Диплом Договор аренды земельного участка (Гражданское право), номер: 21130

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика аренды земельных участков 7
1.1. История законодательства об аренде земельных участков в России 7
1.2. Источники и принципы правового регулирования аренды 15
1.3. Аренда земельного участка как обязательственное правоотношение 27
Глава 2. Правовое регулирование договора аренды земельного участка в современном законодательстве Российской Федерации 32
2.1. Характеристика элементов договора аренды земельного участка 32
2.2. Основания возникновения аренды на земельный участок 50
2.3. Особенности аренды земельной доли 63
Заключение 71
Список использованных источников и литературы 75

1. Нормативно-правовые акты

1. Конституция (основной закон) Российской Федерации – России. Принята ВС РСФСР 12.04.1978). М., 1978. 58 с.
2. Конституция Российской Федерации (с изм. от 25.03.2004) Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. // Российская газета, N 237, 25.12.1993.
3. Закон СССР от 26.05.1888 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР» // Ведомости ВС СССР, 1988, N 22, ст. 355.
4. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (утв. ВС СССР 23.11.1989 N 810-1) // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1989. N 25, ст. 481.
5. Закон РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 (ред. от 21.03.2002) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1990, N 26, ст. 324.
6. Закон РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе" // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1990, N 26, ст. 327.
7. Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (ред. от 24.12.1993) // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 30.05.1991, N 22, ст. 768.
8. Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 25.07.2002, с изм. от 23.12.2003) "О плате за землю" // Ведомости СНД и ВС РФ, 31.10.1991, N 44, ст. 1424.
9. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.12.2003) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
10. Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 30.12.2001) "Об особо охраняемых природных территориях" // Собрание законодательства РФ, 20.03.1995, N 12, ст. 1024.
11. Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 11.06.2003) "О сельскохозяйственной кооперации" // Собрание законодательства РФ, 11.12.1995, N 50, ст. 4870.
12. Федеральный закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ (ред. от 26.11.2001) "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 411.
13. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.12.2003) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
14. Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 21.03.2002) "О производственных кооперативах" // Собрание законодательства РФ, 13.05.1996, N 20, ст. 2321.
15. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 09.06.2003) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
16. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 08.12.2003) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" // Собрание законодательства РФ, 20.04.1998, N 16, ст. 1801.
17. Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" // Собрание законодательства РФ, 10.01.2000, N 2, ст. 149.
18. Федеральный закон от 16.04.2001 N 45-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 23.04.2001, N 17, ст. 1644.
19. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.06.2003) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
20. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.12.2003) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148.
21. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" // Собрание законодательства РФ, 14.01.2002, N 2, ст. 133.
22. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.07.2003) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.
23. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // Собрание законодательства РФ, 16.06.2003, N 24, ст. 2249.
24. Закон Пермской области от 12.09.2002 N 327-57 "О полномочиях органов государственной власти Пермской области по регулированию земельных отношений" // Российская газета, N 178, 20.09.2002.
25. Закон Пермской области от 31.10.2003 N 1080-220 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области" // Российская газета, N 235, 19.11.2003.
26. Указ Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 02.01.1992, N 1, ст. 53.
27. Указ Президента РФ от 01.10.1992 № 1151 "О проведении на территории Московской области в 1992 г. эксперимента по аукционной продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства" // ВСНД РФ и ВС РФ. 1992. N 41. Ст. 2282.
28. Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" // Собрание актов Президента и Правительства РФ, 01.11.1993, N 44, ст. 4191.
29. Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" // Собрание актов Президента и Правительства РФ, 27.12.1993, N 52, ст. 5085.
30. Указ Президента РФ от 07.03.1996 N 337 (ред. от 25.01.1999) "О реализации конституционных прав граждан на землю" // Собрание законодательства РФ, 11.03.1996, N 11, ст. 1026.
31. Указ Президента РФ от 26.11.1997 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды" // Собрание законодательства РФ, 01.12.1997, N 48, ст. 5546.
32. Указ Президента РФ от 25.02.2003 N 250 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 03.03.2003, N 9, ст. 851.
33. Распоряжение Президента РФ от 16.11.1997 N 469-рп "О подготовке первого заседания Круглого стола по проблемам земельной реформы в Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 24.11.1997, N 47, ст. 5396.
34. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 7 апреля 1989 г. N 10277-XI "Об аренде и арендных отношениях в СССР" // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1989. N 15. Ст. 105.
35. Постановление ВС РФ от 19.06.1992 N 3086-1 (ред. от 19.06.1992) "О введении в действие Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации в российской федерации" // Российская газета, N 166, 23.07.1992.
36. Постановление Правительства РФ от 01.02.1995 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" // Собрание законодательства РФ, 13.02.1995, N 7, ст. 534.
37. Постановление Правительства РФ от 03.08.1996 N 926 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, природных объектов, зданий и сооружений на территориях национальных парков для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха" // Собрание законодательства РФ, 12.08.1996, N 33, ст. 3999.
38. Постановление Правительства РФ от 15.03.1997 N 319 "О порядке определения нормативной цены земли" // Собрание законодательства РФ, 31.03.1997, N 13, ст. 1539.
39. Постановление Правительства РФ от 05.01.1998 N 2 (ред. от 21.08.2000) "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды" // Собрание законодательства РФ, 12.01.1998, N 2, ст. 263.
40. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 03.09.2003) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ, 23.02.1998, N 8, ст. 963.
41. Постановление Правительства РФ от 07.08.2002 N 576 (ред. от 21.11.2003) "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" // Собрание законодательства РФ, 12.08.2002, N 32, ст. 3189.
42. Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" // Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, N 46, ст. 4587.
43. Постановление Правительства РФ от 20.12.2002 N 912 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения" // Собрание законодательства РФ, 30.12.2002, N 52 (2 ч.), ст. 5221.
44. Распоряжение Правительства РФ от 25 апреля 2001 года N 575-р "О проекте Земельного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2001. N 18. Ст. 1888.
45. Распоряжение Минимущества РФ от 02.09.2002 N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков" // Российская газета, N 191, 09.10.2002.
46. Примерный договор аренды земельной доли. (Утв. Роскомземом 16.05.1996; зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.1996 N 1093) // Российские вести, N 118, 27.06.1996.
47. Примерный договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей (Утв. Роскомземом 16.05.1996; зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.1996 N 1094) // Российские вести, N 118, 27.06.1996.
48. Указания о порядке оформления договоров передачи земельной доли в аренду (Утв. Роскомземом от 16.05.1996; зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.1996 N 1092) // Российские вести, N 118, 27.06.1996.
49. Определение Конституционного Суда РФ от 05.11.1999 N 182-О "По запросу Арбитражного суда города Москвы о проверке конституционности пунктов 1 и 4 части четвертой статьи 20 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" // Собрание законодательства РФ, 27.12.1999, N 52, ст. 6460.
50. Указ Губернатора Пермской области от 15.12.2003 N 238 "О базовых размерах арендной платы за земельные участки вне черты поселений, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Пермской области" // Российская газета, N 254, 18.12.2003.
51. Указ Губернатора Пермской области от 29.12.2003 N 253 "О внесении изменений и дополнений в Указ Губернатора области от 08.09.2003 № 174 "Об утверждении Положения об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки из земель поселений, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Пермской области" // Российская газета, N 262, 30.12.2003.
52. Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации Пермской области от 21.03.2002 N 181-р "Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка" // Документ опубликован не был.
53. Решение Земского Собрания Большесосновского района Пермской области от 20.11.2002 № 178 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» // Районная газета «Светлый путь», 26.11.2002, № 136.

2. Архивные материалы

54. Стенограмма заседания комиссии по вопросам нормотворческой деятельности в области экономической политики, собственности и инвестиционной деятельности Совета представительных органов местного самоуправления Пермской области от 07.10.2003 г. // Текущий архив Земского Собрания Большесосновского района Пермской области. Вх. № 215 от 10.10.2003 г.

3. Литература

55. Аграрное право: Учебник для вузов/ Под ред. Г.Е. Быстрова и М.И. Козыря. 2-е изд., испр. и доп. – М.: Юристъ, 1998. 534 с.
56. Аренда земельных участков в Российской Федерации: теория и практический опыт для государственных, муниципальных служащих и граждан / Отв. ред. С.И. Сай. М.: Изд-во Центра земельной реформы Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике, 2000. 296 с.
57. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. Издание 4-е, стереотипное. М.: Изд-во «Статут», 2002. 682 с.
58. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право, N 1, 2003.
59. Голиченков А.К. Юридические критерии возможности кодификации земельного законодательства в форме кодекса. Варианты решения проблемы // Экологическое право России: Сборник материалов научно-практических конференций 1996 - 1998 гг. / Под ред. А.К. Голиченкова. М.: Зерцало, 1999. С. 138 - 146.
60. Голиченков А.К., Волков Г.В., Козырь О.М. Рынок земли: правовой аспект // Государство и право. 1998. N 2.
61. Голиченков А.К., Волков Г.В., Козырь О.М. Новый проект Земельного кодекса Российской Федерации. Основные положения концепции // Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций. Выпуск второй. 1999 - 2000 гг. Составители А.К. Голиченков и И.А. Игнатьева / Под ред. А.К. Голиченкова. М.: ПОЛТЭКС, 2001. 362 с.
62. Голиченков А.К., Волков Г.В., Козырь О.М. Земельный кодекс Российской Федерации. Проект: Базовый вариант. На правах рукописи. М., 31 янв. 2001 года. 66 с.
63. Горохов Д.Б. Государственная регистрация прав на земельный участок как вид недвижимого имущества // Законодательство и экономика, N 6, 2002.
64. Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве Российской Федерации // Современное право, N 3, 2003.
65. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник для высших юридических учебных заведений. – М.: ООО «Профобразование», 2001. 656 с.
66. Земельное право: Учебник для вузов./ Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: Издательство НОРМА, 2000. 400 с.
67. Козлова Е.Б. Аренда: право или обязательство? // Бизнес-адвокат, N 18, 1999.
68. Комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" / Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: Изд-во "Юридический Дом "Юстицинформ", 2003. 172 с.
69. Кулешова Ю.О. Аренда: проблемы регистрации // Бизнес-адвокат, N 15, 1999.
70. Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право, N 1, 2003.
71. Эйриян Г.Н. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // Хозяйство и право, 2003, № 10.