Диплом Оценка недвижимости, номер: 27340

1 Законодательно-правовая база оценки имущества 5
2 Методологические основы оценки недвижимости 11
2.1 Классификация имущества предприятия 11
2.2 Сравнительный подход к оценке недвижимости 12
2.3 Затратный подход к оценке недвижимости 18
2.4 Доходный подход к оценке недвижимости 25
3 Производственно – экономическая характеристика ЗАО «Рудняконсервмолоко» 33
3.1 История создания и область деятельности 33
3.2 Анализ хозяйственного состояния предприятия 34
3.3 Анализ финансового состояния предприятия 39
3.3.1 Анализ финансовой устойчивости предприятия 39
3.3.2 Анализ ликвидности и платежеспособности 42
3.3.3 Оценка деловой активности предприятия 45
4 Оценка недвижимого имущества ЗАО «Рудняконсервмолоко» 48
4.1 Расчет стоимости объекта с использованием затратного подхода 53
4.2 Расчет стоимости объекта посредством сравнительного подхода 57
4.3 Оценка объекта согласно доходному подходу 58
4.4 Согласование результатов и их объединение в итоговую оценку стоимости 60
Заключение 63
Список литературных источников 68


1. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (послед. ред. ФЗ от 10.01.2003 № 15-ФЗ)
2. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135- ФЗ. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 N 7-ФЗ, от 27.07.2006 N 157-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ)
3. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М. – 2003.;
4. Грибовский С.В. «Оценка доходной недвижимости». – СПб: Питер, 2001. – 336 с.: ил. – (Серия «Учебники для вузов)
5. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. М.: ИНФРА-М, 2000 г.
6. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса: учебник. М.: Финансы и статистика, 2001г., 512 с.
7. Денисенко Е.Б. Экономика недвижимости: учебное пособие, Н-ск, НГАСУ, 2002;
8. Крафт-Волков-Фелькер-Шифнер «Оценка недвижимости», учебное пособие, ТРАКО Издательство Берлин
9. «Оцнка рыночной стоимости недвижимости» Серия «Оценочная деятельность». Учебное пособие, М.: Дело, 1998г.
10. Оценка недвижимости, учебное пособие под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2002г.
11. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)/В.А. Щербаков, Н.А. Щербакова. – 2-е изд., испр. – Москва: Омега-Л, 2007. – 288 с.
12. Попов Г.В. «Основы оценки недвижимости», Москва, 2005г.
13. Тарасевич Е.И. «Оценка недвижимости», СПбГТУ, СПб., 2000г.
14. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости. Под ред. профессора Швандара В.А. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002;
15. Харрисон Генри С. «Оценка недвижимости», Учебное пособие. Пер. с англ. – М.: РИО Мособлпрполгрфидата.
16. Золотарев И.И., Щербакова Н.А. Методические проблемы оценки недвижимости в России в современных условиях // Н-ск: СГГА, 1996.;
17. Оценка рыночной стоимости недвижимости // Финансовая газета. – 1994. - №№ 13-16, 19, 21, 24, 26, 29-31,34.;