только внести реквизиты!/Авт.-сост. П.В.Монетова. – М.: Эксмо, 2008. – 800 с.
12. Гатин А.М. Гражданское право: Учебное пособие. – М.: Дашков и К, 2009. – 384 с.
13. Герасимов А. Споры о правах на жилые помещения. [Электронный ресурс]/А.Герасимов//Жилищное право. – 2013. - № 8// КонсультантПлюс: Юридическая пресса/ЗАО «КонсультантПлюс». – М, 2013.
14. Гражданское право. В 3-х т. Т. 2. Абрамова, Аверченко, Байгушева. Под ред. Сергеева А.П./М.: Проспект, 2010. – 880 с.
15. Гражданское право. В 4 т. Т. 1/Под ред. Е.А.Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2008. – 380 с.
16. Гражданское право: Учебник. Том 2/Под ред. Доктора юридических наук, профессора О.Н.Садикова. – М.: Юридическая фирма «КОНТАКТ»: «ИНФРА-М», 2009. – 608 с.
17. Гражданское право. Часть вторая (конспект лекций). Автор-составитель Р.Беленков/М.: Приор-издат, 2005. – 160 с.
18. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстиц-информ, 2008. — 560 с.
19. Гусев А.П. Все о квартирном вопросе/А.П.Гусев. – Изд. 2-е, испр. – Ростов н/Д: Феникс. 2006. – 317 с.
20. Договор: Постатейный комментарий глав 27, 28 и 29 Гражданского Кодекса Российской Федерации/Под ред. П.В.Крашенинникова. М.: Статут, 2010. – 237 с.
21. Зенин И.А. Гражданское право: Учебник для вузов. — М.: Высшее образование: Юрайт, 2009. – 616 с.
22. Ерофеев Б.В. Гражданское право России. – М.: Изд-во «Юрайт», 2010 г. – 248 с.
23. Жигачев А.В. Договор купли-продажи жилья: порядок заключения и исполнения [Электронный ресурс]/А.В.Жигачев. – Режим доступа: av-ue.ru/k-sdelka_menue.php?d=ssr_51.htm, свободный.
24. Жилищное право: Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности 030501 «Юриспруденция»/П.В.Алексий и др.; Под ред. Н.А.Еремичева, П.В.Алексия. 5-е изд., перераб. и доп. М., 2008. – 351 с.
25. Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций/В.Н.Ивакин. – 3-е изд., испр. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2008. – 223 с.
26. Карпухин Д. Правовые аспекты определения цены квартиры и ее долей в гражданско-правовых отношениях [Текст]/ Д. Карпухин // Жилищное право. - 2013. - № 4. - С. 81-93.
27. Кислякова М.А. Особенности правового регулирования оборота жилой недвижимости//Современное право, 2006. № 10. С. 22-25.
28. Комардина М.Н. Правовые последствия неисполнения покупателем своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений [Текст]/ М. Н. Комардина // Семейное и жилищное право. - 2013. - № 3. - C. 41-44.
29. Краткий курс по жилищному праву: учебное пособие/Г.С.Антосевич. – 2-е изд., стер. – М.: Издательство «Окей-книга», 2009. – 144 с.
30. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2010. – 413 с.
31. Кузьмина И. Гарантии прав социально незащищенных членов семьи при отчуждении жилого помещения//Законность, 2006. № 1. С. 45-48.
32. Мелихов Е.И. Предварительный договор и задаток//Юрист. 2003. № 4. С. 15-21.
33. Мозолин В.П., Масляев А.И. Гражданское право. Часть вторая. – М.: Юристъ, 2009. – 720 с.
34. Популярный юридический энциклопедический словарь/Редкол.: О.Е.Кутафин, В.А. Туманов, И.В. Шмаров. – М.: Большая Российская энциклопедия, 2000. – 800 с.
35. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Издание 3-е, доп. и перераб./Гуев А.Н. – М.: ИНФРА-М, 2001. – 832 с.
36. Пузакова Б.К. Вредные соседи: как бороться и куда жаловаться?/Б.К.Пузакова, Н.А.Захарова, Н.С. Сычева. – Ростов н/Д: Феникс. 2012. – 283 с.
37. Самойлов Е.И. Правовая природа права пользования жильем бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения. [Текст] /Е.И.Самойлов// Законы России: опыт, анализ, практика. – 2013. - № 8. С. 95-98.
38. Ситдикова Л.Б., Шикина С.Н. Особенности отчуждения жилого помещения с участием несовершеннолетнего по законодательству Российской Федерации. [Электронный ресурс]/Л.Б.Ситдикова, С.Н.Шикина// // КонсультантПлюс: Юридическая пресса/ЗАО «КонсультантПлюс». – М, 2013.
39. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004. – 365 с.
40. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учеб.-практ. Пособие. М.: Дело, 2000. – 512 с.
41. Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности: Сравнительно-правовое исследование. – М.: Статут, 2011. – 240 с.
42. Смоленский М.Б. Защита жилищных прав граждан/М.Б.Смоленский, М.В.Алексеева – Ростов н/Д: Феникс, 2012. – 189 с.
43. Смоленский М.Б. Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный)/М.Б. Смоленский. – Ростов н/Д: Феникс, 2010. – 312 с.
44. Соловьев А.А. Сделки с недвижимостью по-новому/М.: А-Приор, 2007. – 96 с.
45. Тихомиров М.Ю. Документы для приобретения и защиты прав на жилые и нежилые помещения/М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2007. – 94 с.
46. Шешко Г.Ф. Жилищное право. Учебное пособие/М.: Эксмо, 2010. – 243 с.