Контрольная Адвокатура. Задача 1, номер: 134638

"СОДЕРЖАНИЕ

Задача 3
Список литературы 18

Задача
Клиент: Байков 75 лет обратился за юридической помощью в сентябре 2012 г.
Пояснил: Был собственником % доли трехкомнатной квартиры по ул. Лукашевича, % доля принадлежала его жене (умершей в марте 2012 г.), % - его дочери Байковой, % - его падчерице Белоконевой.
07.10.2009 г. выдал Белоконевой доверенность с правом продажи от его имени % доли в указанной квартире, с правом получения денег.
По поводу сделки у него была договоренность с женой о том, что он даст доверенность на Белоконеву, ему никуда не придется ездить, сделкой будут заниматься жена и Белоконева, квартира на Лукашевича будет продана, на эти деньги будут куплены две однокомнатные квартиры - одна на них с женой - на ул. Волгоградская, другая - на ул. Строителей - для их общей дочери Байковой.
На момент выдачи доверенности Байков проживал то в частном доме в Азовском районе, то в квартире на Лукашевича с женой, зарегистрирован по мету жительства был в Азовском районе. Белоконева имела (и имеет на момент обращения Байкова к адвокату) в собственности двухкомнатную квартиру по ул. Перелета, проживала в ней (и проживает).
08.10.2009 г. квартира на Лукашевича была продана, цену договора клиент не знает, договора на руках нет. Куплены две однокомнатные квартиры. На покупку однокомнатной квартиры по ул. Волгоградская Байков добавил занятые у третьих лиц 30 000 рублей (так как суммы от продажи 3 ком. квартиры не хватило на две квартиры). Эти 30 000 руб. он отдал Белоконевой. Отдал затем долг из своей пенсии. У Белоконевой не просил вернуть 30 000 руб, так как считал, что квартиру на ул. Волгоградская купил для себя и жены.
В квартиру на ул. Строителей въехала дочь Байкова, а квартиру на ул. Волгоградская въехал Байков с женой. После переезда Байков до смерти жены преимущественно жил в Азовском районе, а после смерти жены постоянно в Азовском районе.
Договоры купли-продажи однокомнатных квартир попали ему в руки только после смерти жены. После смерти жены узнал, что по документам он не является собственником ни одной из квартир. По документам квартира по ул. Волгоградская оформлена в равных долях на жену Байкова и Белоконеву. Квартира по ул. Строителей - на дочь Байкову. Считает такое положение не справедливым, боится за свое будущее, просит помочь, желает быть единственным собственником однокомнатной квартиры по ул. Волгоградская либо (если не получится) «вернуть все сделки назад», в крайнем случае - готов принять иной предложенный адвокатом вариант.
Жить планирует и дальше только в деревне. Дом в деревне ценности не представляет.
На беседу к адвокату клиент принес:
- дубликат доверенности
- договор на оказание услуг с фирмой «Омская недвижимость» (подписанного его женой, дочерью и падчерицей) по которому вознаграждение фирмы - 25 ООО рублей, цена продажи установлена продавцами - 625 ООО рублей
- договоры купли-продажи однокомнатных квартир
- подлинное свидетельство о праве собственности Байкова на % долю квартиры по ул. Лукашевича
Вопросы: Возможно ли помочь клиенту в данной ситуации, если да, то какой правовой совет, надо ли обстоятельства дополнительно выяснять, каким образом, нужны ли какие-либо документы, следует ли подавать иск (иной документ), если да, то составить черновик, сформулировать позицию по делу.

"