Контрольная Гражданское право. Вариант 4. Темы 1 - 5, номер: 118366

"Тема 1 3
1. Какие требования предъявляются к форме договора о залоге?
2. Какие выделяют объекты, которые не могут быть предметом залога?
3. Кто может быть залогодателем?
4. Какова ответственность гаранта за просрочку в выполнении обязательства либо за иное нарушение в его выполнении?
5. Какие основания прекращения обязательств гаранта Вы знаете?
6. Является ли перевод долга на другое лицо по обеспеченному поручительством обязательству прекращением данного поручительства?
7. Что признаётся задатком согласно ГК?
8. В каком случае суд вправе уменьшить неустойку?
9. В каком случае залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств?
10. Как происходит процедура залога вещей в ломбарде?
Задача 1. 8
ОАО – бенефициар подал исковое заявление в суд, поскольку гарант – банк отказался от выполнения своих обязательств, ссылаясь на то, что письменное соглашение между ним и принципалом (должником по основному обязательству) не было заключено. Это обстоятельство, по мнению гаранта, свидетельствовало об отсутствии возникновения гарантийного обязательства перед бенефициаром.
Влечёт ли отсутствие письменного соглашения между принципалом и гарантом недействительность гарантийного обязательства? Удовлетворит ли арбитражный суд иск бенефициара к гаранту?
Тема 2 10
1. В какой форме заключается договор купли-продажи недвижимости?
2. С какого момента переходит право собственности на недвижимое имущество к приобретателю?
3. Как оформляется передача недвижимости?
4. Как осуществляется передача прав на земельный участок при продаже зданий, сооружений или другой находящейся на нём недвижимости?
5. Назовите причины, по которым договор купли-продажи недвижимости может считаться незаключённым?
6. Какие особенности заключения договора купли-продажи жилого помещения устанавливает ГК?
7. Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи недвижимости?
8. При каком условии цена соответствующей части земельного участка включается в цену здания при продажи?
9. Могут ли объекты незавершённого строительства считаться недвижимостью?
10. Раскройте содержание понятия сервитут.
Задача 1. 14
Иванову срочно надо было купить квартиру (в течение 1 месяца). Он долго искал подходящий вариант и наконец нашёл такую квартиру. Так как срок покупки истекал, он хотел как можно быстрее заключить договор о покупке недвижимости. Но оказалось, что владелец квартиры уехал за границу и поручил продать свою квартиру Петровой. Узнав об этом, Иванов отказался покупать квартиру.
Возможна ли продажа квартиры через посредника?
Тема 3 15
1. Каково понятие договора подряда?
2. Какие субъекты могут выступать в качестве сторон договора подряда?
3. Какие условия договора подряда являются существенными?
4. Каковы последствия нарушения договора подрядчиком?
5. Что является предметом договора бытового подряда?
6. Какие субъекты могут быть сторонами бытового подряда?
7. Как определяются сроки в договоре бытового подряда?
8. Кто может быть субъектом договора строительного подряда?
9. Каково значение срока в договоре строительного подряда?
10. В течение какого времени заказчик должен заявить претензии подрядчику о недостатках построенного для него объекта?
11. Что является предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ?
Задача 1. 19
Осипов и Панкратов заключили письменный договор с организацией «Зов», в соответствии с которым они обязались выполнить строительные работы в срок с 1 марта по 20 апреля за 16 тыс. рублей.
Работы были закончены уже к 15 апреля и приняты по акту. Однако организация отказалась произвести с исполнителями денежный расчёт, утверждая, что был заключён трудовой договор и расчёт будет производиться исходя из месячных окладов по должностям разнорабочих. Осипов и Панкратов обратились в суд с иском о взыскании 16 тыс. рублей за работу.
Судом было установлено, что истцы постоянно работали в другой организации, с которой были связаны трудовым договором. Договор, заключённый с истцами, не содержал указание на должности Осипова и Панкратова, не был указан режим работы.
Чем отличается договор подряда от трудового договора? Подлежат ли удовлетворению требования истцов?
Тема 4 20
1. Имеет ли право банк определять и контролировать направления использования денежных средств клиента?
2. Имеет ли банк право отказать в открытии счёта клиенту, если у него нет возможности принять его на обслуживание?
3. Имеет ли банк право зачислять денежные средства на счёт клиента позднее дня, следующего за днём поступления в банк соответствующего платёжного документа, если это не предусмотрено договором банковского счёта?
4. Имеет ли банк право взимать плату за свои услуги по истечении каждого квартала из денежных средств клиента, находящихся на счёте?
5. Если в договоре не указаны сроки, в которые банк обязан зачислить сумму процентов за пользование денежными средствами, находящимися на счёте клиента, имеет ли банк право зачислить их по истечении каждого квартала?
6. Имеет ли банк право осуществлять списание денежных средств со счёта, если отсутствует распоряжение клиента?
7. Имеет ли право клиент потребовать от банка возмещения причинённых убытков, если они нарушили его права в случае разглашения банком сведений, составляющих банковскую тайну?
8. Допускается ли ограничение прав клиента на распоряжение денежными средствами, находящимися на счёте?
9. Имеет ли право клиент расторгнуть договор банковского счёта?
10. Прекращаются ли требования клиента к банку об уплате процентов за пользование денежными средствами зачётом?
Задача 1. 22
Гражданин С. хотел заключить договор банковского счёта с банком. Банк отказал ему в этом, аргументируя свой отказ отсутствием у него возможности принять на банковское обслуживание. Гражданин С., считая этот отказ необоснованным, предъявил ему требования и высказал о своём намерении обратиться в суд.
Правомерны ли действия гражданина С., удовлетворит ли его требование суд?
Тема 5 24
1. Кто является сторонами агентского договора?
2. За чей счёт совершает юридические действия и сделки агент?
3. У какой стороны возникают права и обязанности перед третьим лицом по сделкам, совершённым агентом?
4. В какой форме заключается агентский договор и на какой срок?
5. Что является предметом агентского договора?
6. Как определяется размер агентского вознаграждения?
7. Какие ограничения прав принципала и агента могут устанавливаться в договоре?
8. Какие условия агентского договора, относительно ограничения прав агента и принципала, являются ничтожными?
9. В какие сроки предоставляются отчёты агента принципалу?
10. Вправе ли субагент заключать с третьими лицами сделки от имени принципала? В каких случаях?
11. Каковы условия прекращения агентского договора?
Задача 1. 26
Между аэропортом и акционерным обществом был заключён договор по предоставлению прав агента по продаже авиабилетов. По условиям договора АО обязано было ежемесячно перечислять на расчётный счёт аэропорта выручку от продажи авиабилетов, предоставлять ежемесячный отчёт. Размер и порядок уплаты агентского вознаграждения в договоре не были предусмотрены.
На каких условиях агентство может получить вознаграждение? Может ли аэропорт поставить условие АО не продавать авиабилеты определённой категории покупателей?
Список использованных источников 28"