Контрольная Земельное право (7 задач), номер: 126610

"Введение 3
Задача № 1 4
Задача № 2 5
Задача № 3 7
Задача № 4 8
Задача № 5 9
Задача № 6 11
Задача № 7 13
Заключение 16
Список использованных источников и литературы 17


Задача № 1
Организация, арендующая земельный участок на территории г. Москвы для эксплуатации складских помещений, построила новый складской комплекс на территории арендуемого участка на основании выданного в установленном порядке разрешения на строительство. Объект введен в эксплуатацию. Однако в его регистрации было отказано, поскольку отсутствовал документ, который подтверждает владение участком на правах, предоставленных для создания объекта недвижимого имущества. Возможна ли легализация данного объекта недвижимости?
Задача № 2
Государственный вуз, владеющий земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, передал этот участок в аренду ООО. Главный государственный инспектор по охране земель привлек ООО к административной ответственности за пользование участком без надлежащих документов, так как вуз был не вправе заключать договор аренды. Законно ли привлечение к ответственности?

Задача № 3
ООО и ЗАО заключили договор займа. В обеспечение этого договора был заключен договор ипотеки (залога недвижимости). ООО (залогодержателю) было передано, помимо прочего, право аренды на 49 лет земельного участка, на котором расположено здание, переданное в ипотеку. В государственной регистрации договора ипотеки было отказано, поскольку отсутствовало согласие собственника (арендодателя) на передачу в залог арендных прав. Правомерен ли такой отказ?
Задача № 4
Обществу с ограниченной ответственностью ""Восток"" для строительства нежилого здания был выделен земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования. Не достроив здание, общество зарегистрировало в ЕГРП право собственности на объект незавершенного строительства. Возникло ли в данном случае у ООО ""Восток"" исключительное право на приватизацию арендуемого земельного участка?

Задача № 5
ООО принадлежит на праве собственности здание, находящееся на арендуемом у муниципалитета земельном участке. Последний признан частью культурного слоя. Будет ли это являться препятствием для выкупа обществом данного участка в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ?
Задача № 6
ООО владело на праве собственности зданием и арендовало земельный участок, на котором указанное здание находилось. Впоследствии здание было продано, в связи с чем ООО обратилось к арендодателю с предложением расторгнуть договор аренды земельного участка. Арендодатель отклонил это предложение. Вправе ли ООО потребовать расторжения договора в судебном порядке?

Задача № 7
Застройщик заявил требование в регистрирующий орган о прекращении записи об ипотеке земельного участка, на котором расположен объект договора долевого участия в строительстве. Одновременно с данным требованием застройщик представил комплект документов для регистрации права собственности всех участников на указанный объект долевого строительства. Удовлетворит ли регистрирующий орган данное требование?
"