Диплом Анализ проведения оценки земель в Краснодарском крае, номер: 248609

"Введение……………………………………………………………………………...3
1. Теоретические вопросы оценки земельного участка
различного функционального значения……………………………………………6
1.1. Принципы оценки земельных участков различного
функционального значения…………………………………………………………6
1.2. Методические аспекты оценки земельных участков
различного функционального значения………………………………………......10
1.3. Зарубежный опыт оценки земельных участков
различного функционального значения…………………………………………..18
2. Анализ проведения оценки земель в Краснодарском крае……………………30
2.1. Социально-экономическая характеристика Краснодарского края…………30
2.2. Анализ состояния кадастровой оценки земель различного
функционального значения………………………………………………………..42
2.3. Анализ недостатков в методике оценки земли различного
функционального значения………………………………………………………..49
3. Рекомендации по совершенствованию оценки земель
различного функционального значения……………...…………………….…….55
3.1. Основные направления совершенствования оценки земель
различного функционального значения…………………………………………..55
3.2.Мероприятие по методики оценки земель
сельскохозяйственного значения…………………………………………………58
Заключение………………………………………………………………………….63
Список использованных источников……………………………………………...67
Приложения…………………………………………………………………………74

1. Нормативно-правовые источники

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ с изм. от 23.05.2016 // Российская газета. – 2001. – № 211-212.– 30 октября; 2016. – № 111. – 25 мая.
2. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ с изм. от 13.07.2015 // Российская газета. – 2002. - № 137. – 27 июля; 2015. – № 156. – 17 июля.
3. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ с изм. от 15.02.2016 // Российская газета. – 2003. - № 202. – 8 октября; 2016. – № 33. – 17 февраля.
4. Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения: Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 сентября 2010 г. № 445 [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: Информационный банк. – М.: Консультант Плюс, 2016
5. Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов: Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 (ред. от 11.01.2011) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: Информационный банк. – М.: Консультант Плюс, 2016
6. Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков: Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 № 568-р (ред. от 31.07.2002) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: Информационный банк. – М.: Консультант Плюс, 2016
7. Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель поселений: Приказ Росземкадастра от 17.10.2002 № П/337 [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: Информационный банк. – М.: Консультант Плюс, 2016. – Утратил силу.
8. Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения: Приказ Росземкадастра от 20.03.2003 № П/49 [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: Информационный банк. – М.: Консультант Плюс, 2016
9. Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Краснодарского края: Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.01.2012 № 12 [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: Информационный банк. – М.: Консультант Плюс, 2016
10. Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Краснодарского края [Электронный ресурс]: Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 03.11.2015 № 1510 Режим доступа: http://www.diok.ru/activity/goskadastr/resultaudit/
11. Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информации, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Краснодарского края [Электронный ресурс]: Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 29.10.2015 № 1468 – Режим доступа: http://www.diok.ru/activity/goskadastr/resultaudit/
12. Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края [Электронный ресурс]: Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.11.2015 № 1609 – Режим доступа: http://www.diok.ru/activity/goskadastr/resultaudit/
13. Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края [Электронный ресурс]: Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011 № 1756 Режим доступа: http://www.diok.ru/activity/goskadastr/resultaudit/
14. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Закон РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 (ред. от 21.03.2002) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: Информационный банк. – М.: Консультант Плюс, 2016. – Утратил силу.
15. О порядке реорганизации колхозов и совхозов: Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86. [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: Информационный банк. – М.: Консультант Плюс, 2016. – Утратил силу.
16. О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев. Постановление Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. № 96 [Электронный ресурс] // Консультант Плюс: Информационный банк. – М.: Консультант Плюс, 2016. – Утратил силу.

2. Статистические материалы
17. Доклад о состоянии и использовании земель Краснодарского края в 2010 году: региональный доклад. – Краснодар, 2010. – 148 с.
18. Земельный баланс Краснодарского края за 1990 год: отчет института «КУБА-НЬНИИГИПРОЗЕМ». – Краснодар, 1990. – 60 с.
19. Земельный баланс Краснодарского края (сокращенные экспликации) за 1995 год: отчет Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Краснодарскому краю. – Краснодар, 1995. – 63 с.
20. Отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 1 января 2001 года по Краснодарскому краю: отчет Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Краснодарскому краю. – Краснодар, 2000. – 60 с.
21. Отчет о наличии земель и распределении их по категориям, угодьям и формам собственности на 01.01.2006 г. по Краснодарскому краю (формы 22-1 – 22-6 и таблицы к ним): отчет Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю. – Краснодар, 2005. – 58 с.
22. Отчет о наличии земель и распределении их по категориям, угодьям и формам собственности на 01.01.2016 г. по Краснодарскому краю: отчет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. – Краснодар, 2016. – 55 с.
23. Отчет о наличии земель и распределении их по категориям, угодьям и формам собственности на 01.01.2013 г. по Краснодарскому краю: отчет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. – Краснодар, 2013. – 60 с.

3. Учебники, монографии, брошюры; диссертации и авторефераты диссертаций; периодические издания; иностранная литература

24. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2014. – 384 с.
25. Боботов С.В., Жигачев И. Введение в правовую систему США. – М.: Проспект, 2015. – 417 с.
26. Буянов А. Зарубежный опыт организации арендных отношений // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2013. – № 8. – С. 33-39.
27. Вардомский Л.Б. Внешнеэкономические факторы и состояние экономики регионов России // Внешняя торговля. – 2015. – № 7. – С. 11-12.
28. Власов А.Д. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений 2007 года. Комментарии постороннего / А.Д. Власов // Земельный вопрос. – 2007. – № 4(67). – С. 16-19.
29. Галятин М.Ю. США: правовое регулирование использования земель. – М.: БЕК, 2014. – 251 с.
30. Графский В. Г. Всеобщая история права и государства: учебник для вузов. – М.: Юрайт, 2014. – 452 с.
31. Дегтярёв И.В. Земельный кадастр. – М.: ТК Велби, 2016. – 630 с.
32. Жариков Ю. Государственное регулирование земельных отношений в России // Право и экономика. - 2014. - № 8. - С.54-55.
33. Земельное законодательство зарубежных стран / Под ред. Г.А. Аксенёнка, Н.И. Краснова, Л.П. Фоминой. – М.: Юрайт, 2015. – 449 с.
34. Ивасенко А. Г. Зарубежный опыт оценки стоимости земли сельскохозяйственного назначения / А. Г. Ивасенко // Вестник УГТУ-УПИ. – 2014. – № 4. – С. 80–85.
35. Исаева Е. М. Динамика воспроизводимых факто¬ ров производства в регионах России – экономический и институциональный аспекты // ¬ Регион : системы, экономика, управление. – 2013. – № 1 (20). – С. 21–31.
36. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости. / Отв. ред. И.X. Наназашвили, В.А. Литовченко, В.И. Наназашвили – М.: Кнорус, 2013. – 276 с.
37. Леви А.Б. О правовой природе норм Международных стандартов оценки имущества. – СПб: Норинт, 2015. – 194 с.
38. Лейфер Л.А. Массовая и индивидуальная оценка. Точность методов и цена ошибок // Вопросы оценки. – 2013. № 8. – С. 32-33.
39. Лепихина О.Ю., Гореликов В.Г. Проблемы кадастровой оценки земель жилой застройки малых и средних городов России / О.Ю. Лепихина, В.Г.Гореликов // Записки Горного института. – Т.204. – С. 175-180.
40. Носов С. Оценка земельных участков земельных ресурсов для рентного регулирования землепользования / С. Носов. – М.: Изд. дом «Русская оценка», 2014. – 294 с.
41. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. – СПб.: МКС, 2014. – 671 с.
42. Оценка земельной собственности / Под ред. Д.К. Эккерта. – Красногорск, 2015. – 195 с.
43. Оценка рыночной стоимости земельных участников: Учебное пособие / Под ред. Д.Б. Аратского, Л.И. Кошкина. – М.: Кнорус, 2013. – 266 с.
44. Полынев А.О. О методологии сравнительной оценки конкурентоспособности российских регионов // Экономика мегаполисов и регионов. – 2015. – № 9. – С. 24-25.
45. Региональная социально-экономическая политика: теория, мировая и российская практика / под ред. Б.Г. Преображенского, Ю. И. Трещевского. – Воронеж: Научная книга, 2015. – 344 с.
46. Роджер Г. Кадастр и инвентаризация земель в Австралии / Э. Мелисс // Портал о геодезии, инженерных изысканиях, геологии, землеустройстве и кадастре, ГИС и ДЗЗ. 2009. – 212 с.
47. Ромм А.П. Массовая оценка и наилучшее использование недвижимости / А.П. Ромм // Вопросы оценки. – 2013. – № 2. – С. 49–57.
48. Сироткина Н. В. Концептуальные положения разработки перспектив развития экономики региона / Н. В. Сироткина, А. А. Зайцев // ФЭС : финансы, экономика, стратегия. – 2014. – № 3. – С. 10–15.
49. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов / А. Смит. – М.: Наука, 2015. – 390 с.
50. Стешенко Л. А. История государства и права России: академический курс. В 2т. Т.1: V – начало XX в. / Стешенко Людмила Алексеевна, Т.М.Шамба. – М.: НОРМА, 2013. – 667 с.
51. Федотова Л.С. Недостатки государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения и пути ее совершенствования / Л.С. Федотова// Вестник Удмуртского Университета. – 2013. – № 9. – С. 151-152.
52. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособ. – М.: Русская деловая литература, 2014. – 278 с.
53. Цечоев В. К. История отечественного государства и права: Учеб. пособие для вузов. – М.: БЕК, 2015. – 813 с.
54. Ширшикова Л.А., Ефанова Д.А. К вопросу о государственной кадастровой оценке земельных участков: недостатки и пути решения / Л.А. Ширшикова, Д.А. Ефанова // Молодой ученый. – 2015. – №21. – С. 512-516.
55. Юшкова В. Э. Экономическая оценка потенциала земельных ресурсов в сельском хозяйстве: дисс. … канд. эконом. наук : 08.00.05 / Юшкова В. Э. – Воронеж, 2014. – 2014. – 181 с.



"