Содержание:
"Введение 3
1. Понятие и виды ипотеки 7
2. Заключение договора об ипотеке 13
2.1. Существенные условия договора ипотеки 13
2.2. Права и обязанности сторон по договору ипотеки 34
2.3. Государственная регистрация договора ипотеки 40
3. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки 57
4. Особенности ипотеки отдельных видов имущества 76
Заключение 84
Список литературы 88
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // «Российская газета», № 7, 21.01.2009.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ. 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 30.11.2011) // «Российская газета», № 211-212, 30.10.2001.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 30.11.2011) // «Российская газета», № 1, 12.01.2005.
6. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) // «Российская газета», № 137, 22.07.1998.
7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 21.11.2011 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
8. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (принят ГД ФС РФ 30.11.2001) // «Российская газета», № 16, 26.01.2002.
9. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ред. от 30.11.2011 г.) // Собрание законодательства РФ, 08.10.2007, № 41, ст. 4849.
10. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 216-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // «Российская газета», № 292, от 31.12.2004.
11. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 08.05.2010) «О финансовой аренде (лизинге)» (принят ГД ФС РФ 11.09.1998) // «Российская газета», № 211, 05.11.1998.
12. Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 (ред. от 21.11.2011) «О залоге» // «Российская газета», № 129, 06.06.1992.
13. Указ Президента РФ от 28.02.1996 № 293 (ред. от 09.07.1997) «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования».
Судебная практика
14. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 января 2009 г. № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник ВАС РФ. 2009. № 4.
15. Определение ВАС от 24 января 2011 г. № 16599/10.
16. Определение ВАС от 18 января 2011 г. № 17830/10.
17. Постановление Президиума ВАС от 27 ноября 2010 г. № 9822/07.
18. Постановление ФАС Московского округа от 9 марта 2009 г. № КГ-А40/971-09.
19. Постановление ФАС Центрального округа от 5 сентября 2010 г. № А14-16532/09/596а/30.
20. Постановление ФАС Поволжского круга от 16 февраля 2011 г. № А55-5902/05-44.
21. Постановление ФАС Северо – Западного округа от 27 августа 2011 г. № А44-498/11-С3.
22. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 5 сентября 2011 г. № Ф03-А59/11-1/340.
23. Постановление ФАС Уральского округа от 15 декабря 2010 г. № Ф09-4103/10-С4.
24. Постановление ФАС Восточно – Сибирского округа от 27 марта 2011 г. № А58-2062/06-Ф02-1490/11.
25. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28 мая 2011 г. № А79-527/2010.
26. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10 февраля 2011 г. № А05-16000/04-23.
27. Постановление ФАС Восточно - Сибирского округа от 28 июня 2011 г. № А19-20768/11-31-Ф02-3815/11.
28. Постановление ФАС Восточно - Сибирского округа от 27 марта 2011 г. № А58-2062/10-Ф02-1490/10.
29. Постановление ФАС Поволжского округа от 19 июня 2011 г. № А65-25257/11-СГ1-5.
30. Постановление ФАС Центрального округа от 30 марта 2011 г. № А54-3841/2011.
31. Постановление ФАС Уральского округа от 5 декабря 2010 г. № Ф09-2934/10-ГК.
32. Постановление ФАС Московского округа от 2 марта 2011 г. № КГ-А40/1275-11.
33. Постановление 13 ААС от 12 февраля 2011 г. № А56-8929/2010.
34. Постановление ФАС Поволжского округа от 28 ноября 2010 г. № А49-1406/10.
35. Постановление ФАС Московского округа от 14 февраля 2011 г. № КГ-А40/14861-10.
36. Постановление ФАС Северо - Кавказского округа от 17 августа 2011 г. № Ф08-3480/2011.
37. Постановление ФАС Западно - Сибирского округа от 7 сентября 2011 г. № Ф04-8242/2010 (26259-А75-16).
38. Постановление Пленума ВАС от 24 марта 2009 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».
39. Постановление ФАС Поволжского округа от 3 февраля 2011 г. № А06-1457У-4/10.
40. Постановление ФАС Северо - Кавказского округа от 3 августа 2010 г. № Ф08-2800/2010.
41. Постановление Президиума ВАС от 18 июня 2011 г. № 2327/11.
42. Постановление Президиума от 25 января 2009 г. № 90.
43. Постановление ФАС Поволжского округа от 19 сентября 2011 г. № А57-2889/11-2.
44. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 12 апреля 2010 г. № Ф03-А51/10-1/211.
45. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 6 декабря 2010 г. № А43-270/2010-41-25.
46. Постановление ФАС Северо - Кавказского округа от 21 июня 2009 г. № Ф08-2755/2009.
47. Постановление ФАС Поволжского округа от 3 мая 2010 г. № А57-12081/10-20-19.
48. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 19 июня 2011 г. № А65-25257/11-СГ1-5.
Научная и учебная литература
49. Бевзенко Р.С. Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки. М.: «Статут», 2011. - 224 с.
50. Брагинский М.И. Обеспечение исполнения обязательств // Гражданское право России: Курс лекций: В 2-х частях. Ч. 1 / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Инфра-М, 2010. – 612 с.
51. Ваксман С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья. - Екатеринбург: Урал. Гос. Экон. Ун-т, 2009. – 97 с.
52. Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. - 2009. - № 1. - С. 23.
53. Владимир Пономарёв. Система ипотечного кредитования // Экономика России: ХХI ВЕК, октябрь 2010.
54. Гришаев С.П. Государственная регистрация вещных прав // Журнал российского права. - 2011. - № 10. - С. 55.
55. Гришаев С.П. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2011. - № 6. - С. 31-36.
56. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Юристъ. - 2010. – 251 с.
57. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Постатейный научно-практический ком-ментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Деловой двор. - 2010. – 321 с.
58. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы - 2009. - № 6. – С. 35.
59. Завидов Б.Д. Гражданско-правовая ответственность, вытекающая из обязательств: научно-практический и аналитический справочник // СПС КонсультантПлюс. - 2011.
60. Казакова Е.Б. Проблемы ипотечного кредитования в России // Российская юстиция. - 2010. - № 5. - С. 52 - 54.
61. Карпухин Д.В. Ипотечный договор жилого помещения в контексте правоприменительной деятельности судов // Жилищное право. 2009. - № 1. - С. 57.
62. Киселев А.А. Предмет договора ипотеки // Нотариус. - 2011. - № 2. – С. 22.
63. Козырин А. Договор об ипотеке // Бизнес-адвокат. - 2011. - № 18. - С. 7-11.
64. Кривцов А. Сколько простоит пирамида ипотеки // Мир & КапиталЪ. - 2010. - № 2 (8). http://www.insnews.ru.
65. Марочкина Ю.Н. Современные проблемы ипотечного кредитования // Право и экономика. - № 3. - 2011. – С. 34.
66. Наумова Л.Н. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Волтерс Клувер, - 2008. – 729 с.
67. Сапожников Н.П. Развитие ипотечного кредитования в России //Деньги и кредит – 2010. - № 1. – С. 24.
68. Смирнов В.В., Лукина З.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Правовая культура, 2011. – 612 с.
69. Орлова М. Правовая конструкция законной ипотеки. - Российская юстиция. - 2010. - № 9. - С. 21-22.
70. Утка В. Иски о выселении из нежилых помещений // Хозяйство и право. - 2010. - № 7. - С. 120.
71. Хуснетдинова Л. Ипотека жилых помещений // Жилищное право. - 2010. - № 5. - С. 71 - 87.
72. Шевчук Д.А., Шевчук В.А. Экономико-правовые вопросы сопровождения операций с недвижимостью. / Д.А. Шевчук, В.А. Шевчук – Деп. рук. ВНТИЦ, 2009. – 458 с.
73. Шевчук Д.А. Основы банковского дела: Конспект лекций. Ростов-на-Дону: Феникс. - 2009. – 280 с.
74. Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. - № 11. - 2010. – С. 42.
"
