Контрольная Стоимость объекта недвижимости, номер: 169319

"Практическое задание
Определить стоимость объекта недвижимости - складского комплекса кинокомпании, 1975 года постройки, одноэтажного, высотой 6.5 м, группы капитальности II, имеющего парковку для автомобилей сотрудников и благоустроенную территорию, но не имеющего офисного помещения, с целью решения вопроса о приобретении данного объекта недвижимости, возможной сдачи в аренду сроком на 5 лет и дальнейшей перепродажи. Для приобретения объекта недвижимости инвестор предполагает получить в банке ипотечный кредит в размере 30% от стоимости объекта недвижимости сроком на 15 лет по ставке в 10% годовых с ежемесячной равномерной оплатой (аннуитетом) в конце месяца.
Данные для решения согласно варианту представлены ниже:
- площадь складского помещения 600 кв м,
- цена приобретения 18 000 тыс руб.,
- цена продажи 21 050 тыс руб.
- территориальный коэффициент размещения объекта равен 8
1. Применение доходного подхода
2.2 Определение стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
2.3 Определение стоимости объекта недвижимости затратным подходом
2.4 Определение согласованной стоимости объекта недвижимости (согласованию частных результатов оценки)
Список используемых источников:"