Диплом Договор купли-продажи недвижимости, номер: 200726

"ВВЕДЕНИЕ 2
1. Общие положения о договоре купли-продажи недвижимости 5
1.1 Недвижимое имущество как предмет договора купли-продажи недвижимости 5
1.2 Понятие, юридическая сущность и особенности договора купли-продажи недвижимости 8
1.3 Правовое регулирование отношений в сфере купли-продажи недвижимого имущества 10
2. Содержание договора купли-продажи недвижимости 14
2.1 Существенные условия договора 14
2.2 Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости 18
2.3 Ответственность сторон договора купли-продажи недвижимости 23
2.4 Особенности продажи жилых помещений и земельных участков 27
3. Порядок заключения, исполнения и прекращения договора купли-продажи недвижимости 33
3.1 Заключение и прекращение договора купли-продажи недвижимости 33
3.2 Исполнение договора 40
3.3 Нарушения и незаконные сделки на рынке недвижимости 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 57
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 64
1. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Российская газета. 2001. - N 211 - 212.
2. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 07.03.2001 N 24-ФЗ - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
3. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 13.12.2008 N 294-ФЗ - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru..
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: Федеральный закон от 26.01.1996 N 14-ФЗ// Собрание законодательства РФ. - 1996. - N 5. - Ст. 410.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: Федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в ред. от 31.01.2016) // Российская газета. -1994. - N 238-239.
6. О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ // Российская газета. - 2013. - N 99.
7. О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 14.03.2009 N 31-ФЗ - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
8. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Текст]: Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ // Российская газета. 2002. - N 137.
9. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
10. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
12. О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации [Текст]: Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 // Российская газета. - 1997. - N 205.
13. Гладышева (Gladysheva) против Российской Федерации [Электронный ресурс]: Постановление Европейского суда по правам человека от 06.12.2011 Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
14. По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина [Электронный ресурс]: Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 N 13-П - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
15. Определение ВС РФ от 19.07.2012 N 4-В12-13 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
16. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 N 4777/08 по делу N А56-31923/2006 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
17. О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем [Электронный ресурс]: Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
18. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 ""О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"" // Вестник ВАС РФ, N 5, 2005.
19. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости [Электронный ресурс]: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
20. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.10.2001 N А78-1301/01-С1-23/53-Ф02-2397/01-С2 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
21. Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2013 по делу N А66-8606/2012 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
22. Определение Арбитражного суда Свердловской области от 29.11.2015 по делу N А60-38881/2013 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
23. Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан по делу N 2-7753/2015 от 19 августа 2015 года [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
24. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 27.07.2015 по делу N А60-11225/2015 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
25. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 12.05.2015 по делу N А60-5396/2015 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
26. Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 18.03.2015 по делу N 2-100/2015(2-5952/2014) [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
27. Апелляционное определение Московского областного суда от 07.07.2014 по делу N 33-12549/2014 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
28. Апелляционное определение Московского городского суда от 28 апреля 2014 года по делу N 33-15366 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
29. Апелляционное определение Тюменского областного суда от 14.10.2013 по делу N 33-4556/2013 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
30. Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-22997/13 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
31. Апелляционное определение Омского областного суда от 31 октября 2012 г. по делу N 33-6791/2012 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
32. Алистархов, В. Спорная недвижимость бывших супругов [Текст] / В Алистархов // Жилищное право. - 2014. - N 4. - С. 47 - 56.
33. Бацоев, Т.А., Каболов, В.В. Приобретение права собственности на жилые помещения [Текст] / Т.А. Бацоев, В.В. Каболов // Приоритетные научные направления: от теории к практике. - 2016. - N 22. - С. 278 - 282.
34. Бегичев, А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью [Текст] / А. Бегичев // Российская юстиция. - 2007. - N 4. - С. 21.
35. Бежан, А.В. Правовые риски при покупке недвижимости [Текст] / А.В. Бежан // Юрист. - 2012. - N 14. - С. 20 - 23.
36. Болгерт, Д. Споры о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными [Текст] / Д. Болгерт // Жилищное право. - 2013. - N 1. - С. 7 - 18.
37. Болтанова, Е.С. Договор купли-продажи недвижимости (общие положения): дис. …канд. юрид. наук: [Текст] / Е.С. Болтанова. - 12.00.03. - Томск, 2002. - 203 с.
38. Витрянский, В.В. Договор купли-продажи недвижимости [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
39. Волобоев, М. Недвижимые трудности [Текст] / М. Волобоев // ЭЖ-Юрист. - 2015. - N 21. - С. 9.
40. Гражданское право: учебник: в 3 томах [Текст] / / И.А. Андреев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев и др.; под ред. С.А. Степанова. - М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2011. - Т. 2. - 712 с.
41. Журавлева, А. Договор купли-продажи жилого помещения: основные риски и способы их минимизации [Текст] / А. Журавлева // Жилищное право. 2014. - N 4. - С. 7 - 34.
42. Ивачев, И.Л. Купля-продажа недвижимости. Защита прав сторон: материалы судебной практики [Текст] / И.Л, Ивачев. - М.: ГроссМедиа, 2005. - 176 с.
43. Каковы особенности договора купли-продажи жилого дома с земельным участком? // Электронный журнал ""Азбука права"". - 2015.
44. Камышанский, В.П. Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений [Текст] / В.П. Камышанский. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2008. - 365 с.
45. Карамышева, О.В. и Герасимова, Е.Л. Некоторые правовые аспекты создания и ведения государственного земельного кадастра Российской Федерации в условиях рынка [Текст] / О.В.Карамышева, Е.Л. Герасимова - Государство и право. - 1998. - N 3.
46. Киндеева, Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки [Текст] / Е.А. Киндеева - М.: Юрайт, 2014. - 362 с.
47. Комардина, М.Н. Правовые последствия неисполнения продавцом своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений [Текст] / М.Н. Комардина // Юрист. -2012. - N 15. - С. 15 - 19.
48. Комаров, А. Новое в сделках с недвижимостью [Текст] / А. Комаров // ЭЖ-Юрист. - 2014.- N 7. - С. 2.
49. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) [Текст] / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. - М.: Проспект, 2010. - 992 с.
50. Копылов О.Б., Сильманович О.Н. Отчуждение имущества государственными унитарными предприятиями г. Москвы по договорам купли-продажи имущества [Текст] // Нотариус. - 2013. - N 8. - С. 16 - 19.
51. Коркина, Н.М., Бабин, А.А. Мошенничество на рынке недвижимости: способы защиты и восстановления прав пострадавших [Текст] / Н.М. Коркина, А.А. Бабин // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. N 4. С. 51 - 60.
52. Куратова, М.С. Особенности определения предмета договора купли-продажи недвижимого имущества [Текст] / М.С. Куратова // Финансовые и бухгалтерские консультации. - 2008. - N 6. - С. 52 - 54.
53. Ленковская, Р.Р. Ответственность сторон по договору купли-продажи недвижимости: теоретический анализ и правовые последствия [Текст] / Р.Р. Ленковская // В сборнике: Актуальные вопросы юриспруденции Сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. 2016. - С. 80 - 82.
54. Мкртчян, М. К. Правовое регулирование договора купли-продажи жилых объектов недвижимости [Текст] / М.К. Мкртчан // Молодой ученый. - 2015. - № 10. С. 918 - 921.
55. Мкртчян, М.К. Письменная форма договора купли-продажи жилого объекта недвижимости как правовое средство защиты интересов покупателя [Текст] / М.К. Мкртчан // Молодой ученый. - 2015. - N 11. - С. 1090 - 1094.
56. Олейникова, О. Новеллы судебной практики в области защиты прав покупателя недвижимости при признании сделки купли-продажи недействительной [Текст] / О. Олейникова // Жилищное право. - 2015. - N 8.- С. 27 - 34.
57. Петухова, А.В. Новые правила удостоверения сделок с недвижимостью [Текст] / А.В. Петтухова // Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение. - 2014. - N 2. - С. 44 - 49.
58. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. [Текст] / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. Т. 1. 533 с.
59. Российское гражданское право [Текст]: учебное пособие / под ред. Е.А. Суханова. Т. II (1). М.: Учебно-консультационный центр ""ЮрИнфоР"", 2010. - 759 с.
60. Скокова А.Н., Вороненко, О.А. Договор купли-продажи недвижимости [Текст] / А.Н. Скокова, О.А. Вороненко // В сборнике: Территория права Заочная научно-практическая конференция: сборник научных статей. Ответственный редактор: В.Н. Сусликов. 2015. - С. 213 - 215.
61. Татаркина, К.П. Форма сделок в гражданском праве России: монография. [Текст] / К.П. Татаркина. - Томск: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, 2012. - 264 с.
62. Чубаров, В.В. Продажа недвижимости // Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) [Текст] / В.В. Чубаров // Под ред. О. Н. Садикова. М.: Инфра - М, 2006. - 861 с.
63. Юрова, К.И. Особенности отдельных элементов договоров купли-продажи [Текст] / К.И. Юрова // European science. - 2015. - N 9 (10). - С. 55 - 59.
64. Юрченко, О.Ю. О необходимости упорядочения сторонами исполнения договора продажи недвижимости [Текст] / О.Ю, Юрченко // В сборнике: Тенденции и перспективы развития современного научного знания материалы XVI Международной научно-практической конференции. Научно-информационный издательский центр ""Институт стратегических исследований"". 2015. - С. 118 - 122.

"