Контрольная Гражданское право (2 задачи) 4, номер: 299543

"СОДЕРЖАНИЕ

Задача №1 3
Задача №2 6
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 11

Задача №1

Пенсионер Марков принял решение о приватизации жилого помещения – двухкомнатной благоустроенной квартиры, которую он занимал по договору социального найма. Марков собрал все необходимые документы и вместе с заявлением представил их в орган местного самоуправления (уполномоченный орган).
Пока документы рассматривались уполномоченным органом в пределах установленного срока, гражданин Марков умер. Его наследники хотели бы получить квартиру в составе наследства и обратились с иском о включении квартиры в состав наследственной массы.
1. С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество? Возникло ли оно у гражданина Маркова?
2. Вправе ли наследники требовать включения квартиры в состав наследственной массы? Каким будет решение суда?
3. Изменится ли решение суда, если бы Марков успел только выдать нотариально удостоверенную доверенность своему представителю на сбор документов на приватизацию данной квартиры и представление их от имени Маркова в уполномоченный орган?
4. Могут ли наследники заявить иной иск в суд? Если да, то какой именно?
Задача №2

В апреле 2017 года гражданка Шестакова заключила предварительный договор с гражданкой Петровой, согласно которому стороны обязались заключить договор купли-продажи трехкомнатной благоустроенной квартиры, принадлежащей гражданке Шестаковой на праве собственности, в срок до 1 июня 2017 года по цене 3 500 000 рублей. В соответствии с условиями договора Петрова внесла Шестаковой задаток в размере 50 000 рублей. Петрова планировала для покупки использовать ипотечный кредит, договоренность о получении которого была достигнута с банком. В дальнейшем Петрова не явилась в банк для подписания кредитного договора, на звонки Шестаковой о необходимости заключить основной договор просила немного подождать. В оговоренный срок основной договор так и не был подписан, Петрова заявила, что передумала его заключать вообще. В августе 2017 года Петрова потребовала вернуть задаток, на что Шестакова ответила отказом, поскольку Петрова уклонялась от заключения основного договора, полагала, что задаток должен теперь остаться у нее. Петрова обратилась в Вологодский городской суд с требованием о возврате суммы задатка, а также расходов на представителя и компенсации морального вреда.
1. В чем особенности заключения предварительного договора? Был ли он заключен в данном случае? Подлежал ли он государственной регистрации?
2. Допустимо ли условие о задатке в предварительном договоре?
3. Решите спор.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
3. Волкова, М. А. Задаток как способ обеспечения исполнения предварительного договора / М.А. Волкова // Юрист. – 2011. – № 2. – С. 29-34.
4. Журавлева, А. Л. Некоторые проблемы задатка при заключении договора купли-продажи жилого помещения / А. Л. Журавлева // Жилищное право. -2013 – № 9. – С. 11-14.
5. Мазавина, А. Обеспечение предварительных договоренностей А. Мазавина // Юридический справочник руководителя – 2007. – № 11. – С. 10-23.
6. Удалова, Н. М. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств [Электронный ресурс] / Н.М. Удалова // Современные научные исследования и инновации. – 2014. – № 1. – URL: http://web.snauka.ru/issues/2014/01/30594
7. Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2016 № 37-КГ16-6 [Электронный ресурс]/ / Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
8. Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2009 № 4-В09-4 [Электронный ресурс] / Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»

"