Диплом Договор купли-продажи: понятия, предмет и содержание (2005 г)., номер: 43019

Введение……………………………………………………………..…...3
ГЛАВА 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ И СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ……………………………………………… … .8
1.1.Понятие и признаки договора купли-продажи……………….…….8
1.2.Правовое регулирование договоров купли-продажи в
зарубежных странах………………………………………………… …10
1.3.Субъекты договора купли-продажи…………………………….….15
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ….…...23
2.1.Существенные условия договора купли-продажи…………..…….23
2.2.Предмет договора купли-продажи……………………………..…..42
2.3.Цена договора купли-продажи………………………………….….44
2.4.Сроки исполнения договора купли-продажи…………………..….48
ГЛАВА 3. ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ………………………………………………....….56
3.1.Договор розничной купли-продажи……………….………………56
3.2.Договор поставки……………………………………………….…..59
3.3.Договор продажи недвижимости………………………………….64
3.4.Форма договора купли-продажи…………………………………..68
Заключение………………………………………………………………73
Список используемых источников………………………………… …
Приложения………………………………………………………………





ВВЕДЕНИЕ
Купля- продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования насчитывает почти четыре тысячи лет.
Происхождение купли-продажи коренится в мене. Было такое время, ко-гда не было денег, когда не называли одно – товаром, а другое – ценой, когда каждый, в зависимости от надобностей момента и характера вещей, обменивал ненужное на то, что требуется. Ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает. Но так как не всегда находи-лось искомое, был выбран предмет, получивший постоянную оценку. Посред-ством передачи его в равном количестве устраняли трудности прямого обмена. Этому предмету (мерилу ценностей) была придана публичная форма. Он при-обрел распространение и значение не столько по своей сущности, сколько по количеству, причем перестали называть товаром то, что дает та и другая сторо-на, а один из предметов назвали ценой.
Переход от менового хозяйства к товарному повлек изменения в понятии договора купли-продажи: появилось обязательство по оплате товара деньгами, вместо обмена на другой товар. Последующее развитие торговли повлекло за собой появление разрыва во времени между заключением и исполнением дого-вора. Определения понятия договора купли-продажи и, соответственно, его со-держание в различные периоды человеческой истории существенно отличались друг от друга .
В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеоб-разный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные по-ложения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и каче-ственным, повышался уровень юридической техники.
Основным источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, является ГК и прежде всего гл. 30 (ст. 454 - 566). В ГК со-хранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупа-теля, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определен-ную цену.
Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор граждан-ского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, состав-ляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение института купли-продажи в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.
Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского Кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обяза-тельств. По-моему, договор купли-продажи занимает ключевое положение сре-ди иных разновидностей договоров.
В сфере применения договоров купли-продажи возникает много дискус-сионных проблем, которые представляют тем больший интерес, что позиции законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.
Актуальность избранной темы объясняется прежде всего тем, что договор купли-продажи в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономиче-ским ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что в настоящее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллекту-альной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков обслужива-ния и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица.
Договор купли-продажи - самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обо-роте.
Правовые нормы, регулирующие куплю-продажу во внешнеторговом обороте, унифицированы в ряде международно-правовых документов, важней-шими из которых являются Конвенция ООН о договорах международной куп-ли-продажи товаров и Международные правила по толкованию торговых тер-минов "Инкотермс".
Целью указанных документов является выработка единых правил, при-меняемых к внешнеторговым договорам купли-продажи. Вместе с тем Конвен-ция не применяется к продаже: товаров, которые приобретаются для личного, семейного или домашнего использования, с аукциона, в порядке исполнитель-ного производства либо иным образом в силу закона, фондовых бумаг, акций, обеспечительных бумаг, оборотных документов и денег, судов водного и воз-душного транспорта, электроэнергии.
Договор купли-продажи является основанием возникновения обязатель-ственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности на купленное иму-щество, то есть вещное абсолютное право.
Договор купли-продажи является одной из юридических форм, о посре-дующих перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.
Он является возмездным договором. Приобретая вещь в собственность, по-купатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, или, иными словами, продавец получает встречное имущественное предоставление .
Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию догово-ра купли-продажи как двустороне-обязывающего - права и обязанности возни-кают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как поку-патель, в свою очередь, обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему продаваемой вещи.
Договор купли-продажи - консенсуальный, под консенсуальностью по-нимается возникновение прав и обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Однако в тех слу-чаях, когда для отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматри-вает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действи-тельным только договор, оформленный надлежащим образом, права и обязан-ности возникают лишь после надлежащего оформления договора.
Основополагающим актом, регулирующим куплю-продажу, является Гражданский кодекс РФ, глава 30 которого достаточно подробно (ст. 454-566) регулирует этот договор. Однако наряду с ГК РФ отношения купли-продажи регулируются также другими законами и подзаконными актами (указы Прези-дента РФ, постановления правительства РФ и т.д.).
Сфера применения института купли-продажи в РФ существенно расши-рена новым Гражданским кодексом РФ. В частности, она включает отношения, связанные с поставкой товаров, контракцией сельскохозяйственной продукции, снабжением энергетическими и иными ресурсами как самостоятельные типы договоров. Однако учтена специфика этих отношений и сохранено их отдель-ное правовое регулирование. Вместе с тем в ГК РФ регулируются и принципи-ально новые разновидности договора купли-продажи, которые ранее действо-вавшим законодательством не были предусмотрены.
Целью данной работы является подробное изучение особенностей право-вого регулирования договора купли-продажи по действующему законодатель-ству.
В задачи работы входит:
1. Определение понятия и признаков и предмета договора купли-продажи по российскому законодательству и законодательство неко-торых зарубежных стран.
2. Анализ существенных условий договора купли-продажи.
3. Выявление специфики отдельных видов договоров купли-продажи.
Теоретической основой дипломной работы послужили труды отечествен-ных специалистов, в частности таких, как С.Е.Андреев, В.В.Витрянский, Б.Завидов, О.Н.Садиков и других; законодательные и нормативные акты Рос-сийской Федерации, материалы судебной практики.