Диплом Экономическая оценка офисного здания в ЦАО в г.Москве, номер: 82317

"ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. РЫНОК ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 7
1.1. ОСОБЕННОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 7
1.2. МЕТОДИКА АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 9
1.3. АНАЛИЗ РЫНКА ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОРОДА МОСКВЫ 19
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 23
2.1. ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 23
2.2. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ НЕДВИЖиМОСТИ 33
2.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕЛИ И СОСТАВЛЕНИЕ ПЛАНА ОЦЕНКИ 34
2.3.1 Определение проблемы 34
2.3.2 Составление плана оценки 37
2.4. СБОР ДАННЫХ И СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА 38
2.5.ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 39
2.6.ОЦЕНКА ОБЪЕКТА 47
2.7.ПОЛУЧЕНИЕ ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ СТОИМОСТИ 48
2.8.СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ 48
ГЛАВА 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 50
3.1. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 50
3.2. МЕТОД СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ 52
3.2.1. Сущность метода сравнения продаж 52
3.2.2. Определение рыночной стоимости методом сравнения продаж 54
3.3. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 58
3.3.1. Сущность затратного подхода 58
3.3.2. Применение затратного подхода для оценки объекта 66
3.4. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 66
3.4.1. Сущность доходного подхода 73
3.5.СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ. 77
ГЛАВА 4.ИНЖЕНЕРНО-КОНСТРУКТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОЦЕНИВАЕМОГО ЗДАНИЯ. 78
4.1. ХАРРАКТЕТИКА ОЦЕНИВАЕМОГО ЗДАНИЯ 78
4.2. РАСЧЕТНЫЕ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ 79
4.2.1 Определение глубины заложения фундамента 82
4.2.2 Теплотехнический расчет наружных стен здания 82
4.3. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ И КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ 84
4.4. ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ КОНСТРУКЦИЙ. 88
4.4.1 Общие положения 88
4.4.2. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций 90
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 93
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 94

"