Диплом Договор купли-продажи недвижимости по законодательству РФ, номер: 232965

"Введение…………………………………………………………………………..3
Глава 1. Основные аспекты недвижимости в России ……………….…. 7
1.1. История развития недвижимости и сделок с ней в России ……………7
1.2. Недвижимое имущество как объект гражданско-правового исследования и объект гражданского права ………………………………………………….. 18
1.3. Императивность в обязательствах, основанных на договорах розничной купли-продажи и продажи недвижимости ………………………………29

Глава 2. Понятие и особенности договора купли-продажи недвижимост….35
2.1. Понятие и сущность договора купли-продажи недвижимости………….35
2.2. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости………40
2.3. Продажа предприятия как вид договора купли-продажи недвижимости44

Глава 3. Некоторые аспекты совершенствования купли-продажи недвижимости в России…………………………………………………………54
3.1.Правовой статус недвижимости…………………………………………….54
3.2. Оптимизация направлений в сфере купли-продажи недвижимости в России…………………………………………………………………………….63
3.3 Нововведения в сфере купли-продажи недвижимости в России…………66

Заключение……………………………………………………………………...70
Список литера‏туры…………………………………………………………….73
Нормативно-правовые акты:

1. Конституцияܝ Российскойܝ Федерации.ܝ Принятаܝ всенароднымܝ голосованиемܝ 12ܝ декабряܝ 1993ܝ г.ܝ (вܝ ред.ܝ отܝ 05.02.2014ܝ г.ܝ №2-ФКЗ)ܝ //ܝ Российскаяܝ газета.ܝ 1993.ܝ 25ܝ декабря;ܝ Российскаяܝ газета.ܝ 2014.ܝ 5ܝ февраля.
2. Гражданскийܝ кодексܝ Российскойܝ Федерации.ܝ Частьܝ I:ܝ Федеральныйܝ законܝ отܝ 30ܝ ноябряܝ 1994ܝ г.ܝ №51-ФЗܝ (вܝ ред.ܝ отܝ 02.11.2013ܝ г.)ܝ //ܝ Собраниеܝ законодательстваܝ РФ.ܝ 1994.ܝ №32.ܝ Ст.ܝ 3301;ܝ Российскаяܝ газета.ܝ 2013.ܝ 3ܝ ноября.
3. Гражданскийܝ кодексܝ Российскойܝ Федерации.ܝ Частьܝ 2:ܝ Федеральныйܝ законܝ отܝ 26ܝ январяܝ 1996ܝ г.ܝ №64-ФЗܝ (вܝ ред.ܝ отܝ 28.12.2013ܝ г.)ܝ //ܝ Собраниеܝ законодательстваܝ РФ.ܝ 1996.ܝ №5.ܝ Ст.ܝ 410;ܝ Российскаяܝ газета.ܝ 2013.ܝ 30ܝ декабря.
4. Гражданскийܝ процессуальныйܝ кодексܝ Российскойܝ Федерации:ܝ Федеральныйܝ законܝ отܝ 14ܝ ноябряܝ 2002ܝ г.ܝ №138-ФЗܝ (вܝ ред.ܝ отܝ 02.04.2014ܝ г.)ܝ //ܝ Собраниеܝ законодательстваܝ РФ.ܝ 2002.ܝ №46.ܝ Ст.ܝ 4532;ܝ Российскаяܝ газета.ܝ 2014.ܝ 5ܝ апреля.
5. Жилищныйܝ кодексܝ РФ:ܝ Федеральныйܝ законܝ отܝ 29.12.2004ܝ г.ܝ №188-ФЗܝ (вܝ ред.ܝ отܝ 28.12.2013ܝ г.)ܝ //ܝ Собраниеܝ законодательстваܝ РФ.ܝ 2005.ܝ №1.ܝ Ст.ܝ 14;ܝ Российскаяܝ газета.ܝ 2013.ܝ 30ܝ декабря.
6. Семейныйܝ кодексܝ Российскойܝ Федерации:ܝ Федеральныйܝ законܝ отܝ 29ܝ декабряܝ 1995ܝ г.ܝ №ܝ 223-ФЗܝ (вܝ ред.ܝ отܝ 25.11.2013ܝ г.)ܝ //ܝ Собраниеܝ законодательстваܝ РФ.ܝ 1996.ܝ №1.ܝ Ст.ܝ 16;ܝ Российскаяܝ газета.ܝ 2013.ܝ 27ܝ ноября.
7. Оܝ государственнойܝ регистрацииܝ правܝ наܝ недвижимоеܝ имуществоܝ иܝ сделокܝ сܝ ним:ܝ Федеральныйܝ законܝ отܝ 21ܝ июляܝ 1997ܝ г.ܝ №ܝ 122-ФЗܝ (вܝ ред.ܝ отܝ 12.03.2014ܝ г.)ܝ //ܝ Собраниеܝ законодательстваܝ РФ.ܝ 1997.ܝ №30.ܝ Ст.ܝ 3594;ܝ Российскаяܝ газета.ܝ 2014.ܝ 15ܝ марта.
8. Обܝ утвержденииܝ Правилܝ веденияܝ Единогоܝ государственногоܝ реестраܝ иܝ сделокܝ сܝ ним:ܝ Постановлениеܝ Правительстваܝ РФܝ отܝ 18ܝ февраляܝ 1998ܝ г.ܝ №ܝ 219ܝ (вܝ ред.ܝ отܝ 22.11.2006ܝ г.)ܝ //ܝ Собраниеܝ законодательстваܝ РФ.ܝ 1998.ܝ №8.ܝ Ст.ܝ 963.
Судебная практика:

1. Постановлениеܝ Пленумаܝ ВАСܝ РФܝ отܝ 11.07.2011ܝ №ܝ 54ܝ «Оܝ некоторыхܝ вопросахܝ разрешенияܝ споров,ܝ возникающихܝ изܝ договоровܝ поܝ поводуܝ недвижимости,ܝ котораяܝ будетܝ созданаܝ илиܝ приобретенаܝ вܝ будущем»ܝ //ܝ Вестникܝ ВАСܝ РФ.ܝ №ܝ 9.ܝ Сентябрь.ܝ 2011
2. Постановлениеܝ ФАСܝ СКОܝ отܝ 09.09.2009ܝ поܝ делуܝ №ܝ А32-6832/2009ܝ //ܝ СПСܝ «Гарант»
3. Постановлениеܝ Второгоܝ арбитражногоܝ апелляционногоܝ судаܝ отܝ 11.12.2014ܝ поܝ делуܝ №ܝ А17-3774/2014ܝ //ܝ СПСܝ «КонсультантПлюс»
4. Информационноеܝ письмоܝ Президиумаܝ ВАСܝ РФܝ отܝ 16.02.2001ܝ №ܝ 59ܝ «Обзорܝ практикиܝ разрешенияܝ споров,ܝ связанныхܝ сܝ применениемܝ Федеральногоܝ законаܝ «Оܝ государственнойܝ регистрацииܝ правܝ наܝ недвижимоеܝ имуществоܝ иܝ сделокܝ сܝ ним»ܝ //ܝ Вестникܝ ВАСܝ РФ.ܝ №ܝ 4.ܝ 2001

Специальная литература:

1. Витрянскийܝ В.В.ܝ Договорܝ купли-продажиܝ иܝ егоܝ отдельныеܝ виды.ܝ М.:ܝ Статут,ܝ 2013.ܝ С..78-90
2. Гонгалоܝ Б.Н.ܝ Постатейныйܝ комментарийܝ кܝ Федеральномуܝ законуܝ «Оܝ государственнойܝ регистрацииܝ правܝ наܝ недвижимоеܝ имуществоܝ иܝ сделокܝ сܝ ним»ܝ /ܝ Подܝ общ.ܝ ред.ܝ Крашенинниковаܝ П.В.ܝ М.:ܝ Юристъ,ܝ 2013.С.200-250
3. Останинаܝ Е.ܝ А.ܝ Зависимостьܝ правовыхܝ последствийܝ сделкиܝ отܝ отлагательногоܝ иܝ отменительногоܝ условий.ܝ Научно-практическоеܝ пособие
4. Ивановаܝ Е.ܝ В.ܝ Гражданскоеܝ право.ܝ Полныйܝ курс.Книжныйܝ мир:,ܝ 201.С.201-230ܝ
5. Лапачܝ В.А.ܝ Системаܝ объектовܝ гражданскихܝ прав:ܝ Теорияܝ иܝ судебнаяܝ практика.ܝ СПб:ܝ НЕВА,ܝ 2013.ܝ
6. Мейерܝ Д.И.ܝ Русскоеܝ гражданскоеܝ право.ܝ М.,ܝ 2013.ܝ
7. Мейерܝ Д.И.ܝ Русскоеܝ гражданскоеܝ право.ܝ СПб,ܝ 1894.ܝ
8. Неволинܝ К.И.ܝ Историяܝ российскихܝ гражданскихܝ законов.ܝ Чܝ 2:ܝ Книгаܝ втораяܝ обܝ имуществах.ܝ М.,ܝ 2012.ܝ
9. Покровскийܝ И.А.ܝ Основныеܝ проблемыܝ гражданскогоܝ права.ܝ М.,ܝ 2013.ܝ
10. Скворцовܝ О.Ю.ܝ Сделкиܝ сܝ недвижимостьюܝ вܝ гражданскомܝ обороте.ܝ М.:ܝ Статут,ܝ 2012.ܝ
11. Тужилова-Орданскаяܝ Е.М.ܝ Проблемыܝ защитыܝ правܝ наܝ недвижимостьܝ вܝ гражданскомܝ правеܝ России.ܝ М.:ܝ Статут,ܝ 2012.ܝ
12. Чубаровܝ В.В.ܝ Проблемыܝ правовогоܝ регулированияܝ недвижимости.ܝ М.:ܝ Инфра-М,ܝ 2013.ܝ С..36-90
13. Шершеневичܝ Г.Ф.ܝ Избранныеܝ сочинения.ܝ М.,ܝ 2012.ܝ
14. Барсуковܝ В.В.ܝ Договорܝ купли-продажиܝ недвижимостиܝ //ܝ Сборникܝ научныхܝ работ.ܝ Вып.ܝ 2.ܝ 2013.ܝ С.ܝ 12-21
15. Веденинܝ А.А.ܝ Сравнительныйܝ анализܝ купли-продажиܝ предприятияܝ какܝ имущественногоܝ комплексаܝ иܝ комплексаܝ имуществаܝ //ܝ Цивилист.ܝ №ܝ 4.ܝ 2012.ܝ С.ܝ 73-84
16. Волосܝ А.ܝ Продажаܝ предприятия:ܝ актуальныеܝ вопросыܝ //ܝ Проблемыܝ примененияܝ законодательстваܝ иܝ совершенствованиеܝ прокурорскойܝ деятельности:ܝ сборникܝ научныхܝ трудовܝ (поܝ материаламܝ IVܝ Международнойܝ научнойܝ конференцииܝ студентовܝ иܝ аспирантов,ܝ Саратов,ܝ 16ܝ мартаܝ 2011ܝ г.).ܝ 2011.ܝ С.ܝ 121-134
17. Житковܝ Е.Л.ܝ Заключениеܝ договоровܝ купли-продажиܝ недвижимостиܝ //ܝ Гражданинܝ иܝ право.ܝ №ܝ 12.ܝ 2012.ܝ С.ܝ 57-68
18. Захароваܝ А.Е.ܝ Понятиеܝ недвижимостиܝ поܝ российскомуܝ гражданскомуܝ правуܝ //ܝ Цивилист.ܝ №ܝ 5.ܝ 2013.ܝ С.ܝ 75-88
19. Зуевܝ С.С.ܝ Договорܝ купли-продажиܝ недвижимости.ܝ (Общиеܝ положения)ܝ //ܝ Цивилист.ܝ №ܝ 4.ܝ 2013.ܝ С.ܝ 84-95
20. Крымкинܝ В.В.ܝ Договорܝ купли-продажиܝ предприятияܝ //ܝ Правоܝ иܝ экономика.ܝ №ܝ 7.ܝ 2013.ܝ С.ܝ 85-106
21. Кулишовܝ А.Р.ܝ Понятиеܝ иܝ видыܝ договоровܝ вܝ отечественномܝ правеܝ //ܝ Актуальныеܝ проблемыܝ экономикиܝ иܝ права.ܝ №ܝ 4.ܝ 2011.ܝ С.ܝ 21-32
22. Логиновܝ А.Ю.ܝ Договорܝ купли-продажи:ܝ вещныйܝ эффектܝ //ܝ Российскаяܝ юстиция.ܝ №ܝ 10.ܝ 2011.ܝ С.ܝ 73-87
23. Лозовскаяܝ С.О.ܝ Договорܝ продажиܝ недвижимостиܝ //ܝ Закон.ܝ №ܝ 10.ܝ 2013.ܝ С.ܝ 35-41
24. Макароваܝ Т.В.ܝ Особенностиܝ правовогоܝ регулированияܝ договораܝ продажиܝ предприятияܝ //ܝ Государствоܝ иܝ право:ܝ теорияܝ иܝ практика:ܝ Сборникܝ научныхܝ трудовܝ (Материалыܝ научно-практическойܝ конференции:ܝ «Проблемыܝ юридическойܝ наукиܝ иܝ образованияܝ вܝ современнойܝ России»ܝ 5ܝ ноябряܝ 2012ܝ года.ܝ Частьܝ 2.ܝ Вып.ܝ 6.ܝ 2012.ܝ С.ܝ 1054-1063
25. Малюткина-Алексееваܝ И.ܝ Долевоеܝ участиеܝ вܝ строительствеܝ иܝ инвестиционныеܝ договорыܝ //ܝ Российскаяܝ юстиция.ܝ №ܝ 9.ܝ 2013.ܝ С.ܝ 12-21
26. Мышаевܝ В.С.ܝ Понятиеܝ договораܝ вܝ гражданскомܝ правеܝ Россииܝ иܝ Германииܝ //ܝ Сравнительноеܝ правоведение.ܝ №ܝ 5.ܝ 2013.ܝ С.ܝ 130-137
27. Носовойܝ К.Е.ܝ Оܝ некоторыхܝ признакахܝ недвижимогоܝ имуществаܝ //ܝ Правоваяܝ наука.ܝ №ܝ 4.ܝ 2013.ܝ С.ܝ 85-95
28. Паратуноваܝ А.А.ܝ Инвестиционныйܝ договорܝ какܝ способܝ обеспеченияܝ инвестиционнойܝ безопасностиܝ Россииܝ //ܝ XVIܝ Региональнаяܝ конференцияܝ молодыхܝ исследователейܝ Волгоградскойܝ области,ܝ 8-11ܝ ноябряܝ 2011ܝ г.ܝ Вып.ܝ 2.ܝ Правоܝ иܝ юриспруденция:ܝ тезисыܝ докладов.ܝ 2012.ܝ С.ܝ 31-39
29. Розенбергܝ М.ܝ Г.ܝ Контрактܝ международнойܝ купли-продажи.ܝ Современнаяܝ практикаܝ заключения.ܝ Разрешениеܝ споров.ܝ ܝ Книжныйܝ мир:,ܝ 2007.С.290-300
30. Самигулинаܝ А.В.ܝ Договорܝ купли-продажиܝ предприятияܝ вܝ российскомܝ гражданскомܝ правеܝ иܝ иныеܝ формыܝ переходаܝ правܝ наܝ предприятиеܝ //ܝ Правоܝ иܝ экономика.ܝ №ܝ 4.ܝ 2013.ܝ С.ܝ 45-56
31. Слыщенковܝ В.А.ܝ Купля-продажаܝ недвижимости:ܝ соотношениеܝ обязательственногоܝ иܝ вещногоܝ элементовܝ (сравнительно-правовойܝ анализ)ܝ //ܝ Ежегодникܝ сравнительногоܝ правоведенияܝ 2013ܝ год.ܝ 2013.ܝ С.ܝ 54-65
32. Смирновܝ М.И.ܝ Договорыܝ купли-продажиܝ недвижимости.ܝ Обзорܝ практикиܝ разрешенияܝ споровܝ //ܝ Закон.ܝ №ܝ 3.ܝ 2012.ܝ С.ܝ 76-87
33. Останинаܝ Е.ܝ А.ܝ Зависимостьܝ правовыхܝ последствийܝ сделкиܝ отܝ отлагательногоܝ иܝ отменительногоܝ условий.ܝ Научно-практическоеܝ пособие:,ܝ Юридическийܝ Домܝ «Юстицинформ»,ܝ 2010.С.213-230ܝ
34. Цветковаܝ К.С.ܝ Заключениеܝ договораܝ купли-продажиܝ недвижимости,ܝ котораяܝ будетܝ созданаܝ илиܝ приобретенаܝ вܝ будущемܝ //ܝ Современныеܝ проблемыܝ юридическойܝ науки:ܝ Материалыܝ VIIIܝ Международнойܝ научно-практическойܝ конференцииܝ молодыхܝ исследователейܝ (Юридическийܝ факультетܝ Южно-Уральскогоܝ государственногоܝ университета,ܝ 4-5ܝ маяܝ 2012ܝ г.)ܝ Вܝ 2-хܝ частях.ܝ Ч.ܝ I.ܝ 2012.ܝ С.ܝ 110-121
35. Федороваܝ Л.ܝ В.ܝ Правовоеܝ регулированиеܝ приватизацииܝ недвижимыхܝ объектовܝ культурногоܝ наследия.Юридическийܝ Домܝ «Юстицинформ»:,ܝ 2012.С.ܝ 70-90ܝ
36. Чикобаваܝ Е.М.ܝ Правовыеܝ особенностиܝ договораܝ купли-продажиܝ недвижимостиܝ //ܝ Юрист.ܝ №ܝ 3.ܝ 2012.ܝ С.ܝ 2012.ܝ С.ܝ 21-28
37. Ячменеваܝ Н.В.ܝ Оܝ некоторыхܝ проблемах,ܝ возникающихܝ приܝ продажеܝ предприятияܝ какܝ имущественногоܝ комплексаܝ //ܝ Новаяܝ правоваяܝ мысль.ܝ №ܝ 5ܝ (42).ܝ 2013.ܝ С.ܝ 80-95
38. Янковскаяܝ Л..ܝ Какܝ правильноܝ оформитьܝ договорܝ купли-продажи.ܝ Риполܝ Классик:,ܝ 2013.Сܝ 23-58


Интернет ресуры

1.ܝ Справкаܝ поܝ результатамܝ обобщенияܝ делܝ поܝ спорамܝ оܝ приобретенииܝ иܝ прекращенииܝ праваܝ пользованияܝ жилымиܝ помещениямиܝ поܝ договорамܝ социальногоܝ найма,ܝ оܝ расторженииܝ договоровܝ социальногоܝ наймаܝ иܝ выселенииܝ гражданܝ изܝ занимаемыхܝ имиܝ жилыхܝ помещенийܝ (поܝ материаламܝ Челябинскогоܝ областногоܝ суда,ܝ Октябрьскогоܝ иܝ Свердловскогоܝ районныхܝ судовܝ г.Белгородаܝ иܝ Старооскольскогоܝ городскогоܝ суда,ܝ рассмотренныхܝ воܝ второмܝ полугодииܝ 2011ܝ годаܝ //ܝ http://oblsud.blg.sudrf.ru/
2.ܝ Нуженܝ лиܝ нотариусܝ приܝ сделкеܝ сܝ недвижимостью?ܝ http://www.bigness.ru/articles/2012-08-30/notar/136683/ܝ (24ܝ маяܝ 2014года)



"